好奇问个问题 2-3million房子大家都不贷款吗？

土豆君

挺好奇的、足迹平均工资应该也比较难贷下来。是都提高首付给cash吗？穷人好奇问一下。

天涯浪客

国内的钱，一麻袋一麻袋的往这边扛。

JTP

老屋置换

失忆空间

餐厅老板为什么只收cash现在知道了吧

Marco666

cash买房ato不查吗？

sun2012

看着房价，只能慨叹，大家都好有钱啊

流浪南半球

一般200到300，卖旧屋，首付100以上

marco_lw

1。家里有矿 2。有房upgrade

有人抢了我名字

华人靠这里的工资？你听听就行了，这点工资已经饿死好几回了

hs008

干吗不贷？别说2-3m，10个m的只要贷得到都一定会贷。
不要把土豪都想得这么弱智，不贷的都是其中的土鳖或者没路子在这里贷到，真正厉害的没几个全款的。自己不会/不想挣钱的富二代不在讨论范围。

芳草萋萋

想贷总会有办法，贷300万interest only，一年利息比你租类似的房子租金还便宜。

audreybest

楼主只是想说2m 3m靠工资贷8成的话工资得很高才行吧……

洋插队

确实有很多华人买房不用贷款，我知道的几个例子：

2018年chatswood的一个大地破房，465万；
2019年chatswood的一栋老公寓楼，1000万出头；
2019年2E的一个商铺，750万左右；

比以上这些更大的交易，比如chatswood两三千万的公寓开发用地、macquarie park一亿多元的的公寓开发用地，这几个买家都不需要向银行贷款。

澳洲在过去的十几年发了那么多的富豪移民签证，不是没有理由的。

haomaomaojj

主要是贷不到，我朋友就是，没有本地收入，只能去小银行和金融机构贷，18年买的，利息大概六个多点
不用问为什么这么高，我朋友智商正常，英语流利，问遍了所有大银行，都不肯贷
全款买，有多少钱办多少事

xs8111

现在工薪阶层的房子要赶紧下手，这个群体的房价要等银行明年放水，反而高价或低价群体依靠贷款比例小，先涨了

天涯浪客

haomaomaojj 发表于 2020-11-15 09:54
主要是贷不到，我朋友就是，没有本地收入，只能去小银行和金融机构贷，18年买的，利息大概六个多点
不用问 ...

很正常，海外收入贷款就是澳洲银行放的高利贷。大概要比本地高2%。银行也不傻，知道这些人都是做不了本地贷款才来的。

tracker

贷啊，辛辛苦苦表现好加薪就是为了多贷款，不然我对老板那么忠心是为了什么呀。

haomaomaojj

天涯浪客 发表于 2020-11-15 11:34
很正常，海外收入贷款就是澳洲银行放的高利贷。大概要比本地高2%。银行也不傻，知道这些人都是做不了本地 ...

不止2%，金融公司都是10%以上，我朋友6%最后其实是从私人手上拆借的
现在降息她更不平衡了，所以今年初把西区的投资房卖了冲掉贷款了

niba

2-3M,可以贷的，

linshu

不是第一套房啦 ，中年人 ，  很正常 ， 30 岁 10年前 买了一百万的 ， 现在卖了2M ， 再贷1m 40 岁 ，买 3m。的 ，  楼主年纪可能 还清 ， 不认识 中年人

newSYDer

3m算1500w rmb，北上深现在火一点新房哪个不是这个价哦，卖一套国内的加点钱不贷款完全可以啊

土豆君

newSYDer 发表于 2020-11-15 12:25
3m算1500w rmb，北上深现在火一点新房哪个不是这个价哦，卖一套国内的加点钱不贷款完全可以啊 ...

葱国内搬可以理解,只是风险也不小吧，国内控制不说，就算赚了过来，那么大一笔Ato不问吗？ 感觉大家都好厉害

hs008

haomaomaojj 发表于 2020-11-15 10:54
主要是贷不到，我朋友就是，没有本地收入，只能去小银行和金融机构贷，18年买的，利息大概六个多点
不用问 ...

是的，所以说全款不太会是钱多人傻，要么就是没办法贷到，再或者就没有好的投资渠道。
我的客户，就是近10m的房，银行贷了80%,利率是高了一点，5-6%吧，然后他把自己的钱放出去做短期贷，操作还是很谨慎的，大概8-9%的利率吧？用他的说法，一年赚3%的零花钱，够老婆孩子在这里的生活费了。这才是土豪的玩法。当然这是比较稳健的玩法，更高级的我这个层次就没法了解到了。

newSYDer

土豆君 发表于 2020-11-15 12:36
葱国内搬可以理解,只是风险也不小吧，国内控制不说，就算赚了过来，那么大一笔Ato不问吗？ 感觉大家都好 ...

能搬过来总有办法的，成本高一些，毕竟也是自己合法的钱，各种证据留好了，ato那边解释得了也问题不大。

大头爸爸

2-3M贷80%很普遍啊

googles

中年人已经积累了一些了，而且很多双IT的家庭，或者会计+IT这样的组合

melody410222

很多都是置换的，每次贷一百多万的话双职工还是可以贷到没问题的

pblade

我都看到过一个月还贷3W的家庭了。。。

大头爸爸

universally 发表于 2020-11-16 11:47
3m贷款80%，就是贷240万。用CBA贷款计算器看，要两个人年收入36万。

如果没有小孩的话，32万就够了。双职工做IT的，或者自己ABN做生意的，这点收入不算多

lydiaqq1985

洋插队 发表于 2020-11-15 10:40
确实有很多华人买房不用贷款，我知道的几个例子：

2018年chatswood的一个大地破房，465万；

是不是原来chemist warehouse 边上那家杂货店？