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xhw1097

皮靴族

发表于 2021-4-22 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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24 Anthony Road, West Ryde
https://www.domain.com.au/24-ant ... medium=sharelisting

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-4-22 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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房子看起来不错啊，造duplex可惜了，developer一般都会买破一点的房，这个拆了有点浪费

xhw1097

皮靴族

发表于 2021-4-22 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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fansheguang2 发表于 2021-4-22 21:41
房子看起来不错啊，造duplex可惜了，developer一般都会买破一点的房，这个拆了有点浪费 ...

这个房子应该是买来住才对吧，拆了未免太可惜。就是不知道当时拍到了多少。卖家没同意？

山猫

皮靴族

发表于 2021-4-22 23:07 |显示全部楼层

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房子很好地理位置也不错，但是看样子质量很好不旧应该不会推倒重建，要建也要等下几代住客了，也是有潜力的物业。

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-4-22 23:11 |显示全部楼层

xhw1097 发表于 2021-4-22 22:06
这个房子应该是买来住才对吧，拆了未免太可惜。就是不知道当时拍到了多少。卖家没同意？ ...

我的意思是他广告里写的可以建duplex，从developer角度拿地成本太高。

xhw1097

皮靴族

发表于 2021-4-22 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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fansheguang2 发表于 2021-4-22 22:11
我的意思是他广告里写的可以建duplex，从developer角度拿地成本太高。

嗯，是的

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-4-22 23:27 |显示全部楼层

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自住很好啊

小雨林

皮靴族

发表于 2021-4-23 00:58 |显示全部楼层

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布局好像不怎么样，二楼没有厕所？

michaelaa

皮靴族

发表于 2021-4-23 11:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 michaelaa 于 2021-4-23 10:07 编辑

买Anthony rd建duplex要小心，除非这块地已经拿到duplex的DA ，因为ryde city council几年前开始一直致力于把Anthony rd 和东西平行的两条街设为保护区。虽然暂时受阻，但从未放弃

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-23 12:04 |显示全部楼层

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拍到270多万还没on the market, 这个华人房东实在太贪

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xhw1097

皮靴族

发表于 2021-4-23 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-4-23 11:04
拍到270多万还没on the market, 这个华人房东实在太贪

这也太疯狂了，我之前还想现在这么火，会不会到250以上。。。

momohan

银靴族

发表于 2021-4-23 12:16 |显示全部楼层

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不但贪心，还小气。仔细看就里面的家具都是PS上去的，哈哈哈哈。

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郑小哈	+ 2	你太有才了

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elainegly

草鞋族

发表于 2021-4-23 12:20 |显示全部楼层

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2.7都拿不下来的地，如果建duplex，那一间得卖多少钱。。。

xhw1097

皮靴族

发表于 2021-4-23 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-4-23 11:16
不但贪心，还小气。仔细看就里面的家具都是PS上去的，哈哈哈哈。

你太牛了，回去又看了一遍图片，果然。。。

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-4-23 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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房主拿了270去别的地方也买不到这么方便位置的近新房啊，要我也不卖。

小雨林

皮靴族

发表于 2021-4-23 13:52 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-4-23 12:46
房主拿了270去别的地方也买不到这么方便位置的近新房啊，要我也不卖。

可这个房子布局看上去很差呀，和现在的新房根本没法比。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-4-23 13:54 |显示全部楼层

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小雨林发表于 2021-4-23 12:52
可这个房子布局看上去很差呀，和现在的新房根本没法比。

新房都是project home,这个双砖的，我让我老公估价，他说290万。我老公还是空军

jun.li5

布鞋族

发表于 2021-4-23 13:56 |显示全部楼层

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elainegly 发表于 2021-4-23 11:20
2.7都拿不下来的地，如果建duplex，那一间得卖多少钱。。。

卖2m应该可以

elainegly

草鞋族

发表于 2021-4-23 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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jun.li5 发表于 2021-4-23 12:56
卖2m应该可以

接近3mil的地价，建duplex一共卖4mil，这有钱赚吗

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-23 14:07 |显示全部楼层

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elainegly 发表于 2021-4-23 13:05
接近3mil的地价，建duplex一共卖4mil，这有钱赚吗

没有，怎么样也得卖到2.5m左右一套才有钱赚

应许之地

darrenleee

布鞋族

发表于 2021-4-23 14:21 |显示全部楼层

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旁边的duplex 上个月才卖了170, 快要轮到duplex 要暴涨了

xhw1097

皮靴族

发表于 2021-4-23 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xhw1097 于 2021-4-23 13:28 编辑

芳草萋萋发表于 2021-4-23 12:46
房主拿了270去别的地方也买不到这么方便位置的近新房啊，要我也不卖。

这个房子推了非常可惜，但是说近新房那也算不上吧

小雨林

皮靴族

发表于 2021-4-23 14:33 |显示全部楼层

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2.3-2.4还差不多

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-4-23 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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xhw1097 发表于 2021-4-23 13:26
这个房子推了非常可惜，但是说近新房那也算不上吧

这房子关键没啥character，比如它附近的这套就让人很有购买冲动。

https://m.realestate.com.au/prop ... denistone-135912510

xhw1097

皮靴族

发表于 2021-4-23 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-4-23 13:42
这房子关键没啥character，比如它附近的这套就让人很有购买冲动。

https://m.realestate.com.au/propert ...

是这个感觉

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-23 14:51 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-4-23 13:42
这房子关键没啥character，比如它附近的这套就让人很有购买冲动。

https://m.realestate.com.au/propert ...

最大的硬伤还是房主贪心，否则是个捡漏好机会

应许之地

Wudiying

皮靴族

发表于 2021-4-23 15:42 |显示全部楼层

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房子比隔壁贴房强多了。数字贴要吃药。

leonrox

草鞋族

发表于 2021-4-23 16:32 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-23 13:07
没有，怎么样也得卖到2.5m左右一套才有钱赚

得custom design豪华装修才能卖到2.5吧

留意大Ryde康嫂最近卖的贵的duplex最多也就到2.2-2.3，需要未来两年再涨个10%不然有难度啊

山猫

皮靴族

发表于 2021-4-23 19:19 |显示全部楼层

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下面这块地也是不久前卖的，也在WEST RYDE 地理位置比上面的地址偏多了卖了2.835
https://www.domain.com.au/8-lawrence-street-west-ryde-nsw-2114-2016810889

山猫

皮靴族

发表于 2021-4-23 19:25 |显示全部楼层

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本帖最后由山猫于 2021-4-23 18:29 编辑

小雨林发表于 2021-4-23 12:52
可这个房子布局看上去很差呀，和现在的新房根本没法比。

但是如果我是owner,现在拿着270万现在在稍微再好一点的区也不可能买到新房的。

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