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[地区选择] 对比几个suburb的空置率。悉尼市中心的空置率反而最高。这数据太奇怪了。求解为什么房价贵的地方反而空置率高 [复制链接]

发表于 2020-11-12 15:20 |显示全部楼层
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本帖最后由 pmp6 于 2020-11-12 15:23 编辑

https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/SSC12519

Mascot
%
New South Wales
%
Australia
%
Occupied private dwellings
5,202
91.4
2,604,320
90.1
8,286,073
88.8
Unoccupied private dwellings
489
8.6
284,741
9.9
1,039,874
11.2

https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/SSC10892

Chatswood
%
New South Wales
%
Australia
%
Occupied private dwellings
8,894
90.1
2,604,320
90.1
8,286,073
88.8
Unoccupied private dwellings
972
9.9
284,741
9.9
1,039,874
11.2

https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/SSC13715

Sydney
%
New South Wales
%
Australia
%
Occupied private dwellings
6,028
81.8
2,604,320
90.1
8,286,073
88.8
Unoccupied private dwellings
1,341
18.2
284,741
9.9
1,039,874
11.2

https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/SSC10467

Bondi Junction
%
New South Wales
%
Australia
%
Occupied private dwellings
3,612
89.2
2,604,320
90.1
8,286,073
88.8
Unoccupied private dwellings
438
10.8
284,741
9.9
1,039,874
11.2

正常的想法是空置率越高代表那个区的房价越虚高。这么说市中心房价虚高吗?

市中心的这1,341套房空着干嘛?卖不出去?租不出去?
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发表于 2020-11-12 15:21 来自手机 |显示全部楼层
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留学生现在没有了,很正常啊

发表于 2020-11-12 15:23 |显示全部楼层
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perfectstock 发表于 2020-11-12 15:21
留学生现在没有了,很正常啊

这是2016年的数据。留学生还有。

发表于 2020-11-12 15:29 |显示全部楼层
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某一时点空置率了,市中心人员流动快,airbnb 什么的,空置率高

发表于 2020-11-12 15:39 |显示全部楼层
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留学生,背包客, 在家上班
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发表于 2020-11-12 15:46 来自手机 |显示全部楼层
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CBD空置率高正常啊,因为Airbnb都算空关的
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发表于 2020-11-12 15:46 |显示全部楼层
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没有游客 留学生啊

发表于 2020-11-12 15:47 |显示全部楼层
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ciaociao 发表于 2020-11-12 15:46
CBD空置率高正常啊,因为Airbnb都算空关的


airbnb为什么能算空的?

另外,为什么市中心的更喜欢做airbnb?

发表于 2020-11-12 15:51 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2020-11-12 15:47
airbnb为什么能算空的?

另外,为什么市中心的更喜欢做airbnb?


一般出去旅游都会喜欢住市中心吧,交通方便也比较热闹

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发表于 2020-11-12 15:51 来自手机 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2020-11-12 15:47
airbnb为什么能算空的?

因为空关和Airbnb,对于做统计的机构来说是无法识别的

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