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[自购小窝] 现在的价格涨的吓人，KELLYVILLE一个小房子居然卖了134万 [复制链接]

tycyw

皮靴族

发表于 2021-3-15 10:23 |显示全部楼层

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富人区300万，400万，500万的疯涨也就罢了，毕竟有钱人的世界离我太遥远了。可是kellyville离city都40公里开外的一个land只有424平米的新房卖了134万还是被震惊了一下。这房子在kellyville新开发的区，整条街上没有一颗树，说是1.5公里走路17分钟到火车站，但是感觉要走挺远的呢，不止17分钟的感觉
https://www.realestate.com.au/pr ... ellyville-135523158

房子除了新没啥别的特色，而且就是过去的LAND AND PACKAGE房子现在拿出来变成二手房出售，这种LAND AND PACKAGE的房子质量也很让人担心啊。

感觉现在市场真的是疯狂，买100多万房子的都是普通工薪阶层，好像也都不差钱似的，周末看了另外一个拍卖，印度小哥也是加价不手软，不带犹豫不带磕啵的一万一万的举牌网上加，感觉钱对他就是一个数字，哎，只能心里说佩服佩服了

David7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-15 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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吓人倒不怕，怕的是上不去车愁人！

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-3-15 10:51 |显示全部楼层

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我说几个观点你别不开心啊第一有没有树很多人包括我其实一点不care 要是自己家后院有树对我来说反而是个负担第二在kellyville新房子 400多的地已经不是小地了这块地光卖80万多都能分分钟卖掉何况这个是17分钟能到火车站。最后呢离CBD40km听起来挺远但悉尼不是北京城不是每个人都要天天CBD。 MQ North Ryde都有很多工作机会全部都在西北线上。而且千万不要以距离CBD作为标准这样的话 Auburn岂不力压Turramurra了

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nekoi1984	+ 3	感谢分享
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simonwww

布鞋族

发表于 2021-3-15 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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这价格不算高，kellyville的价格被metro拉高了很多，19年的时候kellyville两百多平的小地h&l都可以买到1.2以上了。现在这个市场下四百多平1.3不算高了。lz对山区这边不够了解呀

Enzoboxx

皮靴族

发表于 2021-3-15 10:57 |显示全部楼层

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这小房子确实太贵了

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-15 10:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2021-3-15 11:57 编辑

贵啊

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-15 10:59 |显示全部楼层

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chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-3-15 11:30 |显示全部楼层

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400的地新房在新区已经算大的，离火车站近不近为啥还有那么多人去评判会影响房价，很多好区连火车站都没，还有楼主这话说的很酸，新房质量有的是有问题，但不代表全部，按照楼主的思路，城市也不要发展了。你看看国内上海，十多年前浦东很多地方还是大片农田，现在很多新区卖的比主城区贵的也不少。

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-3-15 11:36 |显示全部楼层

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KV现在涨的很多，像样的房子基本都要1.6M以上了

s3h4

皮靴族

发表于 2021-3-15 11:49 |显示全部楼层

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问题是如果在离city十公里内，价钱翻倍，2百7十万

yywr

布鞋族

发表于 2021-3-15 11:58 |显示全部楼层

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这个价格应该算是正常价，要是大双层奔1.5M朝上了

chchsimon

皮靴族

发表于 2021-3-15 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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5年后回头看都是漏儿。。

monster_monste_

布鞋族

发表于 2021-3-15 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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KV没有明显缺陷的4房400平以上基本都上135了

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-3-15 12:14 |显示全部楼层

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monster_monste_ 发表于 2021-3-15 12:02
KV没有明显缺陷的4房400平以上基本都上135了

我在northkellyville不知道有没有涨

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-3-15 12:17 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... ellyville-129417310
18年错过的房子就在旁边一条街，马上签合同反悔了。现在感觉错失了一个亿，现在这个得1.4-1.5吧

LOLOLOL

佩奇猪

布鞋族

发表于 2021-3-15 12:18 |显示全部楼层

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这个位置如果是两层的，700的地的话都是2.2的， 1.4也大惊小怪
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-135308538
完全不懂kellyville

佩奇猪

布鞋族

发表于 2021-3-15 12:18 |显示全部楼层

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人家2.23还是owner builder 呢

lavilaw

木屐族

发表于 2021-3-15 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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上周kv一个三百多平的project home在168 Rutherford avenue卖了139.6w……

outdance

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禁止发言

发表于 2021-3-15 12:23 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2021-3-15 12:17
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-129417310
18年错过的房子就在旁边一 ...

