请教大家前低后高的房子好吗？分分伺候谢谢大家。

mvm

最近准备买一个房子，前低后高，加上车库差不多三层这样，最高处可以看海景。但是老公不太喜欢，他觉得后面的坡度蛮大的，院子在最高处，比房顶还高，小孩子玩不安全，其次他担心什么山体滑坡，把房子挤变形或者出现裂痕，当然现在看起来外墙没什么问题，大家帮我分析一下这样的房子有大风险吗？

HSDMG

背有靠山

mvm

HSDMG 发表于 2021-4-25 12:31
背有靠山

有点担心这个会不会山体松动啥的，我们也不太懂

ArmFeel

背山面水，豪宅典范

Sunking08

注意排水

weekends

山体不会有问题，房子也不是新建的吧
主要是使用上坡度太大，台阶太多不方便，也会有一定安全问题，尤其是有老人和小孩
后院能看到海景肯定是加分项,如果后院面积适宜，设计合理的话

susue

这种房子排水比较好设计

newintown

听起来挺好的

mvm

weekends 发表于 2021-4-25 12:38
山体不会有问题，房子也不是新建的吧
主要是使用上坡度太大，台阶太多不方便，也会有一定安全问题，尤其是 ...

谢谢您的详细回复，房子二十年了，不是新建的，看起来保养的还不错。您说的很对，主要问题是从家里到后院要走蛮多台阶，而且那个院子不大，比屋顶还要高，虽然有围栏，但是感觉孩子在那里玩不安全，蛮危险的。还在犹豫买不买。

weekends

mvm 发表于 2021-4-25 12:43
谢谢您的详细回复，房子二十年了，不是新建的，看起来保养的还不错。您说的很对，主要问题是从家里到后院 ...

买房肯定要综合考虑，还要考虑未来以及改造或者升值方面的因素
切不可因为一些优点而忽略了其他，尤其是后院有景观这种说不清的优点

hec66

有娃肯定一般
踢球连个平地都没有 蹦床等大件也支不起来

mvm

hec66 发表于 2021-4-25 12:54
有娃肯定一般
踢球连个平地都没有 蹦床等大件也支不起来

确实也有这个顾虑，家里有娃，分分今天分完了，明天补上

mvm

weekends 发表于 2021-4-25 12:46
买房肯定要综合考虑，还要考虑未来以及改造或者升值方面的因素
切不可因为一些优点而忽略了其他，尤其是 ...

谢谢您

hwizyz

后院比房顶高这个坡度已经很大了，我也会有同样的顾虑

gordonye2000

总比前高后特别低的好

mvm

好纠结????????????????房子特别明亮，走进去就很舒服，空间利用也蛮合理，就是这个高度差实在是我见过最大的

zacky

weekends 发表于 2021-4-25 12:38
山体不会有问题，房子也不是新建的吧
主要是使用上坡度太大，台阶太多不方便，也会有一定安全问题，尤其是 ...

后院高怎么看到海景呢，是前院看到海景吧…………在海边很多是后院看海景，属于前高后低

zacky

后院比屋顶高，这个落差有点太大了，但也要看面积，如果地大后院特别深，离建筑远，那也没事

kordar

挡土墙做的好的话，不用太担心

simohayha

大家有没有见过左右高度不一样的房子？这种房子怎么样？

天呀！

我们家也差不多是这种。
地势高，前有无阻挡的一片风景，后院比较高，但是还没有高过房顶，后院比较大，一面是泳池，可以一边游泳，一边观景，泳池的日照时间长，太阳能加热很合算。后院的另一边是草坪地，篝火，BBQ，篮球架，green house，没有觉得孩子玩不安全。后院的后边是树林，中间是一片草坪的ease way。我们打算开一块网球场，现在是草坪上割了一个大圈儿，让孩子跑步，锻炼身体。

前不久大雨，对房子是考验，没啥事儿，排水系统的确对这种房子很关键。住吗，是真舒服，采光好，通透。

看自己的喜好吧，看看什么对自己比较重要。

mvm

天呀！ 发表于 2021-4-25 13:30
我们家也差不多是这种。
地势高，前有无阻挡的一片风景，后院比较高，但是还没有高过房顶，后院比较大，一 ...

谢谢您这么详细的回复，我们后院没有那么大，关于排水我也很疑惑，下大雨的时候水会从后院灌进屋子嘛????

mvm

zacky 发表于 2021-4-25 13:22
后院高怎么看到海景呢，是前院看到海景吧…………在海边很多是后院看海景，属于前高后低 ...

后院处于最高处，所有前面没有阻挡

mvm

kordar 发表于 2021-4-25 13:26
挡土墙做的好的话，不用太担心

我看见他拿一大片水泥封住靠近屋子的那片地，这是啥操作，属于挡土墙吗，好像没看见挡土墙

mvm

天呀！ 发表于 2021-4-25 13:30
我们家也差不多是这种。
地势高，前有无阻挡的一片风景，后院比较高，但是还没有高过房顶，后院比较大，一 ...

今天分已经花完，明天补上

企鹅男孩

好处就是前面看起来气派，但是在后院会比较压抑，坡度太陡利用率也不高。

如果后院还有更高的邻居，排水也会是个大问题。

当然也看院子的面积，如果后面还有大几十米深，问题不大。如果也就十几米长，后院会很压抑难受，毕竟大部分活动时间都在后院。

mvm

谢谢大家的帮助，今天分已经花完，明天补上

mvm

企鹅男孩 发表于 2021-4-25 13:41
好处就是前面看起来气派，但是在后院会比较压抑，坡度太陡利用率也不高。

如果后院还有更高的邻居，排水也 ...

您说的很对，前面三层看起来特别大气，而且采光很不错。后院没有其他领居了，一共就八百平的地，后院到屋子我目测估计也就七八米左右？院子很小的，又种了一些果树啥的

只打内线

好条件呀。好多人找这样的地形，有景最重要。建的时候site cost 还高呢。

mvm

只打内线 发表于 2021-4-25 13:49
好条件呀。好多人找这样的地形，有景最重要。建的时候site cost 还高呢。

后院高一些不介意，但是这也太高了，比房子屋顶还高。我估计建的的时候site cost不低，我看他全部用的双砖，是不是也考虑到结实性问题。