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[自购小窝] 惊天大漏 4 Hannaslea Street Box Hill VIC 3128 135万 [复制链接]

moran1812

木屐族

发表于 2020-9-23 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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如题 Box Hill 均价160 万，这个翻新好的房子居然指导价125-135，就算房东心理价位135 万都划算啊，虽然是Heritage Zone，但是房子不是Heritage，而且全翻新好的。买投资或者自住的朋友捡大漏了，后悔自己把钱花光了，哎

nocowlevel

木屐族

发表于 2020-9-23 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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楼主懂什么叫漏吗？真懂的话就是房东或者中介吧

MK2

皮靴族

发表于 2020-9-23 22:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2020-9-23 21:10 编辑

这算漏吗明年看看可能是山顶吧

BOSS888

皮靴族

发表于 2020-9-23 22:20 |显示全部楼层

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boxhill heritage zone 是哪里到哪里，就是这房子不能subdivision了？那推倒呢也不行吧

jungle

白金靴族

发表于 2020-9-23 22:42 |显示全部楼层

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看了一下历史交易记录，BOX HILL涨幅真不行啊。07年就卖了86万的房子，14年才106万。现在才130多万的话，13年还没有翻倍，这个地方应该不是太适合投资吧。

悉尼随便一个地方，如果07年卖80多万的房子，现在恐怕没有200万以下的。

zhaoyongsheng

草鞋族

发表于 2020-9-23 22:46 |显示全部楼层

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这个还没卖掉吧，怎么就成漏了。我看图上写的added 9 hours ago

楼主是中介吧.........

miller2

皮靴族

发表于 2020-9-23 22:48 |显示全部楼层

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１３５能拿下还是挺值的

先锋

白金靴族

发表于 2020-9-23 22:48 |显示全部楼层

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应该算漏了，位置不错了

chchsimon

皮靴族

发表于 2020-9-23 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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这指导价就是钓鱼而已，别问为什么，问就是亲身经历。

会长一生推

银靴族

发表于 2020-9-23 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由会长一生推于 2020-9-23 22:05 编辑

一年前18 Merton Street 拍卖我参加了，四房比这个空间大比这个位置好，最后卖了150w，这个130-135w只能说正常价吧再低感觉稍划算点 box hill 南边这块一是heritage一是小学太差所以还不如火车站北边贵，中学倒是box hill high的

rogershan

银靴族

发表于 2020-9-23 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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看看合同保不齐有什么大伤，涨幅不好的物业总有些绕不开的硬伤

wawa0927

皮靴族

发表于 2020-9-23 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2020-9-23 21:08
这算漏吗明年看看可能是山顶吧

明年房价肯定会比现在高，现在是最低点了。你看新州现在都涨回来了。

spikezw

皮靴族

发表于 2020-9-23 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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没卖出去叫什么漏标题党哗众取宠

maybeaqua

草鞋族

发表于 2020-9-23 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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Owner 还是中介。。

Best888

铜靴族

发表于 2020-9-23 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖指导价就是诱鱼上钩而已……等着看最后成交价格吧。

extralight

铜靴族

发表于 2020-9-23 23:56 |显示全部楼层

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BH 卖的就是地皮，如果不让拆的地，那也就这价钱了

leon4730

布鞋族

发表于 2020-9-24 01:31 来自手机 |显示全部楼层

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还不错

xming

银靴族

发表于 2020-9-24 07:01 |显示全部楼层

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要是本身也在Heritage list 就好了。

call000

铜靴族

发表于 2020-9-24 10:06 |显示全部楼层

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这明显就是钓鱼价嘛... 中介的手段之一..

leaf2019

金靴族

发表于 2020-9-24 12:06 |显示全部楼层

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虽然走路到shopping centre有点远，但135万拿下才叫漏吧

chuliuxiang

银靴族

发表于 2020-9-24 13:19 |显示全部楼层

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jungle 发表于 2020-9-23 21:42
看了一下历史交易记录，BOX HILL涨幅真不行啊。07年就卖了86万的房子，14年才106万。现在才130多万的话，13 ...

看地区了，那边04年的现在翻好几翻的有很多的

xji

铜靴族

发表于 2020-9-24 13:25 |显示全部楼层

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成交才算漏吧？什么时候指导价也叫漏了？

RBaggio

皮靴族

发表于 2020-9-24 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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能给帖子减分么？指导价是什么回事都没搞清楚就骗人进来看

moran1812

木屐族

发表于 2020-9-24 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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zhaoyongsheng 发表于 2020-9-23 21:46
这个还没卖掉吧，怎么就成漏了。我看图上写的added 9 hours ago

楼主是中介吧......... ...

我要是中介我会标145-155，125-135 简直就是证明这个中介不行啊，那么低的价格，闭著眼睛也能卖

moran1812

木屐族

发表于 2020-9-24 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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RBaggio 发表于 2020-9-24 12:39
能给帖子减分么？指导价是什么回事都没搞清楚就骗人进来看

别呀虽然是指导价但是按照现在的规定房东心理价位要在这个区间

living188

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发表于 2020-9-24 14:46 |显示全部楼层

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漏雨了。

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