新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 请教贷款专家：换房子时，拍卖首付怎样解决 ...

精华好帖回顾
· 2008年圣诞－痛并快乐着 (2008-12-25) leeshine	· E&E -- 无油无面粉零难度 -- 香橙杏仁蛋糕 (2011-12-12) 闲夏采薇
· 女汉子旧房翻新系列二：三个星期时间用了不到一万块翻新老破旧的可爱百年老屋（更新新厨房照片） (2020-7-25) 不是随便的虫虫	· 生活原来就这么简单~~冬菇闷肉&水果鲜奶油蛋糕 (2007-10-21) 紫雪花

查看: 3616|回复: 20

[贷款相关] 请教贷款专家：换房子时，拍卖首付怎样解决 [复制链接]

cgz

铜靴族

发表于 2009-7-18 20:41 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我想换房子，但不知道怎样解决拍卖首付的问题。
手上的现金不够10%的大定，想去拍卖，但又不知道是否会买到房子。

这种情况是不是要先向银行把10%的首付现贷了才能去拍卖？

谢谢

czt81199

白金靴族

发表于 2009-7-18 20:46 |显示全部楼层

此文章由 czt81199 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 czt81199 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 cgz 于 2009-7-18 19:41 发表
我想换房子，但不知道怎样解决拍卖首付的问题。
手上的现金不够10%的大定，想去拍卖，但又不知道是否会买到房子。

这种情况是不是要先向银行把10%的首付现贷了才能去拍卖？

谢谢

兄弟，带上驾照和个人支票

股票留儿子，幸福一辈子

newaussie

皮靴族

发表于 2009-7-18 20:47 |显示全部楼层

此文章由 newaussie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newaussie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

there should be an insurance named deposit bond guarantee normally will cost you a couple of hundreds and bank will give you this certificate then you can show to the vendor. if you fail to pay the 10% deposit, bank has to pay for it and bank will chase you to ge the money back.

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
lklfirst	+ 4

查看全部评分

cgz

铜靴族

发表于 2009-7-18 20:48 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有个人支票，但还没有向银行贷款，账户里的钱不够呀，怎样办？

czt81199

白金靴族

发表于 2009-7-18 20:50 |显示全部楼层

此文章由 czt81199 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 czt81199 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 cgz 于 2009-7-18 19:48 发表
有个人支票，但还没有向银行贷款，账户里的钱不够呀，怎样办？

很简单，拿支枪去银行，告诉他们你需要钱，就行了

股票留儿子，幸福一辈子

cgz

铜靴族

发表于 2009-7-18 20:54 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哦，原来这这样，先去买枪　

我已经做好了ｐｒｅａｐｐｒｏｖａｌ，用原来的房子做抵押，银行说可以买了。
但。。。这１０％首付怎么办呢？难道要先贷了，无论买到买不到都先交利息吗？

czt81199

白金靴族

发表于 2009-7-18 20:54 |显示全部楼层

此文章由 czt81199 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 czt81199 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开玩笑，兄弟，等高人来回答你的问题好了。

cgz

铜靴族

发表于 2009-7-19 00:23 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不太明白3楼说的东西，能详细一点吗？谢谢

newaussie

皮靴族

发表于 2009-7-19 15:00 |显示全部楼层

此文章由 newaussie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newaussie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 cgz 于 2009-7-18 23:23 发表
不太明白3楼说的东西，能详细一点吗？谢谢

大概意思是: WESTPAC银行可以提供一种保险叫做 DEPOSIT BOND GUARANTEE, 通常是你的首付的10%的金额. 比如 $50万的房子10%就是5万块. 只要你在所在银行申请房屋贷款,然后你的贷款只是取决于房子的估价,那么银行就可以给你这个DEPOSIT BOND GUARANTEE等你拍卖下来了就可以给REAL ESTATE AGENT来代替你的现金.

如果你没有办法给10%的DEPOSIT,银行就GUARANTEE给REAL ESTATE付10%的CASH,然后银行再追究你的责任.