求助:房顶的gutter cover被妖风刮下来了，物业负责吗

咪呀酱

最近刮超级大风，把屋顶的gutter cover刮下来了，幸好没有砸到玻璃。联系物业被告知，这是private part他们不负责。这个building insurance 不包括吗

如果我们自己修，大概价格是多少呀，拜托有经验的朋友告知一二！我真的是太太太惨了

flyinfree

玻璃不坏都是小事，找三家维修的来报价。先修了再看保险能不能报。

call000

赶紧找个handyman 过来看一下或者先简单固定一下。不然很容易砸到窗户，那时候就不是小事了

fuminlei

这个你不怕高，自己上去几下就固定住了。
找handyman 应该4，5百吧

咪呀酱

flyinfree 发表于 2020-9-3 12:05
玻璃不坏都是小事，找三家维修的来报价。先修了再看保险能不能报。

昨天发现告诉物业，以为物业会维修，今天才告诉我们自己修，已经找handyman了 真的是太惨了

z_denise

这个怎么会物业不修？所有外墙应该都归物业管的

咪呀酱

z_denise 发表于 2020-9-3 12:13
这个怎么会物业不修？所有外墙应该都归物业管的

我也不懂呀 昨天联系他们以为今天会过来，留给我们回个邮件说private part，告知我们自己找人或者他们推荐，所以我们自己问了

firststeps

咪呀酱 发表于 2020-9-3 12:18
我也不懂呀 昨天联系他们以为今天会过来，留给我们回个邮件说private part，告知我们自己找人或者他们推 ...

对于th，澳洲这里很多物业都是只管公共部分的，比如车道，车棚，一点点草地，所以说基本是什么都不管的

咪呀酱

firststeps 发表于 2020-9-3 12:21
对于th，澳洲这里很多物业都是只管公共部分的，比如车道，车棚，一点点草地，所以说基本是什么都不管的:l ...

太惨了，天天被困在家里 还把屋顶吹坏了

咪呀酱

fuminlei 发表于 2020-9-3 12:06
这个你不怕高，自己上去几下就固定住了。
找handyman 应该4，5百吧

自己上不去啊 哎……太惨了

angaozhou

新盖的房子，质量不服不行

NothingImpossib

我怎么记得屋顶和外围都是物业负责的啊？是维州的吗

mmmggg

新公寓质量杠杠的。屋顶还在就行了

咪呀酱

NothingImpossib 发表于 2020-9-3 12:57
我怎么记得屋顶和外围都是物业负责的啊？是维州的吗

对呀 但是中介非说是private

咪呀酱

angaozhou 发表于 2020-9-3 12:52
新盖的房子，质量不服不行

我问了handyman, 他也很震惊…………他说这都有螺丝防水胶的，十级大风都不应该吹下来。总之就是太惨了

gao.zhan

咪呀酱 发表于 2020-9-3 13:00
对呀 但是中介非说是private

中介说,物业说？
都在瞎胡说！

hist1

你这小事没必要说三个太四个惨，真正惨的是个叫俞鸿图的，俞鸿图因纳贿营私被诛杀，时判斩立决而并非腰斩，刽子手执行腰斩，犯人要想快死，必须给钱。由于俞鸿图绑赴刑场时邹士恒才告诉他是执行腰斩，这时他已来不及准备。刽子手给了他一个慢死，俞鸿图上截在地上打滚，痛苦万状。他用手指蘸上身上的血在地上连续写了七个“惨”字，才慢慢痛苦地死去。邹士恒向雍正帝报告了这一惨状后，雍正帝下令封刀，腰斩自此废除。

咪呀酱

gao.zhan 发表于 2020-9-3 13:07
中介说,物业说？
都在瞎胡说！

物业……写错了
刚刚打了电话，跟他们讲insurance 的问题，就一直说稍后回你 气死啦啊啊啊啊啊啊啊啊

咪呀酱

hist1 发表于 2020-9-3 13:11
你这小事没必要说三个太四个惨，真正惨的是个叫俞鸿图的，俞鸿图因纳贿营私被诛杀，时判斩立决而并非腰斩， ...

哈哈哈 心情好了 再想想我之前的公寓还漏水发霉呢，主要是被物业气到了

gao.zhan

咪呀酱 发表于 2020-9-3 13:13
物业……写错了
刚刚打了电话，跟他们讲insurance 的问题，就一直说稍后回你 气死啦啊啊啊啊啊啊啊啊 ...

应该物业负责

滤霸

咪呀酱 发表于 2020-9-3 13:01
我问了handyman, 他也很震惊…………他说这都有螺丝防水胶的，十级大风都不应该吹下来。总之就是太惨了 ...

都说是妖风了，不是常规风级可以理解的。。。
我家后院的隔壁，泳池边围栏上一圈半米多宽的防叶子和挡隐私的网，透风的，结果一阵子妖风把网带十多根木头post全都折断吹到了我家院子里。。龙卷风也就这样了。。

hist1

想起了铁扇公主和牛魔王

marks

Common Area 的Gutter 就是Strata管的.

gao.zhan

marks 发表于 2020-9-3 13:57
Common Area 的Gutter 就是Strata管的.

Strata Title上的所有Gutter
都应该由Strata维护和修理

总有刁民要害朕

你先不要修，打电话给fair trading 然后把你的strata plane报给他们，然后把问题 和图片给他们。他们会告诉你这个归谁来修。

咪呀酱

总有刁民要害朕 发表于 2020-9-3 14:05
你先不要修，打电话给fair trading 然后把你的strata plane报给他们，然后把问题 和图片给他们。他们会告诉 ...

我来发个邮件试试 因为最近风太大 怕把玻璃打坏，而且那个cover感觉快断了

总有刁民要害朕

咪呀酱 发表于 2020-9-3 14:14
我来发个邮件试试 因为最近风太大 怕把玻璃打坏，而且那个cover感觉快断了 ...

这东西一般都是电话去问阿，你邮件要等到什么时候。

咪呀酱

总有刁民要害朕 发表于 2020-9-3 14:27
这东西一般都是电话去问阿，你邮件要等到什么时候。

电话不接了 就一个接线员，说尽快回 也不回 哎，头疼

EMMA51

邮件可以有证据澄清责任，所以在互相推脱，等待确认的时候，是不是可以自己找人先修了，以免砸到窗户造成进一步损坏？同时这些信息也放到邮件中，等到确认责任后拿发票去物业报销？

zhengtao

just check your bylaw, it should have full details on it