新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 无贷款房过户给父母合适还是市场价卖给父母合适 ...

精华好帖回顾
· [JMMS厨房]蟹肉茼蒿鸡蛋饼 (2010-5-1) jmms_smmj	· 参加活动- 澳洲第一只小狗cookie的那些回忆 (2010-3-3) thief
· 西安小吃—浆水面(29#楼新添菠菜面图片) (2008-4-15) bluesummer	· 西澳Perth - 尖峰石阵 - 粉湖 - 自然之窗八日游 (2018-3-11) gfarmer

查看: 4517|回复: 24

[买卖手续] 无贷款房过户给父母合适还是市场价卖给父母合适 [复制链接]

苏姑娘

皮靴族

发表于 2020-5-23 16:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由苏姑娘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者苏姑娘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

诚心请教各位，把自己无贷款的房子过户给父母（已有pr）的费用。google了一下价格差别很大。或者，卖给父母，这样费用是不是比过户费用高很多？

多谢。

洋插队

银靴族

发表于 2020-5-23 16:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由洋插队原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者洋插队所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

交印花税是免不了的，过户也要以fair market price 过户，ato和state revenue 的人不傻

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
苏姑娘	+ 1	感谢分享

查看全部评分

leben

银靴族

发表于 2020-5-23 16:32 |显示全部楼层

此文章由 leben 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一样要印花税的。问过户师吧

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
苏姑娘	+ 1	感谢分享

查看全部评分

fcwr

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-23 16:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fcwr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fcwr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

100w房子过户的价格6万要的

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
苏姑娘	+ 1	感谢分享

查看全部评分

steven_sa

白金靴族

发表于 2020-5-23 16:33 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不急就等等，看印花税有改革不

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
苏姑娘	+ 1	感谢分享

查看全部评分

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-5-23 16:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由风口上的猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者风口上的猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没差别，要缴纳的印花税是按照市价收取的。
即便1分钱过户给父母，印花税还是要按照市价收取

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
苏姑娘	+ 1	感谢分享

查看全部评分

cristinalu

皮靴族

发表于 2020-5-23 16:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cristinalu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cristinalu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Google是怎么说的啊。过户不就是卖或者算馈赠嘛，都按市场价格计算印花税，两种是一样的。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
苏姑娘	+ 1	感谢分享

查看全部评分

苏姑娘

皮靴族

发表于 2020-5-23 17:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由苏姑娘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者苏姑娘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多谢大家指点...

loverly

皮靴族

发表于 2020-5-23 17:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 loverly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 loverly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是说准备取消印花税啦

SRMO

银靴族

发表于 2020-5-23 17:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 SRMO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SRMO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你的是自主房，政府吹风说会取消stamp duty，如果取消了，你省了好几万。如果不等了，就交几万印花税。如果是投资房，那capital gain tax 跑不了。不过，如果是最近几年买的，市场也没怎么涨。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
苏姑娘	+ 1	感谢分享

查看全部评分

cycwong21

钻石靴族

发表于 2020-5-23 17:29 |显示全部楼层

此文章由 cycwong21 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cycwong21 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 cycwong21 于 2020-5-24 02:20 编辑

过户给父母可以想想，但是先看看自己有没有其他兄弟姐妹，因为这会涉及未來财产继承权的问题。

另过户的是自住房，没有CGT，但如果是投资房，楼主则可能要交CGT。

如果是楼主的自住房，就没必要折腾了，没效益。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
苏姑娘	+ 1	感谢分享

查看全部评分

见此ID，果断评分

dgghdyz

银靴族

发表于 2020-5-23 17:37 |显示全部楼层

此文章由 dgghdyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dgghdyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教：如果独生子女，无贷款，自住房，加父母的名字，需要什么费用？

wangliang06

木屐族

发表于 2020-5-23 17:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wangliang06 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangliang06 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

父母是首套嘛？首套自住是不是60万（还是75万）可以免印花税？

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
苏姑娘	+ 1	感谢分享

查看全部评分

XUJIAN

皮靴族

发表于 2020-5-23 17:40 |显示全部楼层

此文章由 XUJIAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 XUJIAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借贴问一下，当初买房是一家3口，夫妻和女儿，刚刚又买了个房子，想把以前3人买的房子给女儿，就保留女儿名字，需要额外交税吗

疯狂小石头

皮靴族

发表于 2020-5-23 17:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由疯狂小石头原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者疯狂小石头所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

XUJIAN 发表于 2020-5-23 16:40
借贴问一下，当初买房是一家3口，夫妻和女儿，刚刚又买了个房子，想把以前3人买的房子给女儿，就保留女儿名 ...

好像是交2/3

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
XUJIAN	+ 4	感谢分享

查看全部评分

苏姑娘

皮靴族

发表于 2020-5-23 17:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由苏姑娘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者苏姑娘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wangliang06 发表于 2020-5-23 16:39
父母是首套嘛？首套自住是不是60万（还是75万）可以免印花税？

是首套，也是60万以下。我在google一下去。

Mryao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-23 18:00 |显示全部楼层

此文章由 Mryao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mryao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dgghdyz 发表于 2020-5-23 16:37
请教：如果独生子女，无贷款，自住房，加父母的名字，需要什么费用？

那要看你加多少。比如你值100万的房子给父母各25%一共50%，那就按50万的市值交印花税。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
dgghdyz	+ 2	谢谢回复！

查看全部评分

Mryao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-23 18:02 |显示全部楼层

此文章由 Mryao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mryao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

XUJIAN 发表于 2020-5-23 16:40
借贴问一下，当初买房是一家3口，夫妻和女儿，刚刚又买了个房子，想把以前3人买的房子给女儿，就保留女儿名 ...

比如你之前的房子值99万，你们夫妻各占33万，女儿占33万，那就相当于你把66万的“股份”“卖”给了你女儿，按66万的市值交印花税。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
XUJIAN	+ 4	感谢分享

查看全部评分

zoe2020

草鞋族

发表于 2020-6-1 18:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zoe2020 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zoe2020 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dgghdyz 发表于 2020-5-23 16:37
请教：如果独生子女，无贷款，自住房，加父母的名字，需要什么费用？

要做一个valuation report，然后确定多少百分比转给父母来确定印花税金额。父母的身份如果是pr还要分情况是否是常住澳洲的还是不是常住澳洲的

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
dgghdyz	+ 2	感谢分享

查看全部评分

wangwalter

铜靴族

发表于 2020-6-1 18:41 |显示全部楼层

此文章由 wangwalter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没什么区别

wangwalter

铜靴族

发表于 2020-6-1 18:41 |显示全部楼层

此文章由 wangwalter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dgghdyz 发表于 2020-5-23 16:37
请教：如果独生子女，无贷款，自住房，加父母的名字，需要什么费用？

买房一样

dgghdyz

银靴族

发表于 2020-6-2 18:07 |显示全部楼层

此文章由 dgghdyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dgghdyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wangwalter 发表于 2020-6-1 15:41
买房一样

就是说除了购房款和中介费内部处理之外，其他等于买房。不知手续如何？

magictime

皮靴族

发表于 2020-6-2 20:22 |显示全部楼层

此文章由 magictime 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 magictime 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿姨

铜靴族

发表于 2020-6-2 20:27 |显示全部楼层

此文章由阿姨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿姨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注一下。

Pawfect

木屐族

发表于 2020-6-2 21:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pawfect 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pawfect 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有很多 off market transactions between related parties are sold at a price level well below the market price. 楼主可以多打折扣，很常见，没人查。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 无贷款房过户给父母合适还是市场价卖给父母合适 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块