23 Clanalpine Street Eastwood 3.1m

yuangashen

虽然地挺大1000多平，可是一大半都是树，房子旧的不能住，基本是地价。为啥这么贵？

目测这块地能盖Villa？

悉尼土地娘娘

因为能走到学校商场车站

隔壁的老王

https://www.realestate.com.au/pr ... -eastwood-136015186
帮楼主加链接

明日熬粥

隔壁的老王 发表于 2021-5-8 20:52
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-eastwood-136015186
帮楼主加链接

看到第18张图笑了 中介也是真耿直把树都画上去了

chenrenchun

明日熬粥 发表于 2021-5-8 21:20
看到第18张图笑了 中介也是真耿直把树都画上去了

测量图而已。

yuangashen

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-8 20:49
因为能走到学校商场车站

这么近，如果好好开发应该能赚不少。

东东小亚

这房子后面这么多树能不能砍啊

Portal

东东小亚 发表于 2021-5-8 21:42
这房子后面这么多树能不能砍啊

天有不测风云 树有祸福旦兮?

悉尼土地娘娘

东东小亚 发表于 2021-5-8 21:42
这房子后面这么多树能不能砍啊

图片上看的树都是可以砍的

东东小亚

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-8 21:45
图片上看的树都是可以砍的

这个造了duplex得奔着3.5一套才有的赚吧

悉尼土地娘娘

东东小亚 发表于 2021-5-8 21:47
这个造了duplex得奔着3.5一套才有的赚吧

可能吧，builder自己开发成本就低很多了

sophie1209

分地前后两个house是不是也可以

jtony

一个华人家庭买的儿子女儿都在，从始至终出价总是比别人高一万。看气质不像是builder，应该不会推倒建dup吧。

ar10

后面的花园好好打理下其实挺漂亮的

龙爸

东东小亚 发表于 2021-5-8 21:47
这个造了duplex得奔着3.5一套才有的赚吧

一套3m就可以了，要是双砖的500平duplex在这位置卖个3m还是有希望的

龙爸

jtony 发表于 2021-5-8 22:34
一个华人家庭买的儿子女儿都在，从始至终出价总是比别人高一万。看气质不像是builder，应该不会推倒建dup吧 ...

有可能，建好后儿子女儿一人一套

xiaocongma

龙爸 发表于 2021-5-9 08:49
有可能，建好后儿子女儿一人一套

我当时买房也是这么想的，目前先住着，等孩子大了，贷款盖duplex，各住一套，这样即使不买投资房，投资目的也达到了，而且还不用交投资房地税。

urhug

这套价格还真不贵，对面那套2017年就已经卖了3。45了，房东还在后院盖了两套TH size房子

龙爸

xiaocongma 发表于 2021-5-9 09:48
我当时买房也是这么想的，目前先住着，等孩子大了，贷款盖duplex，各住一套，这样即使不买投资房，投资目 ...

而且这个500平的地盖出来的duplex面积基本上跟house差不多了

边疆杨树

这房子如果不装修直接住我会做恶梦的

蚂蚁小兵

我印象最后价格是3.11万。有一个华人老太大概在2.92加入的，一出手就加到3个M，引起在场人拍手赞叹！后来又一万一万地在这个老太和另一组3人华人家庭之间加到308万。老太又一次加到3.1M。在场人又是一阵鼓掌！这时那个家庭举牌的男子不想要了。但经过3人商量后，又加了1万，对方那个华人老太表示不加了。那个老太不显山不露水的，穿着也很普通，但出手就惊人。所以我印象中的成交价是3.11万！

mousegan

这个价钱可以在Putney买不错的街了，干嘛非得挤到Eastwood

悉尼土地娘娘

mousegan 发表于 2021-5-9 20:16
这个价钱可以在Putney买不错的街了，干嘛非得挤到Eastwood

总有人说这种伤害不大，侮辱性极强的话。eastwood怎么了，学校，购物，吃饭，火车站，哪一个不是可圈可点

悉尼土地娘娘

xiaocongma 发表于 2021-5-9 09:48
我当时买房也是这么想的，目前先住着，等孩子大了，贷款盖duplex，各住一套，这样即使不买投资房，投资目 ...

Duplex不分地，不用交地税。分了地的，也要交地税的

shark20088

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-9 20:27
总有人说这种伤害不大，侮辱性极强的话。eastwood怎么了，学校，购物，吃饭，火车站，哪一个不是可圈可点 ...

这个地方对应哪个中学？

悉尼土地娘娘

shark20088 发表于 2021-5-9 20:30
这个地方对应哪个中学？

Marsden high吧，不过房主应该会选私校吧，哈哈

pupsroom

隔壁25號就是一個heritage房子，你在隔壁應該房子也不能拆吧

mousegan

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-9 20:27
总有人说这种伤害不大，侮辱性极强的话。eastwood怎么了，学校，购物，吃饭，火车站，哪一个不是可圈可点 ...

Eastwood是很方便，我也没否认，只是说这个价位已经触及到Eastwood附近的天花板了，你有500的预算当然可以选择住2E，这是你自己的选择，自主也不能完全不考虑增值，花300万买块地，建造花1m，成本奔着4.5m去了，你觉得5年10年后会增长多少，同样的预算买在更好一点的区，涨幅就完全不一样了，我说的Putney离着Eastwood也就10分钟车程，但价格天花板比Eastwood高一截，也还有上升空间，就是这个道理。

mousegan

蚂蚁小兵 发表于 2021-5-9 15:56
我印象最后价格是3.11万。有一个华人老太大概在2.92加入的，一出手就加到3个M，引起在场人拍手赞叹！后来又 ...

这个买家下午又买了Marsfield的一个房子，也是一个duplex site

Cathy_3258

东东小亚 发表于 2021-5-8 21:47
这个造了duplex得奔着3.5一套才有的赚吧

找垃圾project home builder两套都不到70万 要是自己是builder赚的更多 算算吧 一套2.0是本