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[修房建房] 建pergola的contract问题 [复制链接]

tomatorr

木屐族

发表于 2021-2-3 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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找了一个公司quote, 25平pitched roof,开价6700。看上去是正常价格。但是他说虽然他是registered builder,但是project太小，他不写building contract。具体他是这么说的

We are registered
But I will not be writing a building contract with insurance for such a small project

这是正常操作吗？有业内的解释一下吗？我记得我去年修个fence,只有三千多刀，是有contract的。要不然怎么保护双方利益呢？

谢谢大家

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-2-3 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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你回No contract no work

tomatorr

木屐族

发表于 2021-2-3 18:23 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2021-2-3 18:07
你回No contract no work

人家说自己的活都排到7月一号了，可能不在乎？他说会分三次付款,分别在delivery of material, completion of frame, and completion. 看instagram照片好像还不错。这年头谁知道照片是不是真的呢，找个靠谱的builder真是不容易

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-2-3 18:46 来自手机 |显示全部楼层

tomatorr 发表于 2021-2-3 18:23
人家说自己的活都排到7月一号了，可能不在乎？他说会分三次付款,分别在delivery of material, completion ...

1/3 1/3 1/3很合理

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-2-3 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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在维州超过一万规定有合同，过一万六要保险
但是当然你可要求书面合同，对双方都有好处

Ddrtottr

银靴族

发表于 2021-2-3 19:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 Ddrtottr 于 2021-2-3 19:08 编辑

我觉得必须有contract，我一个27平的，各种文件加起来有60+a4,没记错的话，contract有30+页。
很多责任必须在合同里写清楚，否则有了问题扯皮扯不清，如牵连到保险，有问题就更麻烦了。
ms昆州规定必须有合同，有没金额限制不清楚。我家的不算打洋灰不到8k,

这家不行就找别家了。

franz1030

布鞋族

发表于 2021-2-3 19:20 |显示全部楼层

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$6700没有contract那就别做了，我之前做的builder按照你这个平方数，包工包料也就$5000出头，你多出$1700连个保险都不值得吗？

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-2-3 19:29 |显示全部楼层

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tomatorr 发表于 2021-2-3 17:23
人家说自己的活都排到7月一号了，可能不在乎？他说会分三次付款,分别在delivery of material, completion ...

如果屋瓦是五块钱一块的话，这儿有个你的pergola报价$4800

Grand Building Consultants

fiona2008au

布鞋族

发表于 2021-2-3 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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这个报价是什么样的顶

tomatorr

木屐族

发表于 2021-2-3 22:38 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2021-2-3 19:29
如果屋瓦是五块钱一块的话，这儿有个你的pergola报价$4800

我给他的permit plan上屋瓦是SELECTED CORRUGATED @ 22°。他给我的报价应该就是最基本的那种。这个4800的报价是您给的吗？

tomatorr

木屐族

发表于 2021-2-3 22:42 |显示全部楼层

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fiona2008au 发表于 2021-2-3 20:07
这个报价是什么样的顶

这是pitched/gable roof, 就是三角的那种顶。

tomatorr

木屐族

发表于 2021-2-3 22:45 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2021-2-3 19:29
如果屋瓦是五块钱一块的话，这儿有个你的pergola报价$4800

您说的瓦是laserlite吗

fiona2008au

布鞋族

发表于 2021-2-4 00:24 来自手机 |显示全部楼层

你是哪家公司报的价挺合理的，我找了个口碑还行的，30平米给我报了将近三万，铁皮顶。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-2-4 08:00 |显示全部楼层

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tomatorr 发表于 2021-2-3 21:45
您说的瓦是laserlite吗

若是Polycarb Roofing，那你的报价就更高了
一般的 laserlite 是陶土瓦或水泥瓦的四分之一
你可考虑Twin Wall Polycarbonate，效果好，价格也不过如此
https://www.bunnings.com.au/sunt ... te-roofing_p1010564

Grand Building Consultants

tomatorr

木屐族

发表于 2021-2-4 09:14 |显示全部楼层

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fiona2008au 发表于 2021-2-4 00:24
你是哪家公司报的价挺合理的，我找了个口碑还行的，30平米给我报了将近三万，铁皮顶。 ...

这个报价是living outdoors construction,木头结构。我找过stratco 的安装公司报过价,全colorbond要2万，太贵了,就没有继续

fiona2008au

布鞋族

发表于 2021-2-4 10:13 来自手机 |显示全部楼层

Colorbond比瓦的报价还要高吗？

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-2-4 10:26 |显示全部楼层

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fiona2008au 发表于 2021-2-4 09:13
Colorbond比瓦的报价还要高吗？

一般Colorbond比瓦的报价要低

Grand Building Consultants

tomatorr

木屐族

发表于 2021-2-4 10:39 |显示全部楼层

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fiona2008au 发表于 2021-2-4 10:13
Colorbond比瓦的报价还要高吗？

全colorbond的那个是innovative verandha报的。可能公司看上去正规些，宣传册做得不错，所以价格也是高大上。你说瓦的是跟正常屋顶那样的瓦片吗？木头的pergola也可以是铁皮顶的啊

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-2-4 10:42 |显示全部楼层

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tomatorr 发表于 2021-2-4 09:39
全colorbond的那个是innovative verandha报的。可能公司看上去正规些，宣传册做得不错，所以价格也是高大 ...

当然可以

Grand Building Consultants

fiona2008au

布鞋族

发表于 2021-2-4 12:16 来自手机 |显示全部楼层

我们买房的时候律师说这个房子从批地的时候就要求只能用tile roof,如果给deck上搭个顶难道也要是瓦的吗？有没有悉尼的的的商家给推荐一个呗

tomatorr

木屐族

发表于 2021-2-4 14:30 |显示全部楼层

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fiona2008au 发表于 2021-2-4 12:16
我们买房的时候律师说这个房子从批地的时候就要求只能用tile roof,如果给deck上搭个顶难道也要是瓦的吗？有 ...

我在墨尔本，帮不到你了

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