North Epping 流拍的房子应该值多少钱

adinos

这房子上个月流拍， 屋主两个老夫妇4个孩子都大了想卖方downsize， 流派后价格改成1.835；

这两周看房的应该不多。缺点是地势低，有泳池，去哪里都不算近； 优点是EPPING。。。 哈哈 虽然是NORTH EPPING.

https://www.domain.com.au/27-cal ... nsw-2121-2016036657

EPPING STATION 20分钟走路的路程前两个月被一个大姐1.51拍下的TH创了新高，大家觉得这房子大概值多少？
疫情未来房子跌涨的因素就不需要讨论了，

seaskyv

"有泳池"也是缺点？

woodypop

NE不值钱，避免

adinos

seaskyv 发表于 2020-3-23 12:20
"有泳池"也是缺点？

我觉得是优点，但足迹泳池华人不喜欢不是政治正确么。 :)

chingwu

North Epping 的环境好吗？从来没有去过
不是所有房子都在车站边的，有很多人喜欢安静的街道和美丽的环境，离商场不远，属于闹中取静

这么一块平行四边形的地，可利用面积等同于长方形可能也就700左右？Ryde Council 这么大的地可能在140到150万左右
房子看上去不旧，室内面积如果200平米的话，按1500的单价算，建筑也得30万的成本了。加上泳池5万，一共185万还算合理了。

就看你觉得150万买这块地值不值得，虽然不是离车站商场走路距离，但是会不会环境优美，道路干净，周围邻居的前院都打理的干净漂亮，闲杂人员和车辆少，噪音少，周围没有太多公寓或者公屋，治安相对高等等。

我不是内行，随便乱说的。

adinos

chingwu 发表于 2020-3-23 15:20
North Epping 的环境好吗？从来没有去过
不是所有房子都在车站边的，有很多人喜欢安静的街道和美丽的环境， ...

又了解了下， 当时AUCTION最高拍到了接近1.8M， owner不卖，所以希望报价能接近1.8；

现在还要1.8M。。。 想多了

adinos

woodypop 发表于 2020-3-23 12:24
NE不值钱，避免

展开说两句嘛

crystalsea

1.7