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[自购小窝] 西北区不多见的能走路到地铁商场学校的6房3卫（更新：156万售出） [复制链接]

失忆空间

铜靴族

发表于 2021-4-19 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由失忆空间于 2021-5-9 14:15 编辑

9 Ngara Street, Rouse Hill, NSW 2155

https://www.realestate.com.au/pr ... ouse+hill-136001466

3S房，房型方方正正挺实用，房间数和位置是卖点，毕竟能走路到地铁商场和学校的6房3卫2车位房子真不多见。目标买家应该是三代同住的二娃家庭吧？很好奇能拍多少。

5月9日更新：原本5月15日拍卖，昨天5月8日卖出了，房主接受了买家的offer，成交价156万

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-19 21:34 |显示全部楼层

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8年半前345k买的地

4年前盖好的房

直觉房主想卖1.3+

lavilaw

木屐族

发表于 2021-4-19 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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关注

耕作

铜靴族

发表于 2021-4-19 22:08 |显示全部楼层

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老实说很不喜欢这种，地小院子小，里面面积大的房子

对你爱不完

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-19 22:13 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-19 20:34
8年半前345k买的地

4年前盖好的房

1.3太低了，1.5

失忆空间

铜靴族

发表于 2021-4-19 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-19 20:34
8年半前345k买的地

4年前盖好的房

1.3应该有点难，一百米外的一套三房 200平的地上个月也卖了1.085mil。下面这个帖子还讨论过。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... hill&mobile=yes

买这种房型的一般都是由于家庭成员增加所以得升级自住房，纯刚需，预算一般比较足。估计1.43甚至1.5也不奇怪。主要是这房子只能private inspection，可能会劝退一部分的买家。

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

homesearch

皮靴族

发表于 2021-4-19 22:16 |显示全部楼层

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v9v

皮靴族

发表于 2021-4-19 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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预测1.5 毫无难度

mileswu2000

金靴族

发表于 2021-4-19 22:22 |显示全部楼层

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1.6

sexwang

皮靴族

发表于 2021-4-19 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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又开始了，中介都回家休息吧

kingjnu

光脚族

发表于 2021-4-19 22:25 |显示全部楼层

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这房子是community title, 要交strata. 估计有些买家不喜欢

那卡西

铜靴族

发表于 2021-4-19 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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真爽！盖好盖满！地尽其用！

jodyclever

草鞋族

发表于 2021-4-19 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-19 20:34
8年半前345k买的地

4年前盖好的房

1.3不够吧
看着要去到1.5

fffighter

金靴族

发表于 2021-4-19 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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1.3哪够，怎么也得2m吧

fffighter

金靴族

发表于 2021-4-19 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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1.3哪够，怎么也得2m吧

语过添情

铜靴族

发表于 2021-4-19 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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2M哪够，怎么也得3M吧

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-19 22:36 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2021-4-19 21:13
1.3应该有点难，一百米外的一套三房 200平的地上个月也卖了1.085mil。下面这个帖子还讨论过。

http://ww ...

Private inspection也有可能卖高价的，很多时候暗拍的价格不一定比公开auction差

应许之地

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-19 22:38 |显示全部楼层

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写个1.3m+仿佛犯了弥天大错，大家只看数字不看加号

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-4-19 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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现在流行地小室内面积大

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-19 23:16 |显示全部楼层

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小地房感觉越来越受欢迎了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-19 23:26 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-4-19 22:16
小地房感觉越来越受欢迎了

For low maintenance

应许之地

veroni

皮靴族

发表于 2021-4-19 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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kingjnu 发表于 2021-4-19 21:25
这房子是community title, 要交strata. 估计有些买家不喜欢

这个小区都是torrens title的，交一些community也是合理价格，一点不贵，不像apartment. 小区环境很好

veroni

皮靴族

发表于 2021-4-19 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 veroni 于 2021-4-19 22:52 编辑

年初这个小区一个比这个差一些的房子就已经卖$1.3m了，这个感觉轻松$1.5m，尤其是这个中介的代理。

这条街靠caddies blvd方向，有个三层的白房子，5年前只是房子就造价$1.2m, 室内非常华丽，在Rouse hill这个区租金就达到周租$1300了

这个房子小区所在的小学学区不错，成绩一年比一年高，很多人想住这里。既好租又好卖。

自主舒服，投资回报率也不错。