有人去看了 27 Dresden ave castle Hill & 51 quintana ave BH auction?

pandak

有人知道拍了多少?

隔壁的老王

关注那个dresden,感觉是10年左右的新房，又是excelsior public和castle hill high学区，预计卖个1.85不是问题吧，所以我没去

pandak

隔壁的老王 发表于 2021-4-10 19:09
关注那个dresden,感觉是10年左右的新房，又是excelsior public和castle hill high学区，预计卖个1.85不是问 ...

Agent 给的price guide 1.9
我猜要2m?

隔壁的老王

pandak 发表于 2021-4-10 19:14
Agent 给的price guide 1.9
我猜要我2m?

哈哈，也该，这么好看的房子

mymyyoyo

51 Quintana Ave, BH,这个我今天看了。拍到1.55的时候，房主还不满意，中介把1.55的出价者留下来继续谈判了，不清楚后续情况如何。现场听说附近的6 Key court今天刚拍了1.75，房子没Quintana的新，但是地稍大一点，离MP也更近一些

pandak

mymyyoyo 发表于 2021-4-10 19:15
51 Quintana Ave, BH,这个我今天看了。拍到1.55的时候，房主还不满意，中介把1.55的出价者留下来继续谈判了 ...

朋友去了6 key court
那个价钱太不合理

隔壁的老王

51 Quintana Ave, BH房子状况看着很不错啊，1.55很值，1个多月前有个附近的mp学区500-600平米的地拍了1.5，房子格局状况还不咋地。当然51这个是开放式车库吧

rosesong

27号我去看了 一个华人起叫1.9 大家都表示震惊 很快2m最后2. 09  成交 是印度人和混血家庭的竞争 混血家庭男主西人拿下 后来听旁边一大妈说 这个房子 她朋友私下出210 房主不卖 人家后来买别的区了 房主活该 哈哈哈

个人感觉 这个210不值 内部空间非常一般 一个客厅 四个卧室 开放式厨房 面对卧室 一炒菜全家油烟 最大的问题 整个房子地板不平现象严重

隔壁的老王

rosesong 发表于 2021-4-10 19:27
27号我去看了 一个华人起叫1.9 大家都表示震惊 很快2m最后2. 09  成交 是印度人和混血家庭的竞争 混血家庭 ...

27号2009年54.3万买的，应该推到重建了4-3-2，装修风格图片上看也很居家温馨。不知道那个时候建筑成本，如果那时就要花50万，那么11年翻一倍也是合理的。
从图片来看，房子确实很漂亮，还好我没浪费时间去看

pandak

隔壁的老王 发表于 2021-4-10 19:20
51 Quintana Ave, BH房子状况看着很不错啊，1.55很值，1个多月前有个附近的mp学区500-600平米的地拍了1.5， ...

我也去看了
是不錯的就是合适小家庭

alphabeta

各区的热度都明显下降了

mymyyoyo

alphabeta 发表于 2021-4-10 19:48
各区的热度都明显下降了

何以见得？我今天看了几个拍卖，感觉还是人挺多的呢！也可能我看的区都比较热门？我也希望热度能下来点…今天早上看了一个kellyville的大地破房1.437，至少8组人叫价，大多是印度人，最后华人夫妻拍下了

mymyyoyo

隔壁的老王 发表于 2021-4-10 19:20
51 Quintana Ave, BH房子状况看着很不错啊，1.55很值，1个多月前有个附近的mp学区500-600平米的地拍了1.5， ...

1.55并没有最终落锤成交，中介只说那是最高出价，请他进屋继续聊。屋主如果知道附近6 key Court卖了1.75，可能会觉得他卖1.55不甘心吧

alphabeta

mymyyoyo 发表于 2021-4-10 19:55
何以见得？我今天看了几个拍卖，感觉还是人挺多的呢！也可能我看的区都比较热门？我也希望热度能下来点… ...

