property tax nsw gov 征集民意网站

mzzhmh

https://www.haveyoursay.nsw.gov. ... brainstormers/ideas
如果想反对,  可以在上面链接里留言. 我是会去反对这个垃圾tax.

GAMUM

力挺，已投

audreybest

我希望能追溯。。算了一下我去年交的契税变成地税够花30年。。
如果能自愿追溯，我愿交地税，把stamp duty还给我。。。。。

xiaoyuewanli

xiaoyuewanli

身在阿德，不过我帮你们顶了

Eric唐

力挺

jimboj

填好表格了。Say No

SOSHELPPLZ

我写了

The termination of Australian dream

We are no longer the owner of our land, our children will be liable for endless tax.
This is the termination of private land ownership and Australian dream.

mzzhmh

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-18 17:57
我写了

The termination of Australian dream

给力

yysyd

如果注定十年搬一次家的话，是不是property tax比stamp duty划算些？

换言之，未来各位手里的dreamhouse几乎还是不用交物业持有税；那种注定住不久，换手率高的房子免了stampduty，似乎还省钱了。

mzzhmh

yysyd 发表于 2020-11-18 19:31
如果注定十年搬一次家的话，是不是property tax比stamp duty划算些？

换言之，未来各位手里的dreamhouse几 ...

你买进这种房子恐怕再想卖给别人很难。一旦砸在手里那可是世代为奴的感觉。

苗夢濤

yysyd

mzzhmh 发表于 2020-11-18 22:00
你买进这种房子恐怕再想卖给别人很难。一旦砸在手里那可是世代为奴的感觉。 ...

听上去是击鼓传花，烫手山芋的感觉。

sohomel

支持反对这个新税，大家要清醒些，不要被短期内的低税率而迷惑，更不能等同于所谓的分期付款方案。这个东西的核心是挑战民主国家的核心：选民投票民选政府服务公民。政府的收入来自税收，目的是服务社会，而税收的根基在于交易，也就是英文里的transactions and activities, 无论GST，CGT，Income Tax，company Tax等等，都是在这个法理基础上的，而从来不能针对Possessions收税，这违背私有财产不可侵犯的宪法基础。

一旦这个新税种设立成功，政府可以通过一系列技术操作，让现金流管理不善的平民地主破产。为大资本土地兼并创造条件。自由党政府果然不愧是为大资本代言，一方面政府为自己敛财填补财政亏空，一方面还为资本家暗度陈仓。

BullMk

audreybest 发表于 2020-11-18 16:13
我希望能追溯。。算了一下我去年交的契税变成地税够花30年。。
如果能自愿追溯，我愿交地税，把stamp duty ...

已经出现赞成票了

stella_hq

这种反对根本没有用的，因为政府并不是取代印花税，只是多了一个选择。对于反对的人，政府会说你选印花税呀，你选择A，不能封掉别人选择B的机会。所以很容易通过的。最多要求修改成，以后每次交易都有选择权。 这样之前选房产税的卖房时候直接从房价里面扣掉上次交易等额的印花税全额再乘以一个系数，作为政府利息就好了。

audreybest

BullMk 发表于 2020-11-18 22:27
已经出现赞成票了

对呀，换过两次房子=交过两次30年的stamp duty了。每次买房stamp duty简直噩梦。
改了之后相当于永远只交现在这套。

chengxi

反对

waynepublic

stella_hq 发表于 2020-11-18 22:33
这种反对根本没有用的，因为政府并不是取代印花税，只是多了一个选择。对于反对的人，政府会说你选印花税呀 ...

如果能像你说的，我觉得就算合理。
有选择权没有问题，关键是下一任买家没有选择权这就是最大问题了。

mzzhmh

stella_hq 发表于 2020-11-18 22:33
这种反对根本没有用的，因为政府并不是取代印花税，只是多了一个选择。对于反对的人，政府会说你选印花税呀 ...

