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[买卖手续] 无贷款房过户给父母合适还是市场价卖给父母合适 [复制链接]

发表于 2020-5-23 16:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 苏姑娘 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 苏姑娘 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
诚心请教各位,把自己无贷款的房子过户给父母(已有pr)的费用。google了一下价格差别很大。或者,卖给父母,这样费用是不是比过户费用高很多?

多谢。
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发表于 2020-5-23 16:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 洋插队 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 洋插队 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
交印花税是免不了的,过户也要以fair market price 过户,ato和state revenue 的人不傻

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发表于 2020-5-23 16:32 |显示全部楼层
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一样要印花税的。问过户师吧

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发表于 2020-5-23 16:33 来自手机 |显示全部楼层
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100w房子过户的价格6万要的

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发表于 2020-5-23 16:33 |显示全部楼层
此文章由 steven_sa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不急就等等,看印花税有改革不

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发表于 2020-5-23 16:47 来自手机 |显示全部楼层
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没差别,要缴纳的印花税是按照市价收取的。
即便1分钱过户给父母,印花税还是要按照市价收取

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发表于 2020-5-23 16:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cristinalu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cristinalu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Google是怎么说的啊。过户不就是卖或者算馈赠嘛,都按市场价格计算印花税,两种是一样的。

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发表于 2020-5-23 17:03 来自手机 |显示全部楼层
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多谢大家指点...

发表于 2020-5-23 17:12 来自手机 |显示全部楼层
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不是说准备取消印花税啦

发表于 2020-5-23 17:24 来自手机 |显示全部楼层
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如果你的是自主房,政府吹风说会取消stamp duty,如果取消了,你省了好几万。如果不等了,就交几万印花税。如果是投资房,那capital gain tax 跑不了。不过,如果是最近几年买的,市场也没怎么涨。

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发表于 2020-5-23 17:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 cycwong21 于 2020-5-24 02:20 编辑

过户给父母可以想想,但是先看看自己有没有其他兄弟姐妹,因为这会涉及未來财产继承权的问题。

另过户的是自住房,没有CGT,但如果是投资房,楼主则可能要交CGT。

如果是楼主的自住房,就没必要折腾了,没效益。

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发表于 2020-5-23 17:37 |显示全部楼层
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请教: 如果独生子女,无贷款,自住房,加父母的名字,需要什么费用?

发表于 2020-5-23 17:39 来自手机 |显示全部楼层
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父母是首套嘛?首套自住是不是60万(还是75万)可以免印花税?

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发表于 2020-5-23 17:40 |显示全部楼层
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借贴问一下,当初买房是一家3口,夫妻和女儿,刚刚又买了个房子,想把以前3人买的房子给女儿,就保留女儿名字,需要额外交税吗

发表于 2020-5-23 17:52 来自手机 |显示全部楼层
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XUJIAN 发表于 2020-5-23 16:40
借贴问一下,当初买房是一家3口,夫妻和女儿,刚刚又买了个房子,想把以前3人买的房子给女儿,就保留女儿名 ...

好像是交2/3

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发表于 2020-5-23 17:57 来自手机 |显示全部楼层
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wangliang06 发表于 2020-5-23 16:39
父母是首套嘛?首套自住是不是60万(还是75万)可以免印花税?

是首套,也是60万以下。我在google一下去。
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发表于 2020-5-23 18:00 |显示全部楼层
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dgghdyz 发表于 2020-5-23 16:37
请教: 如果独生子女,无贷款,自住房,加父母的名字,需要什么费用?

那要看你加多少。比如你值100万的房子给父母各25%一共50%,那就按50万的市值交印花税。

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dgghdyz + 2 谢谢回复!

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发表于 2020-5-23 18:02 |显示全部楼层
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XUJIAN 发表于 2020-5-23 16:40
借贴问一下,当初买房是一家3口,夫妻和女儿,刚刚又买了个房子,想把以前3人买的房子给女儿,就保留女儿名 ...

比如你之前的房子值99万,你们夫妻各占33万,女儿占33万,那就相当于你把66万的“股份”“卖”给了你女儿,按66万的市值交印花税。

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发表于 2020-6-1 18:09 来自手机 |显示全部楼层
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dgghdyz 发表于 2020-5-23 16:37
请教: 如果独生子女,无贷款,自住房,加父母的名字,需要什么费用?

要做一个valuation report,然后确定多少百分比转给父母来确定印花税金额。父母的身份如果是pr还要分情况是否是常住澳洲的还是不是常住澳洲的

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N

发表于 2020-6-1 18:41 |显示全部楼层
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没什么区别

发表于 2020-6-1 18:41 |显示全部楼层
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dgghdyz 发表于 2020-5-23 16:37
请教: 如果独生子女,无贷款,自住房,加父母的名字,需要什么费用?

买房一样
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发表于 2020-6-2 18:07 |显示全部楼层
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wangwalter 发表于 2020-6-1 15:41
买房一样

就是说除了购房款和中介费内部处理之外,其他等于买房。不知手续如何?

发表于 2020-6-2 20:22 |显示全部楼层
此文章由 magictime 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 magictime 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2020-6-2 20:27 |显示全部楼层
此文章由 阿姨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 阿姨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
关注一下。

发表于 2020-6-2 21:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Pawfect 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Pawfect 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有很多 off market transactions between related parties are sold at a price level well below the market price. 楼主可以多打折扣,很常见,没人查。

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