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[地区选择] 100万投资大西北house还是内城区公寓？ [复制链接]

HungryJacks

皮靴族

发表于 2021-3-3 21:03 |显示全部楼层

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投资预审批已过，再不上车怕来不及了，但还在犹豫到底该买哪！

buyongba

皮靴族

发表于 2021-3-3 22:07 |显示全部楼层

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别急呗，从来没有只跌不涨或者只涨不跌的市场

钱在你手里，你就有选择权，真买了就没再选的可能了

norwest

皮靴族

发表于 2021-3-3 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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必须house, 10年前我们有同样的问题，当时决定买了西北的house,

当年一个house才50几万，当时在离City近的区，不算好区，50几万只能买个两房apt.

10年过去了，那个apt涨了也就30%最多，但是我们买的那个西北的house已经翻倍了。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-3 22:55 |显示全部楼层

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看投资的目的，主要求长期资产增值选有发展潜力地区house，主要求稳定回报和增强现金流选内城区公寓

flup

草鞋族

发表于 2021-3-3 22:58 |显示全部楼层

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simonwww

布鞋族

发表于 2021-3-5 13:57 |显示全部楼层

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非专业观点是取决于你看重投资回报的哪一部分。如果你倾向于更看重长期capital gain那肯定是house，apt大概率是指不上这部分。但是西北house租金相对apt来说低一些。如果你看重短期现金流，租金回报我觉得apt也算差。不长期持有，过几年卖出换下一套投资房。

胡桃木木

木屐族

发表于 2021-3-5 14:11 |显示全部楼层

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要是追求租金回报，你不如去Brisbane买Apt.租金高而且容易出租。要是追求capital gain，那当然是买house。我自己在悉尼的apt，去年一年租金6折估计还资产贬值了。

mdlp

金靴族

发表于 2021-3-5 14:35 |显示全部楼层

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肯定是house罗
apartment现在排队暴雷中。。。。

econ11

草鞋族

发表于 2021-3-5 15:00 |显示全部楼层

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带地的

todaygong

布鞋族

发表于 2021-3-5 18:46 |显示全部楼层

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econ11 发表于 2021-3-5 15:00
带地的

完全同意。地值钱。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-3-5 19:42 |显示全部楼层

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大西北的house和内城公寓都一样，供应量超大，可能还是内城公寓以后新的供应会少些

jimboj

金靴族

发表于 2021-3-5 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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带地的 +1

meatlug

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发表于 2021-3-5 20:23 |显示全部楼层

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都可以两者都算不错的选择。取其一即可。

babycat1988

皮靴族

发表于 2021-3-5 20:35 |显示全部楼层

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看公寓的话可以再等等公寓估计还得跌

audreybest

铜靴族

发表于 2021-3-7 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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能买到西北house的话就买西北house。谁还要住内城啊现在

逆鳞龍

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发表于 2021-3-7 00:59 |显示全部楼层

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对房子犹豫还可以理解，对于区域，街道还没有明确方向，多少要么会仓皇出手要么会错过机遇

Orgrimmar

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发表于 2021-3-7 06:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2021-3-7 06:31 编辑

都不建议现在买，西北House最近涨太多，如果是投资的话应该等等，当然如果钱够还是要买house

陪你去旅游

布鞋族

发表于 2021-3-7 09:14 |显示全部楼层

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本帖最后由陪你去旅游于 2021-3-7 09:16 编辑

肯定house啊。
我个人觉得是应该要买的，现在其实是有点黑天鹅这个疫情。全球大放水，美国疯狂印钞，全球买单。未来等到这些钱到了二级市场，钱会贬值。但是房产比较可以规避这个问题。

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-3-7 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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公寓能跑赢house 增值的是很稀缺的公寓一般有海景或者该区几乎没有新房供应说实话你这个预算买的公寓基本就是保值加折旧退税还是西北house吧

天天开心

铜靴族

发表于 2021-3-8 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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我会选内城区公寓

mountainnew

皮靴族

发表于 2021-3-8 09:03 |显示全部楼层

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内城区semi

Xenabear

银靴族

发表于 2021-3-8 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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内西最最不缺的就是公寓，公寓的市政费几乎和西北house的一样，加上一年几千的物业费。房租跌到15年的水平。房价更是万年不涨。

HungryJacks

皮靴族

发表于 2021-3-8 09:34 |显示全部楼层

Xenabear 发表于 2021-3-8 09:27
内西最最不缺的就是公寓，公寓的市政费几乎和西北house的一样，加上一年几千的物业费。房租跌到15年的水平 ...

那么内东呢，surry hills到centennial park那一片

fffighter

金靴族

发表于 2021-3-8 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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100万，真的是大大西北了，scofields?

ann_liu30

铜靴族

发表于 2021-3-8 09:41 |显示全部楼层

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house

momohan

银靴族

发表于 2021-3-8 09:51 |显示全部楼层

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内城非新公寓的合适投资物业，可以SEMI可以TH，你是投资，要算持有成本的。现在感觉所谓大西北西南的HOUSE LAND也是井喷，而且可以绝对的供过于求。不怕没地就怕你不买。

iandy

布鞋族

发表于 2021-3-8 10:03 |显示全部楼层

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观望中，公寓感觉危险，要跌，house又涨太快了

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-3-8 10:39 |显示全部楼层

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house是刚需，澳洲人口也在不断增长，一般家庭都至少有两个孩子，所以4房是标配，你apartment很少有4房的

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ling9061

布鞋族

发表于 2021-3-8 10:55 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-3-8 10:39
house是刚需，澳洲人口也在不断增长，一般家庭都至少有两个孩子，所以4房是标配，你apartment很少有4房的 ...

澳洲每年的人口增长也就百分之1.5 左右根本不值得一提土地多的是
还是要看澳洲经济增长和移民政策

music114

木屐族

发表于 2021-3-8 15:52 |显示全部楼层

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看个人情况吧：

1.如工作地点在市中心，为什么要每天花3个小时的时间在路上（来回，门到门），况且家里附近配套设施，便利度等都不如内城区那么好。

2. 如工作地点在麦考利，或者northwest，那就好选择多了。

3. 住在内城区对于人与人的社交需要，以及工作生活上的帮助也又影响。

4. 如是为了孩子买学区房，请忽略以上几点。因为没有里有可讲。

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