新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 理发 (2008-7-14) youyuan · 烟囱戚风模VS普通圆模 - 咖啡戚风蛋糕X2 全程直播 (2011-6-2) 莎莎
· 欧美流行歌星系列之二 - Prince -王子,音乐全才+天才 (2008-10-18) zmzhu · 孩子语言发育延迟问题(非自闭症的一个非典案例) (2013-3-9) H妈妈
Advertisement
Advertisement
查看: 3093|回复: 15

[贷款相关] 贷款额度求助 [复制链接]

发表于 2020-11-11 10:37 |显示全部楼层
此文章由 lavilaw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lavilaw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今年8月份,有个broker给我申请贷款预批,拿到了一个四大行投资房150万额度,我掐指一算,这下砸锅卖铁贷款1.2/1.3可以凑合买个1.6甚至1.7的房子
今天见了另一个银行的banker(一直做home loan这块,之前在上面broker给我预批的银行里工作了5年多,也在其他银行做过5年左右),这个banker给我算了下在他们银行按投资房最多最多最多最多能带1.2,然后很肯定的告诉我那个broker肯定不会拿到那个银行超过1.3甚至1.2的终批,我在想这个预批额度和终批额度也差太大了吧,有经验的分享下是不是这么回事,谢谢
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-11-11 11:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 frank_au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
年收入5~6倍

发表于 2020-11-11 14:15 |显示全部楼层
此文章由 xiaoshuzime 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoshuzime 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前遇到过一些broker, 他们确实会比最终价贷得少,banker一般给你做预批的话是多少就是多少了

发表于 2020-11-11 14:16 |显示全部楼层
此文章由 xiaoshuzime 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoshuzime 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我一个朋友想贷70W,broker也给他说没问题,但是最终银行只给了60W,按比例算的话和你情况差不多

发表于 2020-11-11 14:20 |显示全部楼层
此文章由 hampton40120 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hampton40120 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
broker说的,打个8折最保险。

发表于 2020-11-11 14:20 |显示全部楼层
此文章由 一天世界晴~ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一天世界晴~ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
影响预批跟实际审批额度的东西很多,如果是投资房包括假设你的投资房租金, 投资房费用,甚至生活费这些都会有区别,一定要走人工审理过的预批 相对靠谱一些
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-11-11 15:50 |显示全部楼层
此文章由 yshi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yshi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
broker的预批有没有银行出信 还是他自己算的?

或者是broker在贷款上做了些手脚 提高了你的贷款能力 预批的时候一般批的过不代表正式的时候不会被发现 你可以去银行自己再问一下

发表于 2020-11-11 15:55 |显示全部楼层
此文章由 小胖子吃辣肉面 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小胖子吃辣肉面 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
银行出了预批信就可以
没出稍微预留一些

发表于 2020-11-11 15:58 |显示全部楼层
此文章由 rogershan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
每个银行计算器不一样。小银行很多可以借更多。如果所有机构都是同一个标准就不需要broker的存在了
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-11 16:00 |显示全部楼层
此文章由 eehome 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eehome 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
小胖子吃辣肉面 发表于 2020-11-11 15:55
银行出了预批信就可以
没出稍微预留一些

基本生活常识:银行预批信的价值低过那张打印纸本身

发表于 2020-11-11 16:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wowboy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wowboy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我之前也是银行给得预批170左右后来过期了,但broker还是说能贷那么多,auction买了房后银行审批出了些问题,最后银行只给贷150多。我觉得还是向楼上说的,自己打个8折以防不测。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
lavilaw + 2 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2020-11-11 16:24 |显示全部楼层
此文章由 lavilaw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lavilaw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yshi 发表于 2020-11-11 15:50
broker的预批有没有银行出信 还是他自己算的?

或者是broker在贷款上做了些手脚 提高了你的贷款能力 预批 ...

是银行出的信哈,之前都没考虑到这点,想着多贷些,到时终批不了就尴尬了

发表于 2020-11-11 16:27 |显示全部楼层
此文章由 freewalker 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是以银行的预批信为准,不管是banker给的,还是通过broker向银行申请的预批。broker用计算器算出来多少是一回事,银行批下来多少又是一回事。

发表于 2020-11-11 16:27 |显示全部楼层
此文章由 yshi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yshi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lavilaw 发表于 2020-11-11 16:24
是银行出的信哈,之前都没考虑到这点,想着多贷些,到时终批不了就尴尬了 ...

预批因为大部分是系统算的 所以额度很容易批 正式贷款的时候会仔细很多 就容易额度低下去了

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
lavilaw + 1 我很赞同

查看全部评分

发表于 2020-11-11 19:48 |显示全部楼层
此文章由 65390830 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 65390830 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这下知道贷款难了

发表于 2020-11-11 19:57 |显示全部楼层
此文章由 MP417D 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MP417D 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一定是banker靠谱 broker一开始承诺很好 到后面事情多得不行
Advertisement
Advertisement

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部