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[自购小窝] 这个sewer管道不是easement吗(title search上没有）？ [复制链接]

发表于 2021-3-10 17:47 |显示全部楼层

此文章由煋人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者煋人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由煋人于 2021-3-11 17:28 编辑

Title search和管道图如下。
请问这个sewer管道不是easement吗(title search上没有），中介说这个sewer不是easement，不会影响rebuilding。

Update: 中介发来了这个certificate， sewer用水泥封起来的：

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发表于 2021-3-10 18:23 |显示全部楼层

此文章由 wang1020jun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wang1020jun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个不是easement 但是sewer 横穿土地还是挺影响价值的。严格意义上说确实不影响你rebuild 但是你的building envelop 也会收到影响。如果期待rezone的话价值影响会更大。

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发表于 2021-3-10 18:24 |显示全部楼层

此文章由 wang1020jun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wang1020jun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

caveat 的问题最好也问清楚

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发表于 2021-3-10 18:26 |显示全部楼层

此文章由呼呼呼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者呼呼呼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建房时需要额外的措施以及证书。有可能未记录在title内。
另外，应该关注那个caveat。短信你了。

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发表于 2021-3-10 18:41 |显示全部楼层

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呼呼呼发表于 2021-3-10 18:26
建房时需要额外的措施以及证书。有可能未记录在title内。
另外，应该关注那个caveat。短信你了。 ...

中介说sewer已经封起来了，有sydney water的certificate，他说可以直接在sewer上建房。

发表于 2021-3-10 18:47 |显示全部楼层

此文章由 raybao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 raybao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最快的方法是问你的过户师，或者直接找sydney water确认，有些是unregistered easement

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发表于 2021-3-10 21:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dearmatt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dearmatt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wang1020jun 发表于 2021-3-10 18:23
这个不是easement 但是sewer 横穿土地还是挺影响价值的。严格意义上说确实不影响你rebuild 但是你的build ...

乱讲只要不是easement那都不会影响都有解决方案

发表于 2021-3-10 21:36 |显示全部楼层

此文章由煋人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者煋人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搜到一个老帖子，感觉影响房子价格是肯定的了。
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... d=949982&page=1

发表于 2021-3-11 11:00 |显示全部楼层

此文章由 wang1020jun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wang1020jun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dearmatt 发表于 2021-3-10 21:16
乱讲只要不是easement那都不会影响都有解决方案

为什么不好好读一下我的评论呢？我说了没有解决方案吗？

我说的是有影响！解决方案不花钱吗？？

发表于 2021-3-11 17:26 |显示全部楼层

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中介发来了这个certificate， sewer用水泥封起来的：

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发表于 2021-3-11 18:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由吃貨一個原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者吃貨一個所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介给的是现在房子的证明。如果要翻建的话，需要新的结构工程师图纸，做新的水泥桩，新的水务局许可。主要是水务局管道3米之内的任何施工都是需要申请的，而工程很多都是水务局自己或指定的施工队来做，价格不菲。正常买房的都会顾忌这一点的。

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发表于 2021-3-11 20:02 |显示全部楼层

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wang1020jun 发表于 2021-3-10 18:24
caveat 的问题最好也问清楚

谢谢，还没找律师看合同，这个caveat的ACN查到是businessloans.com.au

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