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viekey

木屐族

发表于 2020-4-24 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 viekey 于 2020-4-24 16:32 编辑

老房子因为漏水加疫情的关系，中介直接和租客签订协议降租，说是为了避免我出现法律的安全纠纷！之后发给我协议，我也理解疫情下的不容易与漏水就默认了！
但是漏水需要找人维修报价，中介先发给我一个报价单，我觉得报价有点高，就问中介能否我也找些人来报个价，中介说可以，我同时找了两家，鬼佬先去报了价，很快我就拿到报价单。后面咱们同胞也准备入屋报价，但是这次中介拒绝了，说必须提供证件与保险的相关资料，他才能安排入屋查看的相关事宜！我问那我能否自己实地看一下，了解一下报价是否合理，可是中介说，租客觉得因为疫情的关系，他们拒绝任何除了Tradesmen的访客，可是明明中介自己找的人报价和我找的那鬼佬，连证件和保险都没提供就进屋报价了！我要求中介转发他找的人的证件和保险，竟然直接无视我的邮件！租客明白着就是不想让我们华人进去，为了这修理事情一拖再拖，始终不同意我们入屋查看！
真心请教一下懂行人士，什么情况之下，我可以换中介？如何换中介？
现在我不知道屋内实际情况，我是不是真的无权入屋查看，只能全权交给中介负责维修，后续等着付钱就好了！

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-4-24 17:48 |显示全部楼层

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漏水漏成什么样？有多严重？
中介找的人报价多少？
你找的鬼佬报价多少？

按理说租客不会故意不让人去修因为反正不是他出钱降租协议已经双方签字的话就算后续漏水修好了他还是按降租协议里的日期付降了的钱

租客理论上可以不允许任何人进家门包括中介的routine inspection 协商不成必须要进门的话得申请order

katherman

银靴族

发表于 2020-4-24 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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你的确无权进入

中介你想换就换，这个的服务好像不是特别好

Ngshun

金靴族

发表于 2020-4-24 18:14 |显示全部楼层

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不走寻常路发表于 2020-4-24 16:48
漏水漏成什么样？有多严重？
中介找的人报价多少？
你找的鬼佬报价多少？

漏水是重要事吧！怎能不给進？house inspection 就不能双题並論吧？这个中介肯定有问题、從中作梗。

viekey

木屐族

发表于 2020-4-24 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢楼上各位的热心回答，中介报价和我找的那个鬼佬报价差价近一千，因为租客一直不允许我们进入，所以也不知道漏水实际情况，看中介发的两三张图，是不乐观，我希望咱们华人去修理，更方便沟通，可是就算修理了，好没好，我也不知道啊，因为他们不让我进入查看！而且屋顶roofer修理完事了，天花板后续也得找人修吧，我难道要全听修理工或者中介说完事了，我就付钱了吗，这该怎么办呢？

mmmggg

皮靴族

发表于 2020-4-24 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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换中介

viekey

木屐族

发表于 2020-4-24 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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跟租客还在合同期内，也可以随时换中介吗？

marmot

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-4-24 20:42 |显示全部楼层

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曝光

belly

布鞋族

发表于 2020-4-24 20:48 |显示全部楼层

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换中介要60天通知?

Mmaarrkk

布鞋族

发表于 2020-4-24 20:53 |显示全部楼层

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先换中介再修屋

穆si林

银靴族

发表于 2020-4-24 21:01 |显示全部楼层

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viekey 发表于 2020-4-24 18:59
跟租客还在合同期内，也可以随时换中介吗？

可以。先找好新的中介，它会帮你处理旧中介的交接。他们之间无秘密可言。

hsbdxx

皮靴族

发表于 2020-4-24 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧修吧

vivianjek

银靴族

发表于 2020-4-24 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧修吧，怕出现隔壁帖子的事件天花掉下来把租客咂伤了，就不紧紧是修理的问题了。
你可以问中介要租客电话，中介没权不给你的，然后让华人修理工直接联系租客，看看是租客不让人进还是中介在搞事。然后你和修理工一起进去查看，你就扮成修理工的小工进去看就好了,不要说自己在房东

Kellyjuju

草鞋族

发表于 2020-4-24 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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中介肯定要换有买保险吗看看中介合同看看要提前多少天通知直接跟他们解除关系反正你这段时间打算自己找人维修就自己管理房子还省去中介费

viekey

木屐族

发表于 2020-4-25 05:34 来自手机 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2020-4-24 21:52
赶紧修吧，怕出现隔壁帖子的事件天花掉下来把租客咂伤了，就不紧紧是修理的问题了。
你可以问中介要租客电 ...

大半夜的想到这个问题，就更睡不着了，问过中介租客电话号码，但是中介说，如果我越过他们和租客联系，租客会感觉很不安，意思就是我这样的行为是很不妥当的！为了安全问题，想立即修，又没法好好修，真的很着急

viekey

木屐族

发表于 2020-4-25 05:43 来自手机 |显示全部楼层

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Kellyjuju 发表于 2020-4-24 22:43
中介肯定要换有买保险吗看看中介合同看看要提前多少天通知直接跟他们解除关系反正你这段时间打算自己找 ...

保险都买了，当时漏水就通知保险公司，保险公司说这种情况不予受理，买的是Westpac 的房东以及建筑保险，有谁知道哪家保险公司更靠谱吗？想立即更换保险公司！现在担心如果我和现在的中介解除合同，他们会不会说我让租客处于不安全的住宿环境而产生法律责任呢？租客说了几次要搬走，可是最终还是没搬，现在真心希望他们可以搬走，让我好好地修理一下房子，唉！

Kellyjuju

草鞋族

发表于 2020-4-25 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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法律责任房东保险应该会包你不是不愿意修实在不行就换中介找熟人介绍，新中介应该知道怎么应付和交接感觉你的中介对你态度不好他以为他是谁如果这样刁难你真的不能继续用你是房东钱是你出你有权选择自己想用的维修人员

喝水果冻

木屐族

发表于 2020-4-25 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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换中介

Lisa

皮靴族

发表于 2020-4-25 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lisa 于 2020-4-25 22:34 编辑

你也找个有证的华人去看。这样复合要求吗？
不过有证的报价阶段也不会给证件和保险的复印件。

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