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[财务贷款] 请教转贷和上门评估 [复制链接]

kingburg

金靴族

发表于 2021-4-30 10:15 |显示全部楼层

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虚心请教如下问题：
这次把贷款从 ANZ 转回到 WPC，一年前是 WPC 转到 ANZ 的。

问题1：ANZ Offset 里的钱怎么转到 WPC Offset？去年 W 转 A 时是Broker告诉我是settle前一天把 W 的Offset里的钱转到 W 的贷款账户，然后转贷成功后在 A 的Offset里就看到这笔钱了。那么这次是不是也是这样做呢？还是保险一点先开一张支票手动转出来更保险？

问题2：WPC找了评估师约了下周上门重新估价，有什么要注意的？要不要打扫一下什么的，Granny Flat的房客要不要让他们回避一下（转贷还是自住房）？
我理解估价师不是验房师，不挑具体的毛病，只看大概房屋新旧情况和居室情况估价？

谢谢！

大——河——向东流啊，
给起分来——不手软啊！

唐卡

皮靴族

发表于 2021-4-30 11:26 |显示全部楼层

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1 我选的是直接打到新贷款的offset账户里，简单，立刻开始对冲了。

2 不挑具体的，很多是根据同区域同类型的物业售卖价格来定你的价值的。接待完评估师和看完评估报告的个人感觉哈。

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kingburg

金靴族

发表于 2021-4-30 11:31 |显示全部楼层

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唐卡发表于 2021-4-30 10:26
1 我选的是直接打到新贷款的offset账户里，简单，立刻开始对冲了。

2 不挑具体的，很多是根据同区域同类型 ...

谢谢！做评估时间长吗？

大——河——向东流啊，
给起分来——不手软啊！

唐卡

皮靴族

发表于 2021-4-30 11:37 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2021-4-30 10:31
谢谢！做评估时间长吗？

不长啊很快就出来了。拜访之后次日出。

benemi

铜靴族

发表于 2021-4-30 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 benemi 于 2021-5-1 23:10 编辑

估计会看你房子的Condition

但至于你房子干不干净，整不整洁，专业人士都懂的摒弃这种偏见的。

倒是一杯咖啡，嘘寒问暖，可能会有不错的效果（我自己的感觉）

房产估价详解：https://www.arrivau.com/2313/

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