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[自购小窝] 为什么 退休房 比正常房子便宜那么多? [复制链接]

发表于 2021-4-12 15:45 |显示全部楼层
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有点不理解,,退休房产比正常房产便宜的 不是一点半点。为什么不买来给老人住,然后如果老人故去了,自己也应该到了能居住的年级了。一代代的传下去不可以么?即使有点管理费,可是其他房产的管理费也不少啊。
四大皆空
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发表于 2021-4-12 15:48 |显示全部楼层
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我的理解是不是不仅仅年龄这一个要求?

发表于 2021-4-12 15:48 |显示全部楼层
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变现性比较差呗

发表于 2021-4-12 15:51 |显示全部楼层
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因为听说管理费很高,房子卖起来很难

发表于 2021-4-12 15:51 |显示全部楼层
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条款好多,要卖的时候不容易出手,而且很多合同规定增值的部分还得按比例交给管理机构。

发表于 2021-4-12 15:53 |显示全部楼层
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便宜但是增值也很差啊。你用来投资的话,为啥不买正常房子?不是也能一代代传下去?
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发表于 2021-4-12 16:03 |显示全部楼层
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你查一下啥叫deferred management fee就知道了

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发表于 2021-4-12 16:18 来自手机 |显示全部楼层
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这类物业有专业老年护理

发表于 2021-4-12 16:19 来自手机 |显示全部楼层
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不可以换owner名字,所以不可以传下去,所有权只有99年。只可由retire villagemai卖,要收你卖价的20几到三十几。不同的税务计算

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发表于 2021-4-12 16:23 来自手机 |显示全部楼层
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这种房子买了,好像所有全不是属于你的

发表于 2021-4-12 16:32 |显示全部楼层
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发表于 2021-4-12 16:35 |显示全部楼层
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经济角度来说这种住宅是个陷阱,血本无归的那种,基本上只有不管身后事只寻求现在养老的人才会入手。实则是介于养老院和出租房之间的一种模式,和买卖投资搭不上的。

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发表于 2021-4-12 16:39 |显示全部楼层
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因为不具有投资价值。除了居家养老,或者卖房去养老院外的一种选项吧

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发表于 2021-4-12 16:43 |显示全部楼层
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这些房子有点像国内家属大院里那种集体小产权的房子,便宜是便宜,但想再卖的时候条款太多还不一定让你卖

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