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[其他讨论] 土地价格的问题 [复制链接]

发表于 2020-4-19 09:49 来自手机 |显示全部楼层
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同一个小区 同样规格 同样大小的土地 为什么stage4要比stage2贵呢?
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发表于 2020-4-19 11:47 来自手机 |显示全部楼层
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那肯定的,说不定到stage10比stage2, 反五倍、十倍都有可能。

发表于 2020-4-19 11:50 |显示全部楼层
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很正常,地价随着时间的推移是涨的。

发表于 2020-4-19 13:08 来自手机 |显示全部楼层
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newfoot365 发表于 2020-4-19 10:47
那肯定的,说不定到stage10比stage2, 反五倍、十倍都有可能。

那如果市场上有卖stage4 的跟stage2的,是不是 大家都会先考虑买stage2的? 除了开发先后顺序上的因素, 其他方面还有什么区别吗 ? 比如之后卖房的话 stage4也会比stage2卖的贵一些嘛?最近在考虑买地自建房...第一套房 不是很懂这里面的道理 谢谢你的回答 :)

发表于 2020-4-19 13:08 来自手机 |显示全部楼层
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newfoot365 发表于 2020-4-19 10:47
那肯定的,说不定到stage10比stage2, 反五倍、十倍都有可能。

那如果市场上有卖stage4 的跟stage2的,是不是 大家都会先考虑买stage2的? 除了开发先后顺序上的因素, 其他方面还有什么区别吗 ? 比如之后卖房的话 stage4也会比stage2卖的贵一些嘛?最近在考虑买地自建房...第一套房 不是很懂这里面的道理 谢谢你的回答 :)

发表于 2020-4-19 13:10 来自手机 |显示全部楼层
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邪恶的瘦子 发表于 2020-4-19 10:50
很正常,地价随着时间的推移是涨的。

如果现在市场上有卖同一个小区的地 所有的因素都一样 只是stage不同 是不是买stage2比stage4实际上更划算呢?
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发表于 2020-4-19 13:12 来自手机 |显示全部楼层
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kc920 发表于 2020-4-19 12:08
那如果市场上有卖stage4 的跟stage2的,是不是 大家都会先考虑买stage2的? 除了开发先后顺序上的因素,  ...

卖房的话一般情况也是stage 4会比Stage 2贵,一个是stage 4的房子会新一点,另一个是stage 4卖家买入的时候成本更高,所以售价肯定也会更高。

发表于 2020-4-19 13:18 来自手机 |显示全部楼层
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Leo417 发表于 2020-4-19 12:12
卖房的话一般情况也是stage 4会比Stage 2贵,一个是stage 4的房子会新一点,另一个是stage 4卖家买入的时 ...

现在的情况是 一个小区的地 stage2与stage4都有同样大小同样形状的地在卖 stage2的更便宜 所以我花较少的钱买同样的地也没什么不妥 是这个意思吧?

发表于 2020-4-19 13:24 来自手机 |显示全部楼层
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kc920 发表于 2020-4-19 12:18
现在的情况是 一个小区的地 stage2与stage4都有同样大小同样形状的地在卖 stage2的更便宜 所以我花较少的 ...

如果两期的周边环境差不多我会选择stage 2便宜点的。stage 4贵可能是因为开荒三通的成本随时间推移变贵了。况且开发商也要stage 2的买家好交代。

发表于 2020-4-19 13:27 来自手机 |显示全部楼层
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Leo417 发表于 2020-4-19 12:24
如果两期的周边环境差不多我会选择stage 2便宜点的。stage 4贵可能是因为开荒三通的成本随时间推移变贵了 ...

谢谢明白了

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