把verandah围起来把客厅扩大不知道靠不吗

brucelong8

家里后面的living room有点小，外面的verandah又不太用，今天就突然想着能不能把verandan围起来一部分用板一部分用玻璃，然后verandah里面再加个顶加点灯不就等于扩建了吗，就是把棕色的笔画的玻璃拆掉，就是照片那块玻璃门拆掉。然后沿着黄线地方封起来，把living room和外面做平铺上一样的复合板。  是不是不可能这样做

brucelong8

外面棚子是这样的

Leo417

相当于改变了室内面积，需要council审批吗？
另外我觉得就算可以扩建，外面那个棚子没有保暖隔热层会不会不舒服在。。。

xskyinteriors

有点可惜，现在已经很好了，只是冬天不经常出去，等到夏天看看会不会改主意，说不定不想做了

brucelong8

Leo417 发表于 2020-8-11 21:05
相当于改变了室内面积，需要council审批吗？
另外我觉得就算可以扩建，外面那个棚子没有保暖隔热层会不会不 ...

如果改建成本太高了，就这样用玻璃窗围一圈，顶上加个隔热层。也不知道能不能行，其实也就是突然想一下，上足迹来问问大家可行性高吗

滚滚而来

看照片里的几个post小细了。感觉撑不住你要做的墙。

另外要考虑下雨排水问题，怎么做到water tight。

现在的框架也做不了天花板。

要不就拆了。直接上木头框架结构吧。这样你的设想可以实现。

qianqian2007

要council批的。

brucelong8

滚滚而来 发表于 2020-8-11 21:10
看照片里的几个post小细了。感觉撑不住你要做的墙。

另外要考虑下雨排水问题，怎么做到water tight。

直接拆了等于正式扩建了，成本太高。我也就是问问大家这种能不能改。我是想着按着黄线围上玻璃，不够力就再加几根柱子，，然后左边没围起来的地方还有棚子也不用再搭棚子。就是乱想，谢谢指点

brucelong8

qianqian2007 发表于 2020-8-11 21:12
要council批的。

就简单的围起来也要批，好麻烦呀

kai41314

brucelong8 发表于 2020-8-11 21:47
就简单的围起来也要批，好麻烦呀

Approval is needed. It is for safety. It might hurt people if not done properly.

gao.zhan

简单的围起来不要批。

你说对了，“围上玻璃是乱想“
打理完善一个家总是麻烦的
真像过家家一样，多好

brucelong8

gao.zhan 发表于 2020-8-11 22:09
简单的围起来不要批。

你说对了，“围上玻璃是乱想“

也不算完全乱想。像这个图这样围起来，当然要加一些板和支撑，上面有排水

mingn04

要报批。

gao.zhan

brucelong8 发表于 2020-8-11 22:46
也不算完全乱想。像这个图这样围起来，当然要加一些板和支撑，上面有排水 ...

对
像这个图这样围起来，不是简单的围起来
当你开始着手这样做，考虑如何施工，实际实施的时候
你就会知道那不是一件简单的事
结构安全是第一要素，但仅不如此
这就是BUilding Permit管理的初衷

ilkam

感觉不围起来做卫生省事些。

qianqian2007

brucelong8 发表于 2020-8-11 21:47
就简单的围起来也要批，好麻烦呀

除了结构安全还有一个是防火。如果围起来，可能有火患时，无法逃生。

gao.zhan

qianqian2007 发表于 2020-8-11 23:38
除了结构安全还有一个是防火。如果围起来，可能有火患时，无法逃生。

对
安全和必要设施
是BUilding Permit考虑的两大主要因素

lihe1314

需要审批，而且从建筑的角度，封上和敞开是完全两个走法

SAland

肯定需要审批，所谓 verandah 的前提是 not to be enclosed，你现在围蔽性质完全不一样了。

nickhao

肯定是要Building Permit。
我的房子被Council 发现将Verandah改为卧室，而没有预先报批，收到Building Notice，也就是建议拆除。
其实所谓报批，也就是找人画图，请Building Surveyor 做个 Building Permit。成本大约两千刀。
不麻烦。

td990

这样乱改以后房子就跌价了

gao.zhan

nickhao 发表于 2020-8-12 10:37
肯定是要Building Permit。
我的房子被Council 发现将Verandah改为卧室，而没有预先报批，收到Building Not ...

谢谢分享
觉得不麻烦就好

brucelong8

nickhao 发表于 2020-8-12 10:07
肯定是要Building Permit。
我的房子被Council 发现将Verandah改为卧室，而没有预先报批，收到Building Not ...

谢谢，请问您verandah是啥样子的，封了之后里面加隔热层了吗

nickhao

brucelong8 发表于 2020-8-12 10:58
谢谢，请问您verandah是啥样子的，封了之后里面加隔热层了吗

我的Verandah是前屋主封的，我只是受害者。
具体到你的情况，你的BuildingSurveyor 会给出详细建议。
我的理解是做好地基，排水等等。
是否加隔热层是你的选择。

brucelong8

nickhao 发表于 2020-8-13 14:19
我的Verandah是前屋主封的，我只是受害者。
具体到你的情况，你的BuildingSurveyor 会给出详细建议。
我 ...

谢谢你

firststeps

可以封玻璃门，弄deck，保持indooroutdoor

rudegirl1985

友情提醒，您的地址暴露了

win7

xskyinteriors 发表于 2020-8-11 21:38
有点可惜，现在已经很好了，只是冬天不经常出去，等到夏天看看会不会改主意，说不定不想做了 ...

现在封了起来，等到夏天的时候又计划着把VERANDAH前面的那些草地的地方搭个棚，用来烧烤。。。。。。。。。。

tigerandgolf

请教一下，我和LZ结构差不多，但我那一块是decking，上面是和房子连在一起的屋顶，我想做sun room，不知道可行吗？

potter.leon

tigerandgolf 发表于 2020-8-14 21:40
请教一下，我和LZ结构差不多，但我那一块是decking，上面是和房子连在一起的屋顶，我想做sun room，不知道 ...

封起来不一定要玻璃或墙，我看到过一些室外餐厅，周围就是用比较厚的那种透明塑料封起来，需要通气时卷起来，这个比玻璃的更灵活一些吧？