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[地区选择] 投资/自住Five Dock Townhouse怎么样？ [复制链接]

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-12 15:49 |显示全部楼层

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预算有限1米左右，买不起house，也不想买公寓，退而求其次，有朋友推荐Five Dock

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Location, Location, Location
10/5-7 Park Road, Five Dock

https://www.domain.com.au/10-5-7 ... nsw-2046-2016597004
大家看看这个房子怎么样

steven124

银靴族

发表于 2020-11-12 20:17 |显示全部楼层

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1.2~1.3吧，鬼佬喜欢这个地方。

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hsbdxx

皮靴族

发表于 2020-11-12 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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可惜只有二房

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KaTharina

金靴族

发表于 2020-11-12 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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楼梯正对大门，风水不好啊

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BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-12 22:08 |显示全部楼层

steven124 发表于 2020-11-12 20:17
1.2~1.3吧，鬼佬喜欢这个地方。

Take a look at this property on www.domain.com.au:

House Like Proportions
6/10-14 Fairlight Street, Five Dock

https://www.domain.com.au/6-10-1 ... nsw-2046-2016568652

这个附近的房子刚成交1。26米， 3-2-2的房型，所以这个两房我估价应该950k左右

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-12 22:09 |显示全部楼层

KaTharina 发表于 2020-11-12 20:39
楼梯正对大门，风水不好啊

我对风水一窍不通，为什么楼梯正对大门不好，什么讲究？谢谢你

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-12 22:11 |显示全部楼层

hsbdxx 发表于 2020-11-12 20:37
可惜只有二房

三房的应该要1。2以上了，超出预算了

donner

皮靴族

发表于 2020-11-12 22:15 |显示全部楼层

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我个人不太喜欢这套，privacy好像差点，感觉每个窗都对着别人的窗。另外只有两个房间，其中一个还挺小。

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BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-12 22:17 |显示全部楼层

donner 发表于 2020-11-12 22:15
我个人不太喜欢这套，privacy好像差点，感觉每个窗都对着别人的窗。另外只有两个房间，其中一个还挺小。 ...

谢谢分享，两个房间比起三个房间有什么劣势？

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-12 22:19 |显示全部楼层

hsbdxx 发表于 2020-11-12 20:37
可惜只有二房

二房的劣势是什么？

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-12 22:20 |显示全部楼层

感谢网友发言，分分送上

donner

皮靴族

发表于 2020-11-12 22:38 |显示全部楼层

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我也不懂，如果家庭有人口增长计划，那么两房可能会挤一些。出租的话可能两房比三房好租些，也不用太考虑私密性。

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BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-13 09:39 |显示全部楼层

donner 发表于 2020-11-12 22:38
我也不懂，如果家庭有人口增长计划，那么两房可能会挤一些。出租的话可能两房比三房好租些，也不用太考虑私 ...

今日没分分了，送金币，这是给孩子买的，暂时不会去住，所以要考虑出租。。。

AC-Monster

皮靴族

发表于 2020-11-13 10:09 |显示全部楼层

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1m以内能拿下来？中介的guide price多少呀

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-13 15:33 |显示全部楼层

AC-Monster 发表于 2020-11-13 10:09
1m以内能拿下来？中介的guide price多少呀

中介说900K-1M

MP417D

皮靴族

发表于 2020-11-13 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2020-11-12 20:39
楼梯正对大门，风水不好啊

很多豪宅进门都是楼梯好吧为啥风水不好呢

stella_hq

银靴族

发表于 2020-11-13 17:37 |显示全部楼层

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太拥挤了，前后都有人家，和公寓的感觉差不多了。90万2房th不如买公寓还便宜。3房th比较理想。

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-13 18:03 |显示全部楼层

stella_hq 发表于 2020-11-13 17:37
太拥挤了，前后都有人家，和公寓的感觉差不多了。90万2房th不如买公寓还便宜。3房th比较理想。 ...

巳经有几个公寓了，不想再买公寓了，升值太慢，物业费太贵

stella_hq

银靴族

发表于 2020-11-13 18:30 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2020-11-13 18:03
巳经有几个公寓了，不想再买公寓了，升值太慢，物业费太贵

不如卖了公寓并一并买house.

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-13 19:24 |显示全部楼层

stella_hq 发表于 2020-11-13 18:30
不如卖了公寓并一并买house.

公寓现在不好出手，等疫情过了，再卖

Q_ma

银靴族

发表于 2020-11-13 21:30 |显示全部楼层

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拍卖的千万别相信指导价能买到

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-13 21:41 |显示全部楼层

Q_ma 发表于 2020-11-13 21:30
拍卖的千万别相信指导价能买到

很难说，有时候成交价比指导价高10%-20％，有时候指导价都没人买，流拍

fffighter

金靴族

发表于 2020-11-13 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，怎么每张照片里都能看到邻居的窗户。。。

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-13 21:57 |显示全部楼层

fffighter 发表于 2020-11-13 21:45
楼主，怎么每张照片里都能看到邻居的窗户。。。

总共11个房子，围了一个凹形，看出去就这样了

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-28 18:19 来自手机 |显示全部楼层

今天去参加拍卖了，根本没敢开口，天气热，叫价更热，很快就到了1。2mil，成交了

stella_hq

银靴族

发表于 2020-11-28 18:23 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2020-11-28 18:19
今天去参加拍卖了，根本没敢开口，天气热，叫价更热，很快就到了1。2mil，成交了 ...

哈哈。价格太高了。

ccccjessicacccc

金靴族

发表于 2020-11-28 20:41 |显示全部楼层

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现在指导价至少往上加20万，多了要30-40万。

上周看了一个Penshurst拍卖，1.3拍到1.715.

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-11-28 20:50 |显示全部楼层

ccccjessicacccc 发表于 2020-11-28 20:41
现在指导价至少往上加20万，多了要30-40万。

上周看了一个Penshurst拍卖，1.3拍到1.715. ...

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Exquisite light filled sanctuary on a parkside cul-de-sac
20 Phillips Street, Alexandria

https://www.domain.com.au/20-phi ... nsw-2015-2016568308

这个也厉害，第一次开放指导价1。1, 人山人海，当天下午升为1、2 ，又过了一周，升到1。25、拍了1.601 确实比指导价高了40万