新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 刚需公寓是不是准备启动了

精华好帖回顾
· 终于...买房了（纪念贴-Mel） (2008-11-16) nngn	· 我也来，低层次的办公室政治，适合初来报到的人，不适合老鸟啊。 (2010-2-11) freedomflyer
· 《The Kingdom》——探长阿尔，见到你，我深知我幸福。 (2008-8-16) Tiger_Karen	· 草根5,6年后的今天 (2014-1-7) lydxm

查看: 3270|回复: 17

[自购小窝] 刚需公寓是不是准备启动了 [复制链接]

marco_lw

皮靴族

发表于 2021-4-4 09:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 marco_lw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marco_lw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

昨天随便看了看华人区(chatswood, carlingford)的几个apt(刚需2、3房，半新)，发现2房报价比两个月前普遍上调10%，3房不少转auction。来看3房的人还真不少，我就看看4月中到月底的这批3房能拍出多少钱来。

Xenabear

银靴族

发表于 2021-4-4 09:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Xenabear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

呵呵什么时候homebush那多如牛毛的公寓也开始涨了，我才相信公寓也是要涨了

林书漫

草鞋族

发表于 2021-4-4 09:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由林书漫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者林书漫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得house涨太快了大家搞不定了可能还是看周边吧公寓还是供大于求涨起来如果银行不认买下也很麻烦啊

marco_lw

皮靴族

发表于 2021-4-4 10:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 marco_lw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marco_lw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

林书漫发表于 2021-4-4 08:54
我觉得house涨太快了大家搞不定了可能还是看周边吧公寓还是供大于求涨起来如果银行不认买下也很麻烦啊 ...

去年底的价格银行还是认的，这样子想跟着house一下子提价15%左右的，是中介信心太足了吗

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-4-4 10:06 |显示全部楼层

此文章由喜欢蓝天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者喜欢蓝天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人认为条件不具备，目前起动不了。

林书漫

草鞋族

发表于 2021-4-4 10:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由林书漫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者林书漫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

marco_lw 发表于 2021-4-4 09:00
去年底的价格银行还是认的，这样子想跟着house一下子提价15%左右的，是中介信心太足了吗 ...

一直都是house涨银行认公寓就比较难一点所以公寓才一直涨的慢但是也可能house涨太厉害公寓也可以涨一些吧

liuyang327

皮靴族

发表于 2021-4-4 10:15 |显示全部楼层

此文章由 liuyang327 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuyang327 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赶紧涨吧，好把最后一套公寓出手

GAMUM

银靴族

发表于 2021-4-4 12:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 GAMUM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 GAMUM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Xenabear 发表于 2021-4-4 08:50
呵呵什么时候homebush那多如牛毛的公寓也开始涨了，我才相信公寓也是要涨了 ...

还有parramatta，Wentworth point。。。。套套套

那卡西

铜靴族

发表于 2021-4-4 12:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由那卡西原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者那卡西所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

GAMUM 发表于 2021-4-4 11:10
还有parramatta，Wentworth point。。。。套套套

一看rouse hill的一房都要50几万，突然觉得Wentworth point的一房很划算啊！因为几年不涨了。

GAMUM

银靴族

发表于 2021-4-4 16:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 GAMUM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 GAMUM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那卡西发表于 2021-4-4 11:18
一看rouse hill的一房都要50几万，突然觉得Wentworth point的一房很划算啊！因为几年不涨了。 ...

Wentworthpoint, 感觉和国内的小区没有一丢丢区别，路还特别窄，真心爱不起来

那卡西

铜靴族

发表于 2021-4-4 16:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由那卡西原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者那卡西所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

GAMUM 发表于 2021-4-4 15:10
Wentworthpoint, 感觉和国内的小区没有一丢丢区别，路还特别窄，真心爱不起来 ...

青菜萝卜各有所好，反正我也是不可能去买那里滴

对你爱不完

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-4 16:28 |显示全部楼层

此文章由对你爱不完原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者对你爱不完所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

GAMUM 发表于 2021-4-4 11:10
还有parramatta，Wentworth point。。。。套套套

还有MQ， Rhodes

对你爱不完

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-4 16:29 |显示全部楼层

那卡西发表于 2021-4-4 11:18
一看rouse hill的一房都要50几万，突然觉得Wentworth point的一房很划算啊！因为几年不涨了。 ...

成本在升高

auskaola

皮靴族

发表于 2021-4-4 16:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 auskaola 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 auskaola 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 auskaola 于 2021-4-4 16:04 编辑

那卡西发表于 2021-4-4 11:18
一看rouse hill的一房都要50几万，突然觉得Wentworth point的一房很划算啊！因为几年不涨了。 ...

真正懂澳洲历史和规划，尤其是对本地客户来说，靠着火车站的山区rouse hill比wentworth point要好。当然，blacktown那边的rouse hill不值得投资。
wentworth到CBD的时间比rouse hill还要长，因为没有什么公共交通。你要是买靠着shopping center这里的rouse hill，火车虽然远点，但可以五十多分钟到市区，如果在西北线工作更方便，二十多分钟。wentwirth point无论公共交通，还是自己开车，其实都很不方便。公交到市区要一个多小时，开车早晚经常开不出来。这里价格起不来和长期交通拥堵，没有公交系统关联很大。
学校也不如山区管辖的rouse hill，这里有个oc班的小学叫ironbark，比wentworth要好。购物更明显，rouse hill shopping center是整个悉尼最有品位和方便的购物中心，比wentworth全是楼房购物方便不知道哪里去了。
而且，wentworth和几个类似区域一样，污染是相当严重，历史上几个橙剂工厂，垃圾场，全部在从honemush,rhodes, olympic,wentworth，所以本地人根本不买这以上几个区，而rouse hill买家主要是本地人，哪怕公寓都是本地人为主。新移民和老居民，谁真正明白哪边价值大?