Egeboys pizza $30万的店分析

ngnnet

来澳洲一年多了，听中介介绍了一个Egeboys pizza店卖，离我家很近的一条街上，店的位置很好。不是在SHOPPING CENTER里面，离SHOPPING CENTER有一公里左右，离CITY二公里左右。

周围是较大的居民区。房屋出租率高。年轻人居多。去买过几次，每次去的时候都有人在排队买，可能是正吃饭的时候去的。感觉生意还不错。

PIZZA大约卖到8-15刀一个，再加一些什么鸡翅，牛排什么的。一家三口吃一顿估计要30刀左右。

这个店开张2年多，设备很全也比较新开价29.5万，包括一辆送货的小车，装修也较新，周营业额大约1.2万。忙的时候有四个人再加一个送货的人，不忙的时候有二个人，其它情况还暂不清楚，已经联系了中介，明天面谈。

拿到详细资料再来汇报。

我来澳洲一年多，是家庭团聚移民，来了以后还比较顺利的找到一个全职工作，工作环境很好，写字楼里，但工资不高，600一周，后来因为觉得语言不过关，因为在国内是做技术出身的，想到再这样一直混下去也没什么意思，所以辞掉工作去了TAFE学英语。我的想求不高，就想找个小生意，就当找了一个工作，考虑到投资风险，第一年一周800左右收入就满足了，做这个店不想拖累家人，自己一个人投入，看看做二年后，这个行业有没什么发展，目前只想保本，或微利，想请大家关注帮忙分析一下，这个店能达到我这个不算高的要求吗？

有没有人做过相关的西点，PIZZA之类的生意，我想了解一下日常开支的大概数据。

谢谢

[ 本帖最后由 ngnnet 于 2009-8-28 22:49 编辑 ]

lydxm

只要生意真的是1万2 一周， 看看有没有franchise fee 什么的， rent ， wages 查查， 应该没问题的， 房租别超1。1千。 人工控制在3000一下，一周1万2的生意， 你可以在1年到1年半时间回本！！！！不过30万的价格有点高， 现在的形势， 你回22万到24万， 如果人家卖， 还有注意你这个前owner 不能在方圆5公里不可以再开个生意， 最好能找到真正的卖因， 你投入30万的生意要求一周800， 也太没有出息了吧
有钱就可以闯闯， 我们年轻， 谁怕谁！！！

vont

原帖由 ngnnet 于 2009-8-28 22:41 发表
来澳洲一年多了，听中介介绍了一个Egeboys pizza店卖，离我家很近的一条街上，店的位置很好。不是在SHOPPING CENTER里面，离SHOPPING CENTER有一公里左右，离CITY二公里左右。

周围是较大的居民区。房屋出租率高。 ...

我有点不明白，如果一周想要800，那一年约4万，近30万的投资。。。。。。
楼主的目的是什么呢？一般来说，做餐饮的目的就是快速把钱收回，好像楼主不是这样的目的。
非要买的话，一定要注意租约！！！没有租约，所有买店的钱就打了水漂了。
我听做餐饮的朋友说，一般来说，TAKING的三分之一是成本，三分之一是人工，三分之一是租和杂项，我问那赚什么钱，人家一白我，人工里面啊，自己做一份赚一份，两个人就是两份。

lydxm

我还没有听说过2万一周的生意人工是6500？要是人工是6500， 那你几个人上班？
你朋友说的也不对我觉得， 不过你说要是一周一个人工是2000的话， 那你做其它什么工作老板能给你2000啊／》对不对

ngnnet

谢谢几位楼上的回复

是的，说的不错，买生意的都想尽快回本，不过对于从来没有做过生意的人来，有很多未知的风险，所以

800一周确是第一年的目标，不管怎样，先从中介哪里拿到报表再说。

这是一个漫长的过程，不记得是谁在坛上说的一句话，有开始比没开始好，有些经验总比没经验好。

也许从今天开始，已经走上了寻找生意的这条路。

[ 本帖最后由 ngnnet 于 2009-8-29 10:23 编辑 ]

dayang

关注ing

DANIEL.H

听起来这个生意不错，关注！

ATO

是eagleboy吧？

conant

原帖由 ATO 于 2009-8-29 14:07 发表
是eagleboy吧？

同问。。。这个店好像分店不多，在newtown有一家。从来没吃过。。。不知道口味如何。。。

lydxm

有这个钱就买吧， 你会很suprise 的， 好的方面

vont

原帖由 lydxm 于 2009-8-29 00:09 发表
我还没有听说过2万一周的生意人工是6500？要是人工是6500， 那你几个人上班？
你朋友说的也不对我觉得， 不过你说要是一周一个人工是2000的话， 那你做其它什么工作老板能给你2000啊／》对不对

我也不知道啦，不过说得不是PIZZA店，是餐馆那种吧。人工很贵的，尤其是正规的受过训练的WAITRESS. 所以我以前看报纸，说移民局去悉尼DARLING HARBOUR这带的餐馆抓黑民，还有，SYDNEY TOWER雇员告餐馆老板UNDERPAID，我就相信，正规的餐馆人工那是相当的贵。
PIZZA店好点？都是雇的小孩？做PIZZA的人应该很容易知道2万TAKING的店要几个人工吧。

cn214

如果是PIZZAHUT的店，1万2的T这个价格还差不多

ddp

高度关注

ngnnet

今天接到中介的消息，这个店在上周五已经UNDER CONTRACT,   这么快就出了，说明价格是比较接近29.5万的。

中介今天又推荐了另一个店，等中介的资料过来后，再与大家分享

飞雪888

我也在找生意，能推荐一个中介吗？