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[贷款相关] 为啥现在interest only 投资房的固定利率好过自住房 [复制链接]

发表于 2020-5-15 14:44 |显示全部楼层
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本帖最后由 dolphin2joy 于 2020-5-15 14:38 编辑

当年办贷款时是自住房的Interest only, 现在利率3.8%。前两年就搬出了不自主了。今天突然发现投资房I only固定利率都不到3%了,要不要把房贷从自主转到投资然后锁个1-2年啊? 搞不懂为啥现在投资房利率反而低, 转投资房贷款有其他要考虑的吗?
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发表于 2020-5-15 14:53 |显示全部楼层
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因为银行不喜欢自住interest only. 自住本来就不像投资房你随时可以去卖,这个是你的住的地方,他们想的是你早晚要还掉所有的欠款。那么你为啥要interest only。直接本息一起对于他们的风险低。
签名不得广告,会被禁言

发表于 2020-5-15 14:54 |显示全部楼层
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Interest only哪家银行啊,利率多少?

发表于 2020-5-15 15:02 |显示全部楼层
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jack2k 发表于 2020-5-15 13:54
Interest only哪家银行啊,利率多少?

CBA 2.89%

发表于 2020-5-15 15:16 |显示全部楼层
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自住IO不给什么太好的Discount,而且银行也不喜欢批自住IO

发表于 2020-5-15 15:29 |显示全部楼层
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唉, 一直以为自住房贷款怎么都比投资房的利率好,看来IO不是这么回事。准备去把贷款从自住变成投资然后固定个2年的IO。。。
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发表于 2020-5-17 06:12 来自手机 |显示全部楼层
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dolphin2joy 发表于 2020-5-15 14:02
CBA 2.89%

浮动,还是固定?

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