[贷款相关] CBA固定利率和浮动利率 [复制链接]

发表于 2020-4-8 13:57 |显示全部楼层

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有同学这两天试过match anz的固定利率吗（2.19%自住利率和2.49%投资利率）？有成功的吗？我现在用的是cba。

顺便再问一下， cba现在的浮动利率大家都拿的是多少啊？我的不是很好 - 自住2.98%，投资3.48%。

谢谢

zxie8

发表于 2020-4-8 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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我CBA 浮动3.21自住
也准备固定

ccccjessicacccc

发表于 2020-4-8 15:23 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2020-4-8 15:18
我CBA 浮动3.21自住
也准备固定

我的之前都是浮动
自住2.95，投资3.43

现在全部固定了
2.19，2.69。

两年，CBA

ericliu530

发表于 2020-4-8 15:40 |显示全部楼层

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无论IO还是P+I都有offset账户吗？是不是固定了就没有了，那offset钱放哪呢？

warmel

发表于 2020-4-8 16:19 |显示全部楼层

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同问。CBA IO自住可以谈到多少啊？

大头爸爸

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发表于 2020-4-8 17:26 |显示全部楼层

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新客户有希望Match ANZ，老客户没什么希望

深蓝泡泡

发表于 2020-4-8 17:54 |显示全部楼层

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warmel 发表于 2020-4-8 16:19
同问。CBA IO自住可以谈到多少啊？

现在PI固定都是2.2及了，不要IO了吧

与生具来人中首，唯吾与天同齐寿。双脚踢翻尘世浪，一肩担尽古今愁。

我只管输出，任何回复都不会看，何必自己找不开心。

SAland

发表于 2020-4-8 19:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 SAland 于 2020-4-8 19:58 编辑

ccccjessicacccc 发表于 2020-4-8 15:23
我的之前都是浮动
自住2.95，投资3.43

请教一下，固定后是不是就没有 offset account 了？另外，2.19，2.69 有贷款额的要求吗？谢谢。

ozzy

发表于 2020-4-8 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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ccccjessicacccc 发表于 2020-4-8 15:23
我的之前都是浮动
自住2.95，投资3.43

IO or P+I?

xxmdidi

发表于 2020-4-8 20:50 |显示全部楼层

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投资固定2.69 match没希望

Da_Musiq

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发表于 2020-4-8 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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macquarie 投资固定2.94 气死

homelyon

草鞋族

发表于 2020-4-8 21:03 |显示全部楼层

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Bank Australia 1.79 fix CBA可以match吗？

fffighter

发表于 2020-4-8 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-4-8 15:40
无论IO还是P+I都有offset账户吗？是不是固定了就没有了，那offset钱放哪呢？

split贷款，一部分浮动仍然有offset，剩下的固定。

周果果来了

布鞋族

发表于 2020-4-8 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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ccccjessicacccc 发表于 2020-4-8 15:23
我的之前都是浮动
自住2.95，投资3.43

你这是PI？还是IO

ccccjessicacccc

发表于 2020-4-8 22:21 |显示全部楼层

周果果来了发表于 2020-4-8 22:18
你这是PI？还是IO

ccccjessicacccc

发表于 2020-4-8 22:24 |显示全部楼层

本帖最后由 ccccjessicacccc 于 2020-4-8 22:26 编辑

SAland 发表于 2020-4-8 19:55
请教一下，固定后是不是就没有 offset account 了？另外，2.19，2.69 有贷款额的要求吗？谢谢。 ...

offset account还在，只是那个账户不再有offset功能了，变为普通smart account。
可以留些机动用，其他不用的可以吸进homeloan.

举例说，
之前没固定时，用浮动利率
offset 200k,homeloan1400k,
你的loan 1200k，用这个来计算repayment.

固定以后
假设你留了smart account 100k,
然后100k吸进房贷
homeloan 1400k-100k,
目前loan 1300k，用这个来计算repayment.

或许就像楼上说分两部分，一个固定，一个浮动也行。

贷款额是不是有要求，问银行吧。

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katherman

发表于 2020-4-9 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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问lender，有希望的

一天世界晴~

发表于 2020-4-9 10:20 |显示全部楼层

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老客户太难了 CBA这段时间比ANZ贵太多了

jerrywang

发表于 2020-4-9 10:42 |显示全部楼层

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老客户, match了anz的rate

AlanTse

发表于 2020-4-9 10:43 |显示全部楼层

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老客户太难了 +1

jlovesd18

发表于 2020-4-9 12:08 |显示全部楼层

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Anz现在好转吗？

Asx888

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发表于 2020-4-9 16:19 |显示全部楼层

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jerrywang 发表于 2020-4-9 10:42
老客户, match了anz的rate

真棒请问你是怎么搞定cba让他们给你match的？

CPA107

草鞋族

发表于 2020-4-9 16:19 |显示全部楼层

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还可以MACTH......

Asx888

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发表于 2020-4-9 16:29 |显示全部楼层

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jerrywang 发表于 2020-4-9 10:42
老客户, match了anz的rate

顺便问一下，你是投资房match的还是自住房match的？还是两个都match到了？谢谢

jerrywang

发表于 2020-4-9 19:21 |显示全部楼层

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Asx888 发表于 2020-4-9 16:29
顺便问一下，你是投资房match的还是自住房match的？还是两个都match到了？谢谢 ...

自住PI, 直接让banker拿anz的offer去系统里申请折扣, 据她说系统自动批准, 可能是最近转anz的有点多, 后台的算法更新

samolano

发表于 2020-4-9 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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Anz给四千刀返现是么

huan417

发表于 2020-4-9 19:56 |显示全部楼层

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我自住2.8 投资3.24 都是最近review的
都是浮动I+P

明若晓溪杨