谁说没有用？上次ryde那边想划一大片heritage区域激起民愤了。很多人写信去反对。后来zf放弃了。现在能反对就拼命反对，不要做鸵鸟把头埋沙子里逆来顺受。

goldenseiya

最后估计会通过，大多鬼佬会支持

mzzhmh

goldenseiya 发表于 2020-11-19 23:59
最后估计会通过，大多鬼佬会支持

https://www.haveyoursay.nsw.gov. ... brainstormers/ideas

去这上面看。大多数本地人也是持反对态度的。稍微有脑子的都会看出来一收收一辈子的税不靠谱。

plainbbs

mzzhmh 发表于 2020-11-18 21:00
你买进这种房子恐怕再想卖给别人很难。一旦砸在手里那可是世代为奴的感觉。 ...

你可别吓唬人，这里买房的还是西人多，西人最喜欢推后付款周期了

智商21

sohomel 发表于 2020-11-18 22:26
支持反对这个新税，大家要清醒些，不要被短期内的低税率而迷惑，更不能等同于所谓的分期付款方案。这个东西 ...

你的理论有些矛盾, GST 是谁使用谁交税,  CGT，Income Tax，company Tax 是谁收入更多能力更大承担更多社会责任交更多的税,  改成property tax 后会让房产流动更快,让资源能更好的配置, 实现谁住房谁享受配套设施谁交税, 跟GST是一个道理,
举个例子：一个老年夫妇住在2m的大house想downsize, 一个3口增长家庭住在70w的2房unit像买个大房子, 如果现在的stamp duty下, 两个家庭换房子可能性比较低, 改成property tax后可以让两个家庭实现资源互换, 让资源配置更合理,
你说的资本家兼并土地, 也是买更多的地, 交更多的税, 我们屁民们也可以享受他们交的税, 如果proeprty tax 是税率累加制度, 反而能限制资本家兼并土地,

mzzhmh

智商21 发表于 2020-11-20 00:20
你的理论有些矛盾, GST 是谁使用谁交税,  CGT，Income Tax，company Tax 是谁收入更多能力更大承担更多 ...

这么说吧，两个房子一摸一样。一个是stamp duty fully paid，你可以选择一次付清也可以选择走property tax。另一个只有property tax，一交一辈子，你选哪个？你要不要考虑以后你想升级你的自住房，你卖房子的时候，如果你的房子是property taxed，是不是会流失一部分潜在买家？

智商21

mzzhmh 发表于 2020-11-20 00:36
这么说吧，两个房子一摸一样。一个是stamp duty fully paid，你可以选择一次付清也可以选择走property ta ...

所以我更加赞同全面推行property tax , 而不是这么选择,   我还得为以后的买家考虑,
澳洲房子平均持有时间10年左右, 自住房0.3%的税率来说, 10年下来比NSW的4% 税率要低,

mzzhmh

支持这种税的人都是唯恐天下不乱不嫌事大喜欢看热闹的人。要不就不在悉尼要不就是光脚丫子一族。但凡在悉尼打拼后稳定下来有资产的人都会反对这种不平等的税务。

mzzhmh

智商21 发表于 2020-11-20 00:45
所以我更加赞同全面推行property tax , 而不是这么选择,   我还得为以后的买家考虑,
澳洲房子平均持有时 ...

你先说说你在悉尼还是墨尔本。不在悉尼住别乱搅和。你如果在墨尔本，你去给你的州长写信建议实行这种property tax。

mzzhmh

智商21 发表于 2020-11-20 00:45
所以我更加赞同全面推行property tax , 而不是这么选择,   我还得为以后的买家考虑,
澳洲房子平均持有时 ...

悉尼房子就算有这种property tax也还是比你墨尔本的房子值钱。nsw的property tax如果通过了，你墨尔本也不远了。别在这里幸灾乐祸的搅和。还搬出一大堆理由冠冕堂皇的。

中间人

必须反对，因为变化不可逆，一旦交property tax的房产超过一定比例，政府完全可以全面推行一刀切，那时占少数的付stamp duty的房东根本无力反抗，接下来就是涨税率了，待宰羔羊就不要梦想省的钱可以交30年什么的。