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[日常管理] 租客欠租，拒搬走 [复制链接]

JimeiChen

草鞋族

发表于 2020-3-28 20:28 |显示全部楼层

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最近遇到烦心事，恳请大家出谋献策
房客欠租,到目前为止付到十二月份，欠一万多刀，中介出了终止令,今天本是最后一天，结果不搬，刚好遇上疫情特别期，中介说不能踢，tribunal 不开庭，中介也要关门，等三个月疫情过后再说，我觉得好心塞，我想我这个跟covid2019政策无关，租客一年来一直拖欠房租，不是因为疫情才沒能力付，中介总帮租客说话，所以一拖再拖越欠越多，求助大家支招，中介指望不上，可有好的律师推荐，讲国语的?在此先谢谢大家

ARACT

金靴族

发表于 2020-3-28 20:30 |显示全部楼层

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在哪个州？目前只有NSW有通过了明确的法律，其他的州暂时还没有法律出台。

karenhangxu

铜靴族

发表于 2020-3-28 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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你有landlord insurance吗？Claim it

大江东去

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禁止发言

发表于 2020-3-28 20:32 |显示全部楼层

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现在不是已经三月底了吗?

这种租客和中介你早应该让他滚蛋了

chn217

皮靴族

发表于 2020-3-28 20:34 |显示全部楼层

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Tribunal应该不会关门。你中介可能是在忽悠你。

整套流程走下来，确实比较费神。中介可能费力不讨好，这也是为什么中介不积极的原因。

建议你炒掉中介。

君子和而不同，请勿人身攻击。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-3-28 20:35 |显示全部楼层

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看了都觉得心塞

chn217

皮靴族

发表于 2020-3-28 20:35 |显示全部楼层

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https://www.ncat.nsw.gov.au/Page ... attending-ncat.aspx

Tribunal并没有关。只是通过phone而已。其实对你来说，更简单了。

Hong606

白金靴族

发表于 2020-3-28 20:37 |显示全部楼层

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同情下。

JimeiChen

草鞋族

发表于 2020-3-28 20:40 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-3-28 20:30
在哪个州？目前只有NSW有通过了明确的法律，其他的州暂时还没有法律出台。 ...

NSW

小兔白又白

白金靴族

发表于 2020-3-28 20:40 |显示全部楼层

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可以电话NCAT
不过NCAT赢了也需要警察order，反正这一趟下来又过去2个月了

luby

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-28 20:40 |显示全部楼层

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哪个州？

ARACT

金靴族

发表于 2020-3-28 20:40 |显示全部楼层

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中介跟你上法庭，也是要收费的，中介出庭一小时 100-200刀

JimeiChen

草鞋族

发表于 2020-3-28 20:41 |显示全部楼层

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karenhangxu 发表于 2020-3-28 20:30
你有landlord insurance吗？Claim it

NRMA maximum claim 5千刀

sunnychen2015

木屐族

发表于 2020-3-28 20:42 |显示全部楼层

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卖房。

JimeiChen

草鞋族

发表于 2020-3-28 20:45 |显示全部楼层

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chn217 发表于 2020-3-28 20:35
https://www.ncat.nsw.gov.au/Pages/coronavirus-information-for-people-attending-ncat.aspx

Tribunal并 ...

是的， Tribunal 并没有关，只是减少面对面，中介就忽悠，所以想找个律师

JimeiChen

草鞋族

发表于 2020-3-28 20:50 |显示全部楼层

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sunshine567 发表于 2020-3-28 20:42
是白人租客吗？

不知哪国的鬼佬

karenhangxu

铜靴族

发表于 2020-3-28 20:54 来自手机 |显示全部楼层

JimeiChen 发表于 2020-3-28 20:41
NRMA maximum claim 5千刀

tribunal就是形式，你自己可以亲自上阵。

准备材料，申请理赔。

同时发信，让租客搬家吧。

JimeiChen

草鞋族

发表于 2020-3-28 21:03 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-3-28 20:35
看了都觉得心塞

是呀,贴钱给他住，还要添堵

liz@aus

铜靴族

发表于 2020-3-28 21:04 |显示全部楼层

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我建议你换中介。找另外一个中介给一个success fee，能搞走租客就算success，当然不一定要明面讲。现在中介不好混我相信有人会帮你。另外，律师是一个大坑，千万要小心，不然律师费比你亏的租金还多。

hubspot

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-28 21:07 |显示全部楼层

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这种情况是中介的问题，建议换中介。

JimeiChen

草鞋族

发表于 2020-3-28 21:08 |显示全部楼层

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karenhangxu 发表于 2020-3-28 20:54
tribunal就是形式，你自己可以亲自上阵。

准备材料，申请理赔。

中介已经发过termination of tenancy, 还要再发吗?还是tribunal发?

JimeiChen

草鞋族

发表于 2020-3-28 21:10 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2020-3-28 21:04
我建议你换中介。找另外一个中介给一个success fee，能搞走租客就算success，当然不一定要明面讲。现在中介 ...

谢谢你的
提醒

Carling

木屐族

发表于 2020-3-28 21:14 |显示全部楼层

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拿被闔在門口睡覺.

waiting123

银靴族

发表于 2020-3-28 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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唉，真闹心啊

ARACT

金靴族

发表于 2020-3-28 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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这上面这么多中介，谁能解决，赶紧留个电话

mania7

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发表于 2020-3-28 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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这个故事告诉我们，一欠租金，马上走流程

freeD

皮靴族

发表于 2020-3-28 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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中介都不上班了吗？

enjoy2018

木屐族

发表于 2020-3-28 21:32 |显示全部楼层

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首先要知道作為房東不能傷害到房客、如果是house的话比較容易搞定。

CLZ58322

皮靴族

发表于 2020-3-28 21:35 |显示全部楼层

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先把证据都收集好，比如房租的流水，然后把中介换掉吧。这种中介也太差了，一年以来一直拖欠房租，你早就该行动了

funnyfish

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发表于 2020-3-28 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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哎… 悉尼的话就没办法了… 毕竟新出的这个该死的法案，这不欺负人吗？？？把中产往死里逼，凭啥租客有权利当老赖呢？房东又不能不还贷，就算能推迟还贷也是一毛钱利息银行都不少赚的，像这种就tm得以暴制暴，如果是鬼佬，大都怂逼，找几个人，直接拿钥匙开门，别跟他逼逼，把屋里东西都给丫扔了，换锁，让丫睡桥洞去

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