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发表于 2021-4-6 13:48 |显示全部楼层
此文章由 kanweng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kanweng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 kanweng 于 2022-3-8 10:20 编辑




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发表于 2021-4-6 14:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 yshi 于 2021-4-6 13:44 编辑

律师说为什么不要呢

第一点是比较让我疑惑的 到时候造出来的和批文颁发的房型不一样 occupancy permit有可能拒发 有的搞了 是不是合同漏了批文的condition 所以改了些设计没有在原图纸上提现?

第二点其实是常规操作  交钱进trust account 卖家再要求S27 early release deposit 不冲突 你可以不同意
一般不同意release的原因就是怕到时候尾款还不清卖方欠的mortgage 银行不肯release title

你说这些生老病死离婚的情况都是有可能发生的  不管买什么房子都有可能 但是都有正常的流程 有可能会delay settlement的
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发表于 2021-4-6 15:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Cathy_3258 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Cathy_3258 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你律师说的没错 听你律师的
举个简单的例子
比如你要买的这个房子是100万 10%deposit十万,然后这个人欠银行90万(投资房)settle的时候他的钱不够90万 比如他还有欠银行其他的钱 这样他资产就是负的 银行就不会让你们settle 然后你提前release了deposit 房东把你的钱花在了其他地方比如赌场, 你的钱一分都回不来 也没法settle 当然这个是极端情况 很少发生
你如果怕错过这套房子 让你律师加条件 不过个人还是不建议这样

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