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[自购小窝] 89 the parkway beaumont hills-1.575流拍，Manor中介 [复制链接]

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-24 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由隔壁的老王于 2021-4-24 15:51 编辑

去的时候已经喊到1.55，然后对手加到1.575，这拍卖师也真够绝的，加5000不让加、必须25000，好吧，凉凉了，可能卖家胃口够大
有用请加分，谢谢足友
附链接:
https://www.realestate.com.au/pr ... ont+hills-133542898

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肉

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-24 11:33 来自手机 |显示全部楼层

跟上周流拍下架的7 sunrise place, Kellyville一个中介公司一个拍卖师

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-24 11:35 来自手机 |显示全部楼层

On the house估价1.6-1.8

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-24 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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后来的卖家果然一个比一个贪心，那就只能由市场来惩罚他们了

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-4-24 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子感觉去年一年都挂在网上。

周围房子看起来比它小地比它小的都超过这个价格了。

homesearch

皮靴族

发表于 2021-4-24 11:46 |显示全部楼层

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开始回调了？

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-24 11:51 来自手机 |显示全部楼层

企鹅男孩发表于 2021-4-24 10:42
这个房子感觉去年一年都挂在网上。

周围房子看起来比它小地比它小的都超过这个价格了。 ...

可能有硬伤？哪位实地看过出来说说

肉

语过添情

铜靴族

发表于 2021-4-24 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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开始跌了

audreybest

铜靴族

发表于 2021-4-24 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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manor有点急于求成。看了山区manor另外一个拍卖，on the market之后拍卖师出来就1，2，3，done！一点时间都不给买家考虑就done了。也是在25k阶段，买家有点懵。
当然对买家来说也是好的

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-24 13:25 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2021-4-24 12:05
manor有点急于求成。看了山区manor另外一个拍卖，on the market之后拍卖师出来就1，2，3，done！一点时间都 ...

扩招太严重，没法保持团队整体的高专业素养了吧

应许之地

ittgx

铜靴族

发表于 2021-4-24 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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卖家现在都想趁机捞一把，也要先看看自己房子。

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-24 16:32 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2021-4-24 12:05
manor有点急于求成。看了山区manor另外一个拍卖，on the market之后拍卖师出来就1，2，3，done！一点时间都 ...

这次很客气了，上周老王战报说，每次加价5万起

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-24 16:34 |显示全部楼层

隔壁老王战报系列不错，建议每次把房子链接贴上，方便直接打开

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-24 16:38 来自手机 |显示全部楼层

主要去看的时候搜地址，打开链接了就跳到app上了，晚上回去编辑下

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-24 16:44 |显示全部楼层

不过按照现在行情，房东期望至少也得1.6往上

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-24 16:47 来自手机 |显示全部楼层

Onthehouse都估1.6-1.8，不该是上限+20%=216万么？国人谁有兴趣了快捡

bct

皮靴族

发表于 2021-4-24 17:59 |显示全部楼层

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on the house 估价还大部分偏低

angelar8

木屐族

发表于 2021-4-24 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子看起来很不错啊。比这个小的都不止这个价了。奇怪。

angelar8

木屐族

发表于 2021-4-24 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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那条路靠近Beaumont小学，周围环境还不错的。没想到竟然流拍。

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-24 18:19 来自手机 |显示全部楼层

angelar8 发表于 2021-4-24 17:02
那条路靠近Beaumont小学，周围环境还不错的。没想到竟然流拍。

是啊，感觉1.6都是个漏，室内400+

肉

angelar8

木屐族

发表于 2021-4-24 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-4-24 17:19
是啊，感觉1.6都是个漏，室内400+

对啊，真是这样。室内很大。这个中介估计不行。太怪异了。地价都不止160了。

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-24 18:37 来自手机 |显示全部楼层

angelar8 发表于 2021-4-24 17:21
对啊，真是这样。室内很大。这个中介估计不行。太怪异了。地价都不止160了。 ...

这中介公司是山区如日中天的manor呃，应该土豪买家没现身

肉

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-24 19:13 来自手机 |显示全部楼层

极品飞熊发表于 2021-4-24 18:09
必须2万5的话，估计是离卖家的心理价位还很远，一点一点加也没用。

估计也是，3000/5000加得拍卖师磨破嘴皮子还不一定能on the market

肉

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-4-24 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-4-24 17:19
是啊，感觉1.6都是个漏，室内400+

1.6拿不到，房东心理价位肯定在1.8

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-4-24 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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Corelogic 最低估价要1.56啊

ybyt_zym

草鞋族

发表于 2021-4-24 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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问过Manor，房东心理价位$1.8m+，估计大家觉得不值这个价钱也就不争了吧

ybyt_zym

草鞋族

发表于 2021-4-24 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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问过Manor，房东心理价位$1.8m+，估计大家觉得不值这个价钱也就不争了吧

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-24 23:07 |显示全部楼层

ybyt_zym 发表于 2021-4-24 22:04
问过Manor，房东心理价位$1.8m+，估计大家觉得不值这个价钱也就不争了吧

谢谢更新，看来这个房子拍卖价离房东心理价位还差很远额

肉

rosesong

皮靴族

发表于 2021-4-24 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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现在卖家胃口太大让市场惩罚吧

粉红猫

皮靴族

发表于 2021-4-24 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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4 The Rise, Beaumont Hills 周3出的广告，周6 Under Contract. 说实话，现在这个市场你卖不出Beaumont Hills 的房子纯属中介水平问题。https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-beaumont+hills-136048846

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