CBA自住房贷款52万贷款额，请问下各位大神可以让银行review interest rate吗?

Joeymel

RT,

带分求教各位论坛大神，我们家这种情况请问按照现在的情况可以找CBA要多少的利率呀? 看到很多朋友都降到了3以下了。。我们家的自从上次RBA降息就再也没降过了，现在想让银行帮忙review一下。

自住房52w的贷款，现在3.1%，P&I还款。

谢谢各位大神哈，求支招。

大头爸爸

CBA对老客户不算太友好的，你这个金额老客户的话估计也最多给你2.8-2.9之间，你如果考虑固定的话，可以给你2.29%

Joeymel

大头爸爸 发表于 2020-7-27 12:23
CBA对老客户不算太友好的，你这个金额老客户的话估计也最多给你2.8-2.9之间，你如果考虑固定的话，可以给你 ...

哦哦 能降到2.9%已经很开心了。。每个月的汽油钱都出来了，感谢支招！

我之前的broker现在找她她不是很愿意帮我申请。。不知道是不是因为没钱赚了。请问我可以自己和银行打电话说吗？说的时候需要提到哪些要点呀?

大头爸爸

Joeymel 发表于 2020-7-27 12:25
哦哦 能降到2.9%已经很开心了。。每个月的汽油钱都出来了，感谢支招！

我之前的broker现在找她她不是很 ...

转去Retention Team，威胁不降就转走，有时候会有惊喜

Joeymel

大头爸爸 发表于 2020-7-27 12:26
转去Retention Team，威胁不降就转走，有时候会有惊喜

好的， 就是直接打CBA客服电话，然后说要和retention team说话就好了吗？

那做比较的话 我是不是可以用ING之类的银行做对比呀？还是也要找找其他四大做对比?

大头爸爸

Joeymel 发表于 2020-7-27 12:28
好的， 就是直接打CBA客服电话，然后说要和retention team说话就好了吗？

那做比较的话 我是不是可以用I ...

CBA不会Match那些2级银行的，最好拿其他3大的

Joeymel

大头爸爸 发表于 2020-7-27 12:30
CBA不会Match那些2级银行的，最好拿其他3大的

好的 谢谢了 那以您的经验 能给我一个参照吗？其他三大最近哪一家的浮动会比较好一些呀？

大头爸爸

Joeymel 发表于 2020-7-27 12:31
好的 谢谢了 那以您的经验 能给我一个参照吗？其他三大最近哪一家的浮动会比较好一些呀？  ...

你随便说也可以，反正也不需要你有Evidence的

Joeymel

大头爸爸 发表于 2020-7-27 12:32
你随便说也可以，反正也不需要你有Evidence的

好的！谢谢

Benyihan

Joeymel 发表于 2020-7-27 12:31
好的 谢谢了 那以您的经验 能给我一个参照吗？其他三大最近哪一家的浮动会比较好一些呀？  ...

ANZ自住浮动利率2.78%，但CBA给existing client利率真的很烂，如果真的不给降可以的话就转走

Joeymel

Benyihan 发表于 2020-7-27 12:44
ANZ自住浮动利率2.78%，但CBA给existing client利率真的很烂，如果真的不给降可以的话就转走 ...

太感谢了！

原来有这么好的offer，谢谢哈

langhenkepa

两个月前ANZ是2.69加4000 cash bones。。。

Joeymel

langhenkepa 发表于 2020-7-27 13:36
两个月前ANZ是2.69加4000 cash bones。。。

谢谢分享 因为疫情影响暂时没法转贷{:12_787:}

langhenkepa

因为疫情影响，暂时无法还贷

Joeymel

langhenkepa 发表于 2020-7-27 13:53
因为疫情影响，暂时无法还贷

哈哈哈 这种好像要提供一大堆证明的。。。

aqsz200

70w左右
2.85浮动 2.19固定

Lindoudou

给银行的人打电话啊，我是westpac的，他们主动打电话给我降低的 现在是2.97

Even_889

三以下应该很容易办到吧，不行就去Branch找banker帮你操作。我之前想问些别的事，结果banker看了我的利率觉得高就一并处理了，所以我觉得能见到面说更好。

Joeymel

Even_889 发表于 2020-7-27 18:52
三以下应该很容易办到吧，不行就去Branch找banker帮你操作。我之前想问些别的事，结果banker看了我的利率觉 ...

好的 谢谢啊 之前是Broker做的贷款，结果现在Broker有点不想管的意思，原来可以找banker做呀，谢谢分享！

Joeymel

aqsz200 发表于 2020-7-27 16:23
70w左右
2.85浮动 2.19固定

感谢大神分享

Joeymel

Lindoudou 发表于 2020-7-27 16:25
给银行的人打电话啊，我是westpac的，他们主动打电话给我降低的 现在是2.97

好的 原来是这样啊，今天尝试打CBA电话，40分钟 都没人接。。哎 你真好呀 银行主动打电话降，太好了

googles

大头爸爸 发表于 2020-7-27 12:26
转去Retention Team，威胁不降就转走，有时候会有惊喜

CBA 现在会给２．１９固定吗

大头爸爸

googles 发表于 2020-7-27 19:32
CBA 现在会给２．１９固定吗

新客户没问题，老客户难说，如果贷款金额大的话，他们可以考虑

chaseyang

googles 发表于 2020-7-27 19:32
CBA 现在会给２．１９固定吗

给不了，现在四大行情都是2年固定2.29%

chaseyang

如果cba review的rate不好的，完全可以考虑refinance到另一家银行啊
现在还有cash bonus

Joeymel

chaseyang 发表于 2020-7-27 19:37
如果cba review的rate不好的，完全可以考虑refinance到另一家银行啊
现在还有cash bonus ...

恩恩 谢谢提醒哈 主要是因为疫情影响现在也不太好refinance去别家，所以才想着咨询下大家看看有没啥offer我可以拿给他们让beat....

现在的3.1%实在是太高了

Joeymel

更新下状态。。刚才接通了CBA电话，电话小哥你客气的说交个Pricing给后台，过了10分钟后台就批了3.03%。。。。小哥说帮我esclate一下，发了request给retention team争取更好的Offer.....说是明后天联系我，请问下大家后面我应该怎么做呀？是坚持要求降更多吗？

Joeymel

aqsz200 发表于 2020-7-27 16:23
70w左右
2.85浮动 2.19固定

刚才打通了他们的电话，但是只愿意Offer 3.03%....说是帮我交了一个esclate看能不能更多，请教下您说的2.85%是新客户吗还是老客户也可以啊？

Joeymel

大头爸爸 发表于 2020-7-27 12:23
CBA对老客户不算太友好的，你这个金额老客户的话估计也最多给你2.8-2.9之间，你如果考虑固定的话，可以给你 ...

请教下您，如果我是不是可以选择fix一部分其他的依然是浮动然后有offset account呀？

这样的话，fix的那部分就可以申请2.29%了是吗？

那到时候两年结束了，fixed的这一部分的利率是回到和我offset这一部分浮动的一样还是直接恢复成没有discount的variable呀？

hejian724

Joeymel 发表于 2020-7-27 10:25
哦哦 能降到2.9%已经很开心了。。每个月的汽油钱都出来了，感谢支招！

我之前的broker现在找她她不是很 ...

中国银行浮动利息现在都发广告是2.68%，估计再谈谈还有下降的空间。2.9%算比较高了