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[个人所得税] 投资房维修 [复制链接]

melmonash

白金靴族

发表于 2020-8-14 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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请问大家：投资房退税有个total repair，大家一年的维修都是多少啊？我家修了个门，有点多。

vivianjek

银靴族

发表于 2020-8-14 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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有点多是多少？你要报个价大家才好给意见啊

melmonash

白金靴族

发表于 2020-8-14 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2020-8-14 21:14
有点多是多少？你要报个价大家才好给意见啊

近4000

vivianjek

银靴族

发表于 2020-8-14 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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修个门要4000这么多吗，是换个门吧。如果是换新的，只能折旧，要是修理可以全报。就像地板，你拆了旧的换新的，只能每年折旧，换其中一部分算修理，可以全报。

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melmonash

白金靴族

发表于 2020-8-14 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2020-8-14 21:31
修个门要4000这么多吗，是换个门吧。如果是换新的，只能折旧，要是修理可以全报。就像地板，你拆了旧的换新 ...

多谢。那是capital works还是capital allowance？

出国n年，一事无成。
学IT不懂IT，其他什么也不会。

melmonash

白金靴族

发表于 2020-8-14 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2020-8-14 21:31
修个门要4000这么多吗，是换个门吧。如果是换新的，只能折旧，要是修理可以全报。就像地板，你拆了旧的换新 ...

光修门没有那么多，这是total repair，还有别的修理plumber什么的。

出国n年，一事无成。
学IT不懂IT，其他什么也不会。

zl5431

白金靴族

发表于 2020-8-14 22:52 |显示全部楼层

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我比较好奇修什么门这么贵。不过是真的修而不是换那该报就报呗。

melmonash

白金靴族

发表于 2020-8-14 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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zl5431 发表于 2020-8-14 21:52
我比较好奇修什么门这么贵。不过是真的修而不是换那该报就报呗。

是换，我把这笔费用放在capital works下面，好像对最后结果没有影响啊？和放在total repair下结果一样。

出国n年，一事无成。
学IT不懂IT，其他什么也不会。

zl5431

白金靴族

发表于 2020-8-14 23:49 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2020-8-14 21:59
是换，我把这笔费用放在capital works下面，好像对最后结果没有影响啊？和放在total repair下结果一样。 ...

换只能拿去做折旧，看你是做deminishing还是prime了。不应该算可抵扣的capital work。capital work可抵扣的好像是每年折2.5%。具体等专家，我只是个自己看ato指南的键盘手

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-8-15 02:07 |显示全部楼层

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50000

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2020-8-16 14:58 |显示全部楼层

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你这个是金门吧。。

william.wangzy

木屐族

发表于 2020-10-18 20:28 |显示全部楼层

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只有发票在这个维修费金额是可以的

xiaoyuanmama

草鞋族

发表于 2020-10-23 00:16 来自手机 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2020-8-14 22:31
修个门要4000这么多吗，是换个门吧。如果是换新的，只能折旧，要是修理可以全报。就像地板，你拆了旧的换新 ...

我家投资房有装修，换地板和刷墙，这种报折旧年限和费用怎么算，请问您了解吗？

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