新房的settlement rebate会被税吗？

gougoudingdang

如题，看中一套全新的unit，合同上写的是700k,但是开发商让利大约10%，所以在交完20%并且settle了之后开发商会把这个10%的rebate转给我，请问这个rebate会被税吗？怎么个税法？另外虽然看起来开发商让利房子便宜了10%，但是贷款什么的还是按照原价贷，也就是700k来进行贷款，这种操作合法吗？首次置业小白，请大侠指教，谢谢。

Joyfengyue

这个rebate一般开发商会要求你开一个ABN 出一个Invoice给它 然后它才会付款 这算作你Sole Trader Business Income 是需要缴税的 按个人边际税率

很多开发商会这样做是为了不影响银行对整栋楼的估值，如果直接合同价10% discount 那么会影响其他潜在买家的银行估值，所以开发商这样做也算是折中的办法吧。

gougoudingdang

Joyfengyue 发表于 2020-11-16 19:09
这个rebate一般开发商会要求你开一个ABN 出一个Invoice给它 然后它才会付款 这算作你Sole Trader Business  ...

谢谢解答，但是我们交易得这个开发商也没有要求我们出示invoice，按照合同是直接rebate给个人。我之前在ATO community搜到一个类似得问题，里面得解答稍微不一样，现在网站上不去所以没办法贴链接。。。。不过里面回答得大概意思是这个rebate是reduce cost base，所以我的理解是卖房得时候才会被税，现在收到了也暂时不会被税。

刚刚打开了链接-https://community.ato.gov.au/t5/ ... er-rebate/m-p/12121

rockyji

如果只考虑税法的话 （题外话，核心问题其实是合同法~），你可以出Invoice,但是不报收入。

万全的方法是再出一个credit note。