部分热点肯定火爆，就算是市场冰点的时候也不排除有竞争激烈的房源。但总体看这个周末相比前两个月虽然围观的人依然很多，但是愿意出价的，愿意快速跟价的竞拍者明显少了，拍卖师再怎么炫技忽悠，明显开始忽悠不动了。另外卖家的胃口也越来越大，这更会导致买卖的分歧，影响清空率。

隔壁的老王

mymyyoyo 发表于 2021-4-10 19:55
何以见得？我今天看了几个拍卖，感觉还是人挺多的呢！也可能我看的区都比较热门？我也希望热度能下来点… ...

咱俩看了同一场拍卖

alphabeta

mymyyoyo 发表于 2021-4-10 20:03
1.55并没有最终落锤成交，中介只说那是最高出价，请他进屋继续聊。屋主如果知道附近6 key Court卖了1.75 ...

今天在Ryde也出现了这情况，不同的是，很快最高出价者就答应再加了几万成交了。

mymyyoyo

alphabeta 发表于 2021-4-10 20:03
部分热点肯定火爆，就算是市场冰点的时候也不排除有竞争激烈的房源。但总体看这个周末相比前两个月虽然围 ...

你这回答深得我心，感谢分享！

mymyyoyo

alphabeta 发表于 2021-4-10 20:06
今天在Ryde也出现了这情况，不同的是，很快最高出价者就答应再加了几万成交了。 ...

感觉加几万有点过分了呀

alphabeta

mymyyoyo 发表于 2021-4-10 20:09
感觉加几万有点过分了呀

都拍到2m+了，一个有心今天买，另一个有心今天卖，也就不差那3万了

mymyyoyo

隔壁的老王 发表于 2021-4-10 20:04
咱俩看了同一场拍卖

哈哈，看到现场那么多人也是惊到了，我记得看房时候问中介估价，当时他说根据目前客户的反馈，price guide在1.12。然后今天拍卖上来就1.2…

隔壁的老王

mymyyoyo 发表于 2021-4-10 20:12
哈哈，看到现场那么多人也是惊到了，我记得看房时候问中介估价，当时他说根据目前客户的反馈，price guid ...

我之前没问也没看，就是临时去看看拍卖。感觉围观群众 还好呀，二月三月拍卖，很多时候围观都停不到车

fffighter

mymyyoyo 发表于 2021-4-10 19:15
51 Quintana Ave, BH,这个我今天看了。拍到1.55的时候，房主还不满意，中介把1.55的出价者留下来继续谈判了 ...

6号这么破的房子，居然拍了1.75？我的天

audreybest

bh今天好几个卖出都觉得……
未免也太贵了点

Ozquest

fengliu1234

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mymyyoyo

刚发现51 Quintana这房子拿出来重新卖了，指导价1.599-1.649，说明周六拍卖时房主不满意那个1.55的最高出价然后双方没谈妥，这算是流拍了吗？

alphabeta

mymyyoyo 发表于 2021-4-12 23:16
刚发现51 Quintana这房子拿出来重新卖了，指导价1.599-1.649，说明周六拍卖时房主不满意那个1.55的最高出价 ...

算，然后人家一怒之下干脆都不上报

wind3miss

alphabeta 发表于 2021-4-10 20:03
部分热点肯定火爆，就算是市场冰点的时候也不排除有竞争激烈的房源。但总体看这个周末相比前两个月虽然围 ...

看了几个拍卖，注册的人不少，真正参与叫价的一般2-3家。卖家越来越贪心，买家大部分都很谨慎。

芳草萋萋

mymyyoyo 发表于 2021-4-12 23:16
刚发现51 Quintana这房子拿出来重新卖了，指导价1.599-1.649，说明周六拍卖时房主不满意那个1.55的最高出价 ...

现在指导价标的是1.65-1.75

mymyyoyo

芳草萋萋 发表于 2021-4-13 21:22
现在指导价标的是1.65-1.75

哇，果然，又改了！房主还是被拍到1.75的6 key court刺激到了，人家标题上写着SOLD FOR RECORD PRICE BY RAY WHITE BAULKHAM HILLS，所以房主觉得他们家也值这个价。这故事曲折了，拭目以待