新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房如何选择还款方式

精华好帖回顾
· 我和老公的Australia Day-悉尼(很多片片呦！） (2005-2-4) 好馋水煮鱼	· 晚秋，MT Lofty (2009-5-8) marzi
· 又来了，橙皮空心蛋糕-orange peel ring cake (2007-11-3) hattie	· 不再用任何洗发水，能让头发更健康？！你敢尝试吗(1楼更新革命进度） (2011-8-23) olney

查看: 1702|回复: 5

[财务贷款] 投资房如何选择还款方式 [复制链接]

ausmandy123

草鞋族

发表于 2020-5-30 22:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ausmandy123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ausmandy123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在投资房本息同还，还是只还利息好？怕只还利息，几年后要还本金压力大。

mick703

银靴族

发表于 2020-5-30 23:05 |显示全部楼层

此文章由 mick703 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mick703 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放在offset里面啊，投资房当然不用还利息的

唐宋

皮靴族

发表于 2020-5-31 09:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由唐宋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者唐宋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两者利率相差很小时，自然选IO. 如果利率差比较大，资金又不紧张，选PI.

easyuser

皮靴族

发表于 2020-5-31 11:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 easyuser 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 easyuser 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个要看你自己的情况，大多数人的投资房就是为了避税，IO能达到最大利益化，不利的因素是利率高，根据自己的贷款数额估算IO&PI之间是多少差额，选对自己税务有益处的，也有一部分人有投资房还拿政府钱的这个因素也要考虑一下。
对于有一部分人就买一个投资房一年指着租金过日子，从长远看，PI比IO没有大的区别；买N个投资房的IO&PI要看房租价值和房子新旧程度而定。