2013年的时候类似的房子六十几万我还嫌太贵哎

tycyw

皮靴族

发表于 2021-3-15 12:34 |显示全部楼层

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看来大家都觉得KV的房子400平米的单层卖130多万不算贵，我看来还是跟不上房子上涨的节奏啊，去年10月份左右朋友家的邻居在KV的600多平米双层卖了130多万，不到一年的时间损失最少20万啊。当然朋友家不靠近KELLYVILLE火车站，是HILLS SHOWGROUND那边，只能开车去车站

twn666

木屐族

发表于 2021-3-15 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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这不是正常价吗？

tycyw

皮靴族

发表于 2021-3-15 12:38 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-3-15 11:30
400的地新房在新区已经算大的，离火车站近不近为啥还有那么多人去评判会影响房价，很多好区连火车站都没， ...

这个距离开车去metro的话不值得，走路去又有些远，街两边连颗树都没有走17分钟在夏天很热的

不是所有的新房质量都有问题，但是确实是新房质量令人担忧，屋顶漏雨，地基下沉等等这些大问题都是上万的维修费用

tycyw

皮靴族

发表于 2021-3-15 12:40 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-3-15 11:04
楼主换一个角度说， 400多平的地，离火车站1.5公里，火车30分钟到chatswood, 以后45分钟到city, 才卖134万 ...

离火车站1.5公里算远的吧，步行范围1公里以内比较合理，1.5公里感觉得走20分钟

不过metro到city确实比火车快多了

smslover

木屐族

发表于 2021-3-15 12:44 |显示全部楼层

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说实话，看不上kellyville，有这钱还不如去南区，好房子多了去，为啥要挤在西北，西北感觉完全是抄起来的，要啥没啥

yywr

布鞋族

发表于 2021-3-15 12:48 |显示全部楼层

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tycyw 发表于 2021-3-15 12:34
看来大家都觉得KV的房子400平米的单层卖130多万不算贵，我看来还是跟不上房子上涨的节奏啊，去年10月份左右 ...

这个价格觉得合理主要是因为地理位置还不错虽然不是特别近但是想走还是能走住的远的没有选择只能开车

近车站为什么会有溢价，就是因为多了option，就像你有PR和没PR的区别，多了个选择多了条路，谁会不想要呢

hj.l

草鞋族

发表于 2021-3-15 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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smslover 发表于 2021-3-15 12:44
说实话，看不上kellyville，有这钱还不如去南区，好房子多了去，为啥要挤在西北，西北感觉完全是抄起来的， ...

如果工作不在City在北边就没办法了

tycyw

皮靴族

发表于 2021-3-15 12:55 |显示全部楼层

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刚才收到中介通知一个The Ponds单层430平米的房子卖了122.5万
https://www.realestate.com.au/so ... the+ponds-135514394

The Ponds还是黑风镇的council比KV又远了些，所以价格稍微便宜点儿

西北现在真的是被追捧啊

yywr

布鞋族

发表于 2021-3-15 12:59 |显示全部楼层

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smslover 发表于 2021-3-15 12:44
说实话，看不上kellyville，有这钱还不如去南区，好房子多了去，为啥要挤在西北，西北感觉完全是抄起来的， ...

西北是中产阶级的重镇，上班通勤方便那是必须的，西北线从Norwest Business Park 到 MQ, Chatswood, North Sydney 几大就业中心，你要说炒起来的那是在Metro通车前，现在绝对是实打实的刚需。

caixinbaobao

银靴族

发表于 2021-3-15 13:03 |显示全部楼层

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我就不喜欢树多的地方

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-3-15 13:06 |显示全部楼层

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不用叹气，现在还有两个选择，买还是不买。

国境一开，怕就剩一个选择了

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