可以有多个offset的可能吗

hohoisme

想请问一下大家还有论坛里的broker们，有没有银行可以允许一个home loan对应两个或两个以上的offset，比如两个offset能够同时100%对冲贷款的？以前好像看过有个帖子说CBA是可以的，还有没有其他银行可以啊？谢谢

wangwalter

yes

hxj_pat

我的是cba，可以有多个off set

hohoisme

hxj_pat 发表于 2020-6-16 20:26
我的是cba，可以有多个off set

谢谢，多问一句，有没有月管理费，是不是所有的offset都可以加一起对冲房贷？谢谢。

aqsz200

cba，无限个offset，每日计算按所有offset账户加起来一起算
wealth package，395年费，包括offset，可以附带一张信用卡（免年费）

重机枪手

这样做有什么好处么？

mingn04

问个小白问题，offset的数额可以高于贷款数额吗？还是只能小于，或者等于？一直没整明白。

efang999

mingn04 发表于 2020-6-16 23:17
问个小白问题，offset的数额可以高于贷款数额吗？还是只能小于，或者等于？一直没整明白。 ...

可以高于贷款数额

只要你有钱 放多少看您心情

当offset的数额高于等于贷款数额时，就不会产生利息了

mingn04

efang999 发表于 2020-6-16 23:52
可以高于贷款数额

只要你有钱 放多少看您心情

这样啊。不记得在哪里看到过说offset的数额高于loan，offset会被自动关闭？看来我被误导了。

hohoisme

mingn04 发表于 2020-6-17 09:10
这样啊。不记得在哪里看到过说offset的数额高于loan，offset会被自动关闭？看来我被误导了。

...

应该不会关闭，因为offset其实还是你的daily transaction account，只不过起到对冲的作用而已。你有多余的钱放在里面就只还本金，万一某天急用钱从里面取，不够的部分就接着算利息了

mingn04

hohoisme 发表于 2020-6-17 09:19
应该不会关闭，因为offset其实还是你的daily transaction account，只不过起到对冲的作用而已。你有多余 ...

嗯嗯，明白了。

一天世界晴~

很多银行都有这个功能 而且不加收费

hxj_pat

hohoisme 发表于 2020-6-16 21:04
谢谢，多问一句，有没有月管理费，是不是所有的offset都可以加一起对冲房贷？谢谢。 ...

没有任何管理费，并且账户没有月费。
是的，全部加在一起对冲。
我和我老婆每人都有自己的对冲账户，并且我俩还有一个共同对冲账户，三个账户的钱一起对冲。

aqsz200

重机枪手 发表于 2020-6-16 22:03
这样做有什么好处么？

如果两个人一起贷款，两个人的账户里的钱可以加在一起对冲，如果两人还有联名账户，也可以一起加入。

hohoisme

hxj_pat 发表于 2020-6-17 16:40
没有任何管理费，并且账户没有月费。
是的，全部加在一起对冲。
我和我老婆每人都有自己的对冲账户，并且 ...

非常感谢，我当初贷的时候CBA没和我说可以有多个offset所以我就用了联名。不然可以把我个人的和老婆的个人账户都对冲，感觉错过了不少钱