有个兄弟不想在Westfield干了， 想提前解除租约

Topland

疫情还没结束，有个兄弟做餐饮的不想在Westfield干了， 想提前解除租约， 租约还剩3年，该怎么办？
是不是有专门的公司去和Westfield谈解除租约的？ 还是只是把押金吃掉Westfield就不会找事了？ 看看这个Westfield 很多商铺都跑掉了， 拆除了， 真的不知道他们是怎么做的？

leon3758

一句话没钱交租，你看看westfield怎样？

Topland

leon3758 发表于 2020-5-7 22:23
一句话没钱交租，你看看westfield怎样？

租金最后还是要交迪， 我的那个兄弟心里素质差， 老婆又唧唧歪歪， 他已经失去耐心和理智， 就想回家抱儿子找工作。
我怎么劝都没用。 我说等疫情过去了， 餐饮业会爆炸式火爆迪， 但他就想去找工作。 没办法， 我自己从来就没有违约过， 没经验， 所以跑到这里来问一下藏龙卧虎的大侠， 如何收场

sydgcc

付3年租金（或者跟房东谈个一口价，很难）
0元卖店带租约（得房东同意才行，不好说）
个人破产

自己选一个吧。建议熬到疫情结束开业，然后标个10万刀转店，你真标0刀没人敢接。然后有人来接了无论对方怎么还价都表面很勉强心里很爽快的答应。

Topland

sydgcc 发表于 2020-5-7 22:40
付3年租金（或者跟房东谈个一口价，很难）
0元卖店带租约（得房东同意才行，不好说）
个人破产

有没有专门和商场谈结束租约的公司？ 那个Westfield 很多都跑了， 他们怎么跑的呢？

sydgcc

Topland 发表于 2020-5-7 22:42
有没有专门和商场谈结束租约的公司？ 那个Westfield 很多都跑了， 他们怎么跑的呢？ ...

他们都是个人破产跑路的，你朋友愿意破产也可以。

liquidator

去YouTube看看講川普破產的那些視頻，可能會有幫助。

出国吃考拉

sydgcc 发表于 2020-5-7 22:43
他们都是个人破产跑路的，你朋友愿意破产也可以。

真的假的? 全破产??

goldenseiya

开餐馆的现在能去找什么工作呢，安安心心等政府放松限制吧，也就一个月时间了

Topland

goldenseiya 发表于 2020-5-7 22:54
开餐馆的现在能去找什么工作呢，安安心心等政府放松限制吧，也就一个月时间了 ...

说的对啊， 我都劝他很多次了， 就是不听， 我觉得他得忧郁症了。
大家还是介绍一个专门谈结束租约的公司吧， 我好像听说过， 但是又吃不准

Quinny

自己去找leasing的谈谈看先，一般就是个一口价，肯定不便宜，还要make good等等费用。

bbtt01

还剩三年租约， 别跑路， 人家大公司， 不差钱告你， 不差时间打官司。

之前有签担保吗？ 名下有房产吗？ 破产也不是那么好破产的。

还是好好找找会计， 找找律师好好合计合计

CITYLOOK

不应该都是改成rent free了么
不给的话拿出code conduct扔他们脸上

alven

兄弟的事情还是要靠兄弟自己解决的，信用社会要提前解约，肯定要赔违约金的，打官司也很有可能

明日子时

朋友跑过小的shopping centre
商场出了几次律师信
然后不了了之了
确实没钱给，也不可能把他自住房卖了……
好像都没个人破产，我看他后来贷款买房也没影响…还总出国玩……
不过就像楼上说的，西田大公司，有的是钱告

kaikong123

Poor guy

alexbenhk

如果有房產就要小心啦

ntmytd

最近都免租啊

ChrisKK

Topland 发表于 2020-5-7 22:36
租金最后还是要交迪， 我的那个兄弟心里素质差， 老婆又唧唧歪歪， 他已经失去耐心和理智， 就想回家抱儿 ...

是否会爆炸式火爆，这个还要看形势，万一这情形没有降临，不是害了你兄弟么。
提前解除租约押金就没了，是否要面临赔偿之类，要找个律师朋友问问。另外，政府不是给小生意补助么。。。

Topland

大家说得是啊。 我那个兄弟现在除了老婆不让我碰， 其它都要我碰， 我也是够烦的， 就希望能找到一个不是损失很大的方法让他脱身， 让他去尝尝给人打工的滋味

yxfc2003

看合同

sun2012

不至于个人破产吧

签约用一个pty ltd，这个公司破产就可以了

eaglestaff

sun2012 发表于 2020-5-8 21:20
不至于个人破产吧

签约用一个pty ltd，这个公司破产就可以了

租约拿出来看一下，一般租约都有 guarantor 做担保的吧, guarantor 名下都会有资产的。
有经验的房东一般不会把租约给一个名下什么都没有的人，就怕半路走人。

ericchee8

commerical 的租约不容易解除（包括写字楼也一样），因为押金很多 解除全赔 一分不退， 而且碰上店大欺客的westfield ， 就当钱全扔掉

cantonese

喜田的股票跌了？

浓茶

等疫情过去了， 餐饮业会爆炸式火爆迪？真的會這樣嗎？還是說只是頭幾週？下週一就解封了，到時候看。

yangdadabing123

直接跑路是最不明智的做法

yangdadabing123

直接跑路是最不明智做法

edicjh

疫情后爆发性增长真的不一定，国内到现在还没报复性消费呢，个人觉得回到以前8成就不错了，毕竟疫苗一天不出，相比之前大家还是会避免少出门吧。。。

苏姑娘

婚离了 房卖了 资产孩子全给老婆。然后申请破产。我这是不是在添乱。