上周拍场被西人老头拍走，你愿意给这个水景房出多少钱

AC-Monster

废话不多说，上链接：
https://www.realestate.com.au/so ... -cammeray-135282350
javascript:;
房子按照豪宅标准说还是有硬伤的，景色无敌

sun2012

唉，带景都买不起啊

5387383

这房子的景色和真正好看的景色差的有点多了，第一个是有电线，第二个是邻居的屋顶很丑，水景不开阔，

一般算法是这样，

同一个区同等条件下Waterfront无遮挡比普通没景色的贵三倍，

同一个区同等条件下不是waterfront无遮挡比普通没景色的贵1.5倍，

这个条件太差估计最多就是贵0.5倍-1倍..可能还不到

Mushroom

楼主我打个酱油，这家卖了多少钱？

会长一生推

5.2 - 5.3不能再多了

AC-Monster

会长一生推 发表于 2021-2-22 17:15
5.2 - 5.3不能再多了

厉害，5.22msold

AC-Monster

Mushroom 发表于 2021-2-22 17:14
楼主我打个酱油，这家卖了多少钱？

5.22m

会长一生推

AC-Monster 发表于 2021-2-22 17:16
厉害，5.22msold

瞎猜的,可以买彩票了

AC-Monster

5387383 发表于 2021-2-22 17:05
这房子的景色和真正好看的景色差的有点多了，第一个是有电线，第二个是邻居的屋顶很丑，水景不开阔，

一般 ...

感觉你这个公式很准确呀！！！这个房子最大的bug是入户没有电梯，要爬一个三层高的“之”字形楼梯每天上下，还有就是层高太低了，一米八多的中介站里面感觉都快顶头了，最后5.22m卖掉了

AC-Monster

sun2012 发表于 2021-2-22 17:04
唉，带景都买不起啊

感觉同样如此，只能人家open home的时候去参观参观哈哈

马.自达

2008年就3.45M了，12年后保守估算应该至少6.5+了吧

AC-Monster

马.自达 发表于 2021-2-22 17:21
2008年就3.45M了，12年后保守估算应该至少6.5+了吧

最后结果差点意思。。。我去看之前感觉也至少6m，实际一看就那意思，没个好膝盖享受不了这个美丽的水景

逆鳞龍

会长一生推 发表于 2021-2-22 17:15
5.2 - 5.3不能再多了

很准确啊，你给出这个估价不算低了

马.自达

AC-Monster 发表于 2021-2-22 17:23
最后结果差点意思。。。我去看之前感觉也至少6m，实际一看就那意思，没个好膝盖享受不了这个美丽的水景 ...

那倒也是，最好从车库开始装个电梯。

逆鳞龍

AC-Monster 发表于 2021-2-22 17:23
最后结果差点意思。。。我去看之前感觉也至少6m，实际一看就那意思，没个好膝盖享受不了这个美丽的水景 ...

图片上也不是一线水景，哪怕实景符合照片展示，到6M应该做不到。

tk0007

我家这种高尔夫球场view会比别人房子贵吗？不过房子前高后低有坡。

yl001

tk0007 发表于 2021-2-22 17:37
我家这种高尔夫球场view会比别人房子贵吗？不过房子前高后低有坡。

我会担心在阳台上会不会被飞过来的球砸伤

tk0007

yl001 发表于 2021-2-22 18:00
我会担心在阳台上会不会被飞过来的球砸伤

哈哈 倒不至于 屋顶被高尔夫球砸过倒是有 不过球场会负责维修的费用

AC-Monster

逆鳞龍 发表于 2021-2-22 17:25
图片上也不是一线水景，哪怕实景符合照片展示，到6M应该做不到。

涨幅不行啊

5387383

AC-Monster 发表于 2021-2-22 17:19
感觉你这个公式很准确呀！！！这个房子最大的bug是入户没有电梯，要爬一个三层高的“之”字形楼梯每天上 ...

我买过类似的房子啊…落差大不算很大硬伤，风景好的房子都是落差大的…落差大才能保证每一层楼都能看到好看的风景设计合理的话还是不错的…水边房子落差小的挺少的

AC-Monster

5387383 发表于 2021-2-22 22:25
我买过类似的房子啊…落差大不算很大硬伤，风景好的房子都是落差大的…落差大才能保证每一层楼都能看到好 ...

我看这个房子邻居家都是一个直梯走上去的，直梯或许还可以安装一个简易电梯，这个房子的楼梯是 之 字形，又窄又陡峭，感觉没有任何办法改造。不过我说这么多也买不起，瞎看看哈哈。

AC-Monster

tk0007 发表于 2021-2-22 17:37
我家这种高尔夫球场view会比别人房子贵吗？不过房子前高后低有坡。

我喜欢这种公园景

tk0007

AC-Monster 发表于 2021-2-23 10:29
我喜欢这种公园景

我家这个后面是高尔夫球场，拍摄照片的地方是first floor阳台，底下还有游泳池和后院活动区域没拍到。后院直接开门可以走进去球场里面。

AC-Monster

tk0007 发表于 2021-2-23 10:32
我家这个后面是高尔夫球场，拍摄照片的地方是first floor阳台，底下还有游泳池和后院活动区域没拍到。后 ...

恭喜，在哪里，上北嘛

SOSHELPPLZ

tk0007 发表于 2021-2-23 10:32
我家这个后面是高尔夫球场，拍摄照片的地方是first floor阳台，底下还有游泳池和后院活动区域没拍到。后 ...

但是使用应该还是受限制的吧，毕竟是人家的球场。

在里面活动的时候，如果被球打到，算是自己侵入了别人的土地？

如果想在上面野餐什么的，会不会被球场的人叫走开？

tk0007

AC-Monster 发表于 2021-2-23 10:40
恭喜，在哪里，上北嘛

哈哈，把上字去掉，换成西。

不过我是想表达有view的房子有高低差的问题，我们这房子也是low side，前高后低，这样也才会最终形成后院看出去高尔夫球场是俯视。我这后院跟高尔夫球场也有高低差。

tk0007

SOSHELPPLZ 发表于 2021-2-23 10:43
但是使用应该还是受限制的吧，毕竟是人家的球场。

在里面活动的时候，如果被球打到，算是自己侵入了别人 ...

那当然有限制，一般也不进去，至于说野餐啥的更没必要了，邻居一片的我看也是偶尔晚上6点后有人进去走走散散步，也有进去挥几杆的，但正常business hour还没见过进去蹭球打的。

AC-Monster

tk0007 发表于 2021-2-23 10:43
哈哈，把上字去掉，换成西。

不过我是想表达有view的房子有高低差的问题，我们这房子也是low side，前高 ...

这种弄得好也很漂亮的，楼上做个平台，有一种俯视大好河山的感觉

RADEON

这景   也没啥景

AC-Monster

RADEON 发表于 2021-2-23 10:53
这景   也没啥景

悉尼水景肯定是上东和下北的mosman一骑绝尘，毕竟都是ocean view。这个算是下一档次的，而且也不是一线水景，这算是二线三线了