请教足迹大神，租客说没钱交房费，该怎么办？

tigernz

大家都在经历新冠肺炎这个时期，家里一个持澳洲工作签证的租客说他就要丢工作，交不起房租（目前的房租提前两周付的，已付至本周末）。

澳洲房子昂贵，我自已要付很高的贷款利息，还有其他繁重的家庭负担。请足迹同学和大神出出主意，如果租客不交房租，又要赖下去，我该怎么做。

谢谢

Ghj1422

銀行不是說可以停止還款的嗎? 想必他也很艱難,大家都互相體諒下。要不跟他商量下付個一半之類的?

dows026

没啥好办法，还不能动他。租房保险你没上吧。

Rita9277

困难时期，互相帮忙。可以房租打个折扣什么的，但是不能不收，也不能无限期的打折，实在不行真的只能赶人了。

tigernz

Ghj1422 发表于 2020-3-23 21:09
銀行不是說可以停止還款的嗎? 想必他也很艱難,大家都互相體諒下。要不跟他商量下付個一半之類的? ...

在小银行贷的款，不会停止还款，我自己也很困难。

qdexplorer

都不容易啊。。。

Melbwawj

dows026 发表于 2020-3-23 21:16
没啥好办法，还不能动他。租房保险你没上吧。

租房保险不了解，可以保100%房租收入吗？

andrewmama

Melbwawj 发表于 2020-3-23 21:56
租房保险不了解，可以保100%房租收入吗？

看你买的房东保险里面有没有包含tenant faulty，这个是房东保险的附加险种，就针对副不出房租的。

我的agent发邮件提醒要加买这一种，正好renew，加这个一年保险费多了200刀不到

Mryao

最好的方法是走保险，问一下的你的房东保险有没有包租客赖账。

如果不想租给他了，那让中介给notice赶他走，但是房客可以赖，最坏情况要请警察。

如果还要租给他，找你银行做延期还款，你说你小银行不给Holiday，那去问hardship也可以，但是hardship对信用有影响。

鲤鱼

andrewmama 发表于 2020-3-23 22:01
看你买的房东保险里面有没有包含tenant faulty，这个是房东保险的附加险种，就针对副不出房租的。

我的a ...

请问哪家保险公司？

wwzinoz

现在不能赶. 你这房客很坏 刚刚开始就准备赖

鲤鱼

wwzinoz 发表于 2020-3-23 23:20
现在不能赶. 你这房客很坏 刚刚开始就准备赖

现在有法律规定不能赶走吗？

szj521

没办法的，只能装大度，互相体谅，现阶段，你赶不走，也没必要。还不如想办法让他领失业金，你再分点

鲤鱼

wwzinoz 发表于 2020-3-23 23:20
现在不能赶. 你这房客很坏 刚刚开始就准备赖

现在有法律规定不能赶走吗？

wwzinoz

鲤鱼 发表于 2020-3-23 23:30
现在有法律规定不能赶走吗？

最近出了新政策疫情期间不行。不过试试吧

韩梅梅

楼主一看就是收现金房租的，肯定没有正式合同，也不报收入的。你要么给他白住，看楼主也没有这么大方，要么赶他走。 楼主不可能走正规渠道申诉的

andrewmama

鲤鱼 发表于 2020-3-23 22:58
请问哪家保险公司？

哪家都有

chingwu

有投资房还生活困难的，这个时候应该降低杠杆了

ayuanx

只能肉偿了

louice2217

如果你是分租或者是收现金的，那就只有商量解决了。

鲤鱼

andrewmama 发表于 2020-3-23 23:47
哪家都有

Rental default - Terri scheer pdf里要求有court颁布的许可才行。如果政府不容许赶走不交租的房客，房东就拿不到法庭的许可。

EMB网站写Protection during hardship and when a tenant stops paying rent or has left unexpectedly – up to six weeks

好像都不太好用。

Rainstorm

他现在还没丢工作呢吧。
怎么就预先打招呼了呢，是要搭这个疫情车？
是一点儿存款都没有得月光族？
如果是月光族，等他找到工作后，拖欠的部分还是还不上。更何况他啥时候能找到工作？
谈话的正确方式也应该是降一点儿，而不是不交吧。
疫情是大家的。

自游自在

确实没什么好办法。保险应该可以Cover一部分损失。

tigernz

Rainstorm 发表于 2020-3-24 00:04
他现在还没丢工作呢吧。
怎么就预先打招呼了呢，是要搭这个疫情车？
是一点儿存款都没有得月光族？

听讲话起来是搭疫情车。