Marsfield villa townhouse 也涨疯掉了

ilovezmsss

今天大雨倾盆，下午雨比上午还大，陪朋友今天铁心去拍房子
第一套：https://www.realestate.com.au/so ... marsfield-135566982
房东心里价位1.1M，来了很多人，在地下车库，本地local 占大多数，这个房子内部其实不大，但是有前后院，owner 卖之前精心装修了下，但是仔细看了下也花不了太多钱，拍卖过程很快，不拖拉，没有华人叫价，都是本地local，最后一组白人中年夫妇输给了白人小年轻，成交价格1.32M. 朋友预算1.2-1.3之间，失望过后，决定去看下午在marsfiled 的一个villa，势必争取拿下。

第二套：https://www.realestate.com.au/pr ... arie+park-135707270
这套房子位置很好，闹中取静，但是1975年，房子很旧，然后房东也没有任何的装修，买下来基本要重新装修下。但是是双砖，其实这个房子上市才1周，1周前是for sale，105w，我朋友直接给了offer，但是后来收到agent说发现很多strong buyer，决定临时改成aution，然后直接这周六下午3点，今天下午这个雨大的，比上午还大，太夸张了，但是挡不住买房人的心切啊！ 这套房子基本都是国人了，注册了10机组人，我本来预计1.2-1.3之间差不多了，毕竟太旧了！没想到最后一组国人直接bid 到1.355M，早几个月这个价格可以买个小一点的duplex了，哎！过程也是比较直接的，上价格上的很快！不过还是要恭喜买家，这年头买到就是赚到了！ 还要陪我的朋友在继续看。

总结：现在house 涨的幅度比较大，慢慢的拉开了跟322的villa 和townhouse的差距，这波没赶上买house的，直接慢慢的看duplux，买不了duplux的旧开始看322的villa 和townhouse，所以涨也是早晚的，只是时间问题，毕竟比公寓还是好的！

最后祝自主买家早日上车，毕竟自主买到喜欢的就行！

峨嵋高手

买到就赚到

滴滴答答

赶紧上车吧，不然最后只能看公寓了

nz-au

是的，不管是悉尼还是墨尔本，这周大地的house已经比townhouse/duplex/villa高了几十万了。过几周这几种也会补涨回来。未来的两个月是买这几种房子的窗口期。过两个月价格就上去了。

steley168

1.355的那个是ryde吧？卖瓜卖的

ilovezmsss

steley168 发表于 2021-3-20 17:03
1.355的那个是ryde吧？卖瓜卖的

Macquarie Park

对你爱不完

第一套好些，目测两个院子就有70，80平米了

峨嵋高手

steley168 发表于 2021-3-20 17:03
1.355的那个是ryde吧？卖瓜卖的

north ryde.. 靠近麦觉里购物中心

Portal

刚需就咬牙拍 拖下去人吃不消啊

峨嵋高手

对你爱不完 发表于 2021-3-20 17:05
第一套好些，目测两个院子就有70，80平米了

毕竟是town house，还有没有villa好的。

滴滴答答

峨嵋高手 发表于 2021-3-20 17:07
毕竟是town house，还有没有villa好的。

第二个位置好啊，步行Uni火车站，周边都是新的公寓，会带来很多商业，对于喜欢热闹的人真是不错。未来麦考瑞重点开发的区域就在这个房子对面。

qiaolu

是的， 第二套地点好多了。

猫和熊猫

Marsfield 第二套不算贵啦，去年底这样的townhouse就已经1.35m了，这个区离市区近环境好学校也不错，涨疯很正常

ilovezmsss

猫和熊猫 发表于 2021-3-20 17:16
Marsfield 第二套不算贵啦，去年底这样的townhouse就已经1.35m了

嗯，位置不错，但是太旧了 哈哈，现场看过的话非常旧要重新搞一下

cctv13

south Hurstville 一套300平的villa 也拍了1m

https://www.realestate.com.au/so ... urstville-135566634

自游自在

太疯狂了

tina-go

我觉得还蛮合理的价格呀

以为要1.6m呢

毕竟1.3-1.4 解决了刚需。

banana4apple

价格还是合理的，毕竟，house已经起飞

ilovezmsss

tina-go 发表于 2021-3-20 17:28
我觉得还蛮合理的价格呀

以为要1.6m呢

这只是一个室内91的villa， 1.6 就太夸张了。1.6 的话，那这片house 地价就得300w了。

eric23

epping rd南边比北边会更贵一些

tina-go

ilovezmsss 发表于 2021-3-20 17:31
这只是一个室内91的villa， 1.6 就太夸张了。1.6 的话，那这片house 地价就得300w了。
...

这附近的区，就是2e周边，好的Th/villa和同区的老破旧低地势岩石等等硬伤house的价格 是相差不多的。大约相差十万二十万吧。

当然 我不是说这两个Th villa好的意思，我的意思是说，th villa和house的差价，并没有那么那么大，翻倍的大，没有的。

逆鳞龍

第一套位置很棒，隐私性和出行都很好。很多人应该不了解这地方吧

harbridge

这一波疯涨带动了t~house 和villa的价格

对你爱不完

冠状病毒和美国带领大家走上了富裕的道路

chenlongjie111

th那个估计得站五年高峰，附近th太多了，没有什么稀缺性，不过自住也Ok了

逆鳞龍

chenlongjie111 发表于 2021-3-20 18:15
th那个估计得站五年高峰，附近th太多了，没有什么稀缺性，不过自住也Ok了

三房是稀缺的，几年出不了几套。

chenlongjie111

逆鳞龍 发表于 2021-3-20 18:17
三房是稀缺的，几年出不了几套。

上个月刚出一套villa3房才95万，一下拉高40万不站山顶。。。

xiaomao1985

cctv13 发表于 2021-3-20 17:21
south Hurstville 一套300平的villa 也拍了1m

https://www.realestate.com.au/sold/property-villa-nsw-so ...

hurstville的这个贵哦。还是大路

ilovezmsss

chenlongjie111 发表于 2021-3-20 18:20
上个月刚出一套villa3房才95万，一下拉高40万不站山顶。。。

那套95.9w的是捡漏了，当初也陪我朋友去看了，当时应该还没起来，我朋友一犹豫就没买成！当时那套villa是不错的，房东保留价是98，最后被中介说服95.9卖掉了！卖给了国人

逆鳞龍

chenlongjie111 发表于 2021-3-20 18:20
上个月刚出一套villa3房才95万，一下拉高40万不站山顶。。。

不知道你实地看了没，那套室内室外都和这套相差很大。车库上面是客厅，整体占地只有157平米，这套全部下来是264平米。那套其实更似架高的Villa。另外价格可以说是96万了，最终售价是95.9万。