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[其他信息] West Ryde这个房子上周有人去看拍卖了吗?流拍了? [复制链接]

发表于 2021-4-22 22:09 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2021-4-22 22:41 来自手机 |显示全部楼层
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房子看起来不错啊,造duplex可惜了,developer一般都会买破一点的房,这个拆了有点浪费

发表于 2021-4-22 23:06 来自手机 |显示全部楼层
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fansheguang2 发表于 2021-4-22 21:41
房子看起来不错啊,造duplex可惜了,developer一般都会买破一点的房,这个拆了有点浪费 ...

这个房子应该是买来住才对吧,拆了未免太可惜。就是不知道当时拍到了多少。卖家没同意?

发表于 2021-4-22 23:07 |显示全部楼层
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房子很好 地理位置也不错, 但是看样子质量很好不旧应该不会推倒重建,要建也要等下几代住客了,也是有潜力的物业。

发表于 2021-4-22 23:11 |显示全部楼层
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xhw1097 发表于 2021-4-22 22:06
这个房子应该是买来住才对吧,拆了未免太可惜。就是不知道当时拍到了多少。卖家没同意? ...

我的意思是他广告里写的可以建duplex,从developer角度拿地成本太高。

发表于 2021-4-22 23:16 来自手机 |显示全部楼层
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fansheguang2 发表于 2021-4-22 22:11
我的意思是他广告里写的可以建duplex,从developer角度拿地成本太高。

嗯,是的
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退役斑竹

发表于 2021-4-22 23:27 |显示全部楼层
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自住很好啊

发表于 2021-4-23 00:58 |显示全部楼层
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布局好像不怎么样,二楼没有厕所?

发表于 2021-4-23 11:06 |显示全部楼层
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本帖最后由 michaelaa 于 2021-4-23 10:07 编辑

买Anthony rd建duplex要小心,除非这块地已经拿到duplex的DA ,因为ryde city council几年前开始一直致力于把Anthony rd 和东西平行的两条街设为保护区。虽然暂时受阻,但从未放弃
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发表于 2021-4-23 12:04 |显示全部楼层
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拍到270多万还没on the market, 这个华人房东实在太贪

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发表于 2021-4-23 12:11 来自手机 |显示全部楼层
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erxj 发表于 2021-4-23 11:04
拍到270多万还没on the market, 这个华人房东实在太贪

这也太疯狂了,我之前还想现在这么火,会不会到250以上。。。
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发表于 2021-4-23 12:16 |显示全部楼层
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不但贪心, 还小气。 仔细看就里面的家具都是PS上去的, 哈哈哈哈。

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郑小哈 + 2 你太有才了

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发表于 2021-4-23 12:20 |显示全部楼层
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2.7都拿不下来的地,如果建duplex,那一间得卖多少钱。。。

发表于 2021-4-23 13:24 来自手机 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2021-4-23 11:16
不但贪心, 还小气。 仔细看就里面的家具都是PS上去的, 哈哈哈哈。

你太牛了,回去又看了一遍图片,果然。。。

发表于 2021-4-23 13:46 来自手机 |显示全部楼层
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房主拿了270去别的地方也买不到这么方便位置的近新房啊,要我也不卖。

发表于 2021-4-23 13:52 |显示全部楼层
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芳草萋萋 发表于 2021-4-23 12:46
房主拿了270去别的地方也买不到这么方便位置的近新房啊,要我也不卖。

可这个房子布局看上去很差呀,和现在的新房根本没法比。
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发表于 2021-4-23 13:54 |显示全部楼层
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小雨林 发表于 2021-4-23 12:52
可这个房子布局看上去很差呀,和现在的新房根本没法比。

新房都是project home,这个双砖的,我让我老公估价,他说290万。我老公还是空军

发表于 2021-4-23 13:56 |显示全部楼层
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elainegly 发表于 2021-4-23 11:20
2.7都拿不下来的地,如果建duplex,那一间得卖多少钱。。。

卖2m应该可以

发表于 2021-4-23 14:05 来自手机 |显示全部楼层
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jun.li5 发表于 2021-4-23 12:56
卖2m应该可以

接近3mil的地价,建duplex一共卖4mil,这有钱赚吗

发表于 2021-4-23 14:07 |显示全部楼层
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elainegly 发表于 2021-4-23 13:05
接近3mil的地价,建duplex一共卖4mil,这有钱赚吗

没有,怎么样也得卖到2.5m左右一套才有钱赚
应许之地

发表于 2021-4-23 14:21 |显示全部楼层
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旁边的duplex 上个月才卖了170, 快要轮到duplex 要暴涨了
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发表于 2021-4-23 14:26 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xhw1097 于 2021-4-23 13:28 编辑
芳草萋萋 发表于 2021-4-23 12:46
房主拿了270去别的地方也买不到这么方便位置的近新房啊,要我也不卖。


这个房子推了非常可惜,但是说近新房那也算不上吧

发表于 2021-4-23 14:33 |显示全部楼层
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2.3-2.4还差不多

发表于 2021-4-23 14:42 来自手机 |显示全部楼层
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xhw1097 发表于 2021-4-23 13:26
这个房子推了非常可惜,但是说近新房那也算不上吧

这房子关键没啥character,比如它附近的这套就让人很有购买冲动。

https://m.realestate.com.au/prop ... denistone-135912510

发表于 2021-4-23 14:49 来自手机 |显示全部楼层
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芳草萋萋 发表于 2021-4-23 13:42
这房子关键没啥character,比如它附近的这套就让人很有购买冲动。

https://m.realestate.com.au/propert ...

是这个感觉

发表于 2021-4-23 14:51 |显示全部楼层
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芳草萋萋 发表于 2021-4-23 13:42
这房子关键没啥character,比如它附近的这套就让人很有购买冲动。

https://m.realestate.com.au/propert ...

最大的硬伤还是房主贪心,否则是个捡漏好机会
应许之地
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发表于 2021-4-23 15:42 |显示全部楼层
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房子比隔壁贴房强多了。数字贴要吃药。

发表于 2021-4-23 16:32 |显示全部楼层
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alphabeta 发表于 2021-4-23 13:07
没有,怎么样也得卖到2.5m左右一套才有钱赚

得custom design豪华装修才能卖到2.5吧

留意大Ryde康嫂最近卖的贵的duplex最多也就到2.2-2.3,需要未来两年再涨个10%不然有难度啊

发表于 2021-4-23 19:19 |显示全部楼层
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下面这块地也是不久前卖的,也在WEST RYDE 地理位置比上面的地址偏多了 卖了2.835  
https://www.domain.com.au/8-lawrence-street-west-ryde-nsw-2114-2016810889

发表于 2021-4-23 19:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 山猫 于 2021-4-23 18:29 编辑
小雨林 发表于 2021-4-23 12:52
可这个房子布局看上去很差呀,和现在的新房根本没法比。


但是如果我是owner,现在拿着270万现在在稍微再好一点的区也不可能买到新房的。

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