请教哪家银行现在对于contractor比较友好

aloha21

Full-time的contractor，想知道哪些银行的贷款政策相对友好一些？（不够友好的定义是，比如要12个月的合同，过去两年的银行流水或者6个月的工资单，不抬杠银行的风险管控，只从个人贷款的角度谈）

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谢谢！

benemi

Full doc 还是 low doc

aloha21

Full doc

benemi

aloha21 发表于 2021-4-20 09:50
Full doc

Anz或者阿德莱德

阿德莱德：https://www.arrivau.com/3258/


对于房屋贷款产品，他们有SmartFit和SmartSaver浮动利率贷款和SmartFix固定利率贷款。所有这些贷款都可以选择100%对冲，可以用于自住和投资。

他们的SmartDoc贷款是一种low doc即自雇人士少文件贷款，适合没有最新财务资料或纳税申报证明的自雇借款人。

然而，近年来，他们的SmartSuite商业贷款才是真正的与众不同。如果您拥有工厂、办公室、零售店或仓库等物业，那么他们有一系列的选择，包括full doc、low doc和lease doc，以及固定和浮动利率。

自雇贷款：https://www.arrivau.com/1990/

自雇人士需要提供哪些不同的信息？
如果你是自雇人士，想要申请房贷，还需要提供企业的财务状况证明。除了和其他人一样的个人财务信息外，自雇人士在申请房贷前可能还需要准备一些额外的文件，比如：

• 最近两年的公司tax returns
• 最近两年的其他财务报表（如profit and loss statement）
• 最近两年的个人tax returns
• ABN和GST注册日期
  

最重要的是你能证明你有稳定的收入，业务增长，以及长期的收益增长趋势。同样重要的是，您的记录必须准确无误，这样您和您的贷款机构才能根据您的情况做出正确的决定。

如果我最近才成为自雇人士怎么办？
假设你是一个只为自己经营和工作了一年左右的建筑商 – 但你从7年前开始学徒期就一直在这个行业工作。在这种情况下，你可以尝试申请所谓的 “少文件贷款”（Low Doc）- 如果在同一行当工作多年，即使你的账目相对有限，也会得到特别的考虑。

请记住，由于负责任的贷款要求，并不是每个贷款机构都会允许Low doc贷款。如果你开业不到一年 – 即使你有丰富的为别人工作的经验，也要由贷款机构酌情决定你的贷款申请。

一粒小沙子

aileenzhuo

Westpac. 我没过credit就批了

JACKSON8

我是CBA贷款经理，全职CONTRACTOR当PAYG做，一张PAYSLIP就够了，连3个月都不用等

benemi

JACKSON8 发表于 2021-4-20 20:51
我是CBA贷款经理，全职CONTRACTOR当PAYG做，一张PAYSLIP就够了，连3个月都不用等

CBA果然名不虚传

月华task

JACKSON8 发表于 2021-4-20 20:51
我是CBA贷款经理，全职CONTRACTOR当PAYG做，一张PAYSLIP就够了，连3个月都不用等

我本以为ANZ和bankwest已经够宽松了……CBA确实不是浪得虚名……话说是不是下个月又要更新计算器来着？

大头爸爸

Full Time Contract跟Full Time是一样处理的啊，只要你的工资单上面显示你有Annual Leave和Sick Leave，只要拿到第一张工资单就可以申请了

christ430

MQ bank可以

aloha21

JACKSON8 发表于 2021-4-20 20:51
我是CBA贷款经理，全职CONTRACTOR当PAYG做，一张PAYSLIP就够了，连3个月都不用等

我看了眼pay slip，薪水是人力资源公司代发的，payment summary里就是Gross salary和PAYG tax两项，虽然没有明确的写Contractor的字样，但是有写Client Name是派遣公司的名字。

aloha21

大头爸爸 发表于 2021-4-21 12:15
Full Time Contract跟Full Time是一样处理的啊，只要你的工资单上面显示你有Annual Leave和Sick Leave，只 ...

我们是没有的 干一天拿一天的工资 虽然是Full time没错

JACKSON8

aloha21 发表于 2021-4-21 20:01
我看了眼pay slip，薪水是人力资源公司代发的，payment summary里就是Gross salary和PAYG tax两项，虽然 ...

没问题的，实在不行就加一个EMPLOYMENT CONTRACT证明是FULL TIME

auseeker

1一年的合同也可以吗

aloha21

Bank of Melbourne支持最低几个月的（无年假无病假）contractor工资单？

大头爸爸

aloha21 发表于 2021-4-21 20:08
我们是没有的 干一天拿一天的工资 虽然是Full time没错

那你这种情况银行就当作Casual来处理了，一般要求要开始6个月之后才能贷款，如果之前有2年相关工作经验的话有些银行可以3个月就接受

Mctins

aloha21 发表于 2021-4-21 20:01
我看了眼pay slip，薪水是人力资源公司代发的，payment summary里就是Gross salary和PAYG tax两项，虽然 ...

通过agency的contractor和直接和雇主签的contractor不一样的哦。拿Bankwest为例，前者需要之前6个月和同Agency的history

iseatrit

anz sucks