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呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-2-19 22:30 |显示全部楼层

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本帖最后由呼呼呼于 2021-2-20 08:48 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-135451090
三房78万（注释：之前这个位置大约85+）

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-135500518
两房 60万？！（注释：之前这个位置68-72）

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-135516270
三房65万。。。

补充：原本想对照一下租金回报，以为租金回报率高。结果发现，，，租金大幅下降，几乎下降了$100每周左右的情况。比如原来$550的 2+2+1 现在$450。租金回报也远不如过去了。这个区受“海外华人”的影响还真大。外面华人进不来，没人去租。

抠脚大叔

逆鳞龍

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发表于 2021-2-19 22:36 |显示全部楼层

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这不是Hurstville单一情况，很多区都伴随这一问题，Unit/Apartment卖不上价

马.自达

金靴族

发表于 2021-2-19 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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没有人关心楼房，都去抢带地的了

plccroydon

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发表于 2021-2-19 22:51 |显示全部楼层

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南区不行了啊，何况是apt

姜太公

草鞋族

发表于 2021-2-19 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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不光是南区的公寓，整个市场公寓的大环境都这样

fantom

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发表于 2021-2-20 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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现在很多新三房也就7、80

potter.leon

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发表于 2021-2-20 08:48 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-2-19 23:36
这不是Hurstville单一情况，很多区都伴随这一问题，Unit/Apartment卖不上价

太多了吧，而且strata也是一个因素

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几年以后

铜靴族

发表于 2021-2-20 08:50 |显示全部楼层

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没有自住的功能了，住的都是租客，印度人土著尼泊尔等等等等。
租金也不行，价格自然上不去了

Eric唐

铜靴族

发表于 2021-2-20 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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有些区，一套unit一两个mil, 但是租金只有小几百。这要租金回报要几百年才能回本。
买的人是不是有病啊，一直租房子在这个区就是了

jas123

皮靴族

发表于 2021-2-20 09:41 |显示全部楼层

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正因为租金下跌所以公寓价格下滑

水月境天

金靴族

发表于 2021-2-20 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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HV还有很多开发商屯了地，准备盖高楼.
盖吧。不愁卖。

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fffighter

金靴族

发表于 2021-2-20 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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这只是一个缩影

churchman

金靴族

发表于 2021-2-20 09:54 |显示全部楼层

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落寞了

最后的接盘侠

皮靴族

发表于 2021-2-20 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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可以改造成养老区，老人生活方便

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-2-20 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2021-2-20 10:49
HV还有很多开发商屯了地，准备盖高楼.
盖吧。不愁卖。

想多了越来越多的印度人尼泊尔人… 没落了

michaelaa

皮靴族

发表于 2021-2-20 10:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 michaelaa 于 2021-2-20 11:09 编辑

前不久hurstville一个华人老奶奶在westfield门口被人撞死，紧接着，两个中东人在hurstville中心的奔驰C63车上被扫射，一死一伤

中东人还打算在hurstville附近建更多的清真寺。我们惹不起，但躲得起

stella_hq

银靴族

发表于 2021-2-20 10:28 |显示全部楼层

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真可惜，那里交通位置气候都是悉尼比较好的地方。

yl001

水晶靴族

发表于 2021-2-20 10:29 |显示全部楼层

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Eric唐发表于 2021-2-20 10:35
有些区，一套unit一两个mil, 但是租金只有小几百。这要租金回报要几百年才能回本。
买的人是不是有病啊， ...

1-2m 租小几百？？？
来给我们长长见识不要张嘴就来，来实例甩我们脸上。谢谢

yl001

水晶靴族

发表于 2021-2-20 10:32 |显示全部楼层

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不是245没落
是不少区apt unit的价格回到了14-15年，还没回来，你对比的价格是16-17年，所以确实跌了。
anyway，也有区的apt unit最近涨回到16-17年的，不多而已。
当然，house是普边涨回16-17年了，有的区甚至新高了。

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-2-20 10:37 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-2-20 11:32
不是245没落
是不少区apt unit的价格回到了14-15年，还没回来，你对比的价格是16-17年，所以确实跌了。
any ...

我的中介说house价格早超17年了吧

水月境天

金靴族

发表于 2021-2-20 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-2-20 11:05
想多了越来越多的印度人尼泊尔人… 没落了

这个倒真没感觉。有数据吗？
实地去看看Hvps 小学放学情况。

最是那致命的温柔～～

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2021-2-20 10:44 |显示全部楼层

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当年那个hv的townhouse的拍卖记忆犹新！

icyphish

铜靴族

发表于 2021-2-20 10:47 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2021-2-20 11:05
前不久hurstville一个华人老奶奶在westfield门口被人撞死，紧接着，两个中东人在hurstville中心的奔驰C63车 ...

這說明 C63 的防彈效果有帶考察。。。

新年对联: 心宽体胖像个球，吃饱就睡没忧愁。--猪肥家旺！

博闻

水晶靴族

发表于 2021-2-20 10:52 |显示全部楼层

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这个租售比为什么不去买house? 墨尔本远郊很多house租售比都比这个高。过去10年房价也翻了一番。

fantom

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发表于 2021-2-20 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-2-20 11:05
想多了越来越多的印度人尼泊尔人… 没落了

说是在的，不觉得人家比中国人混得差

国内带钱过来的另算

dongyuange

铜靴族

发表于 2021-2-20 10:56 |显示全部楼层

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降了好啊。正想入手一个小的，以后父母过来的话，可以自己住。

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-2-20 11:08 |显示全部楼层

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SRMO

银靴族

发表于 2021-2-20 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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按照足迹风向，应该搬到st ives，重新建设一个宇宙中心

everlove_

银靴族

发表于 2021-2-20 15:59 |显示全部楼层

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Eric唐发表于 2021-2-20 09:35
有些区，一套unit一两个mil, 但是租金只有小几百。这要租金回报要几百年才能回本。
买的人是不是有病啊， ...

穷人都觉得有钱人有病

Eric唐

铜靴族

发表于 2021-2-20 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-2-20 10:29
1-2m 租小几百？？？
来给我们长长见识不要张嘴就来，来实例甩我们脸上。谢谢 ...

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Large 2 bedroom in serene location!
5/2 Greenoaks Avenue, Darling Point

https://www.domain.com.au/5-2-gr ... t-nsw-2027-14920223

非常非常多的例子，这间租金850两房的，darling point 卖价你自己搜吧，没有小与一个mil的。

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