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[日常管理] Torrens Title单层unit和隔壁unit共享墙,能单独加层或者推倒吗 [复制链接]

发表于 2020-5-2 00:34 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 cloris6 于 2020-5-1 23:38 编辑

如题:
看了一个unit,一块地只有2户的老unit,地皮被平分成两户并列、狭长型进深的单层units,一堵centre wall墙是共享的,没有ownership/Body corp,是Torrens Title。

这种单层unit和隔壁unit墙是共用的,能够自主加层或者knock down吗?说是torrens title,没有strata,仍然需要隔壁的联墙unit邻居同意才行吗?

共享墙怎么处理?是不是有共享墙的unit,从技术角度来说,其中一户实际上根本没法单独加层或者拆掉呢?要加层只能两户一起,拆屋也只能两户同时demolish才行?
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发表于 2020-5-2 00:42 |显示全部楼层
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不是free standing独立house就不要想了

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发表于 2020-5-2 00:45 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 cloris6 于 2020-5-1 23:50 编辑
woodypop 发表于 2020-5-1 23:42
不是free standing独立house就不要想了


这么说,即使是torrens title也没意义咯?仅仅从技术角度讲,连加层的可能性都没有吗?

发表于 2020-5-2 00:49 |显示全部楼层
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就是duplex你敲墙也要邻居同意啊

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发表于 2020-5-2 00:52 来自手机 |显示全部楼层
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sydneyfishrocks 发表于 2020-5-1 23:49
就是duplex你敲墙也要邻居同意啊

如果邻居同意,技术角度上说,有共享centre wall,可以自己这一户独自做加层吗
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发表于 2020-5-2 00:53 |显示全部楼层
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cloris6 发表于 2020-5-1 23:45
这么说,即使是torrens title也没意义咯?仅仅从技术角度讲,连加层的可能性都没有吗? ...

有共用墙就不可能改动原有的房子,但可以在后院加个奶奶房,这就是torrens title的好处了。

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发表于 2020-5-2 00:55 来自手机 |显示全部楼层
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woodypop 发表于 2020-5-1 23:53
有共用墙就不可能改动原有的房子,但可以在后院加个奶奶房,这就是torrens title的好处了。 ...


torrens title,如果没法加层和knock down,除了奶奶房,也可以自己自主内部大改造和装修吧不需要征求邻居同意了吗?
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发表于 2020-5-2 00:57 |显示全部楼层
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cloris6 发表于 2020-5-1 23:55
torrens title,也可以自己自主内部大改造和装修吧不需要征求邻居同意了吗? ...

torrens title就是可以在你自己的独立土地上随便折腾,你说的房子连在一起的就不算是独立房,所以不能动,其它的只要合规就随便来。

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发表于 2020-5-2 01:10 |显示全部楼层
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LZ,你说的是duplex吧

发表于 2020-5-2 01:16 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 cloris6 于 2020-5-2 00:18 编辑
yl002 发表于 2020-5-2 00:10
LZ,你说的是duplex吧


可能也叫duplex吧,看见council rate notice上叫unit,section32中没有ownership corp,我问中介是strata title还是Torrens,中介说是torrens。我也是半懂不懂的,所以在论坛请教

发表于 2020-5-2 02:02 来自手机 |显示全部楼层
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torrens tittle不是直接看council么。真的是共墙那就没法搞啊 都不会同意的啊。。

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发表于 2020-5-2 13:06 |显示全部楼层
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cloris6 发表于 2020-5-2 00:16
可能也叫duplex吧,看见council rate notice上叫unit,section32中没有ownership corp,我问中介是strata ...

那你肯定是非NSW的叫法
NSW的UNIT就是老旧无设施的公寓
如果是duplex,也是torrens的,但是加层和推倒就别想了,不现实。后院建东西倒是还有希望。
anyway 你买了吗?如果你要改建和推倒,就只能买free standing的house了

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发表于 2020-5-2 18:33 来自手机 |显示全部楼层
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yl002 发表于 2020-5-2 12:06
那你肯定是非NSW的叫法
NSW的UNIT就是老旧无设施的公寓
如果是duplex,也是torrens的,但是加层和推倒就 ...

对的是VIC。没买。是看见这样的Unit。想了想觉得这样联墙的Unit确实不好。

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