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[自购小窝] 悉尼求推荐 [复制链接]

equator

木屐族

发表于 2021-3-30 22:29 |显示全部楼层

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家庭收入每周税后3000，一个孩子，请问适合买多少价位，哪里的房子推荐。
最好可以贴几个链接，感谢。

yqzcabao

布鞋族

发表于 2021-3-30 22:33 |显示全部楼层

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首付准备了多少？小孩多大了？

equator

木屐族

发表于 2021-3-30 22:35 |显示全部楼层

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yqzcabao 发表于 2021-3-30 22:33
首付准备了多少？小孩多大了？

孩子2岁，首付30w一下。

大漠Allan

布鞋族

发表于 2021-3-30 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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最好租房，不要给自己太大压力，生活比房子更重要。

BillyBlue

银靴族

发表于 2021-3-30 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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120万

heyhei99

皮靴族

发表于 2021-3-30 22:52 |显示全部楼层

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先去銀行弄個preapproval看看能借多少錢吧, 有了budget range 才好定目標

caesar6668

铜靴族

发表于 2021-3-30 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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1.5m 这个预算买house难，如果对学区没要求，南边买house. Kogarah Hurstville还可以买到但需要装修

或者考虑下北边的townhouse

山猫

皮靴族

发表于 2021-3-30 22:56 |显示全部楼层

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equator 发表于 2021-3-30 22:35
孩子2岁，首付30w一下。

150万的房子理想是20%首付是30万别忘了还有 stamp duty 是4%左右又要多付6万。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-3-30 22:57 |显示全部楼层

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Turramurra 入门级的，学区好

sailojai

皮靴族

发表于 2021-3-30 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2021-3-30 22:57
Turramurra 入门级的，学区好

入门级都至少2.xmill 了

山猫

皮靴族

发表于 2021-3-30 23:10 |显示全部楼层

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如果不上私校，注意看中学学校，不要去理会小学，小学一定要去补课，考OC 考精英中学的，但是万一考不上精英中学，至少你的划片中学不能差，上好大学才是最终目标。交通要便利，千万不要贪图幽静造成出入不便，做司机十几年，你会很崩溃的，住在仙境也没有用；和亲朋好友不能住太远，不然，人家去一次就不想去第二次了，长征一样，你会很孤单。

auskaola

皮靴族

发表于 2021-3-30 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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选择挺多的，这个价位可以买到山区的townhouse，或者北区新两房公寓，或者burwood的新三房公寓。大约都在一百二到一百四左右。
加点印花税，首付合适，收入对应贷款额度也合理。

equator

木屐族

发表于 2021-3-30 23:26 |显示全部楼层

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heyhei99 发表于 2021-3-30 22:52
先去銀行弄個preapproval看看能借多少錢吧, 有了budget range 才好定目標

感谢，问了可以给120w

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-30 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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自己原来一直住哪个区

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-30 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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自己原来一直住哪个区

equator

木屐族

发表于 2021-3-30 23:30 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2021-3-30 22:55
1.5m 这个预算买house难，如果对学区没要求，南边买house. Kogarah Hurstville还可以买到但需要装修

或者 ...

现在悉尼竟然这么贵了

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-4-5 11:58 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2021-3-30 21:55
1.5m 这个预算买house难，如果对学区没要求，南边买house. Kogarah Hurstville还可以买到但需要装修

或者 ...

刚一个hurstville南边 500多地老house卖了210w 无语了

春山

铜靴族

发表于 2021-4-5 13:04 |显示全部楼层

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如果在西边上班可以选择oatlands.

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-4-5 18:19 |显示全部楼层

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解一个方程。

X = （30W - 印花税 - 律师费）*100/20

jessie__

皮靴族

发表于 2021-4-6 11:19 |显示全部楼层

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要买的房子的房价 = （30W - 估算的印花税 - 律师费- 房屋保险 - 家具家电开销）*100/20

盐炒栗子

银靴族

发表于 2021-4-6 13:12 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-3-30 22:10
如果不上私校，注意看中学学校，不要去理会小学，小学一定要去补课，考OC 考精英中学的，但是万一考不上精 ...

同意不能住深山老林里交通不便的地方
我一直很好奇那些住在没有车无法出行的地方的家庭，小孩无论去哪里都要家长当司机接送，岂不是很惨，哪怕小孩已经念了中学可以独自出门。再说哪怕小孩念了高中大学，家里等于每多一个小孩还要多配一辆车，成本很高啊。。。

住northbridge的就是，高中时候家里就两部车，大家都要抢车用，即使附近有bus 班次太少没人愿意坐