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[贷款相关] 把PI转为IO可以增加贷款能力吗? [复制链接]

发表于 2020-3-19 21:41 |显示全部楼层
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一号房的PI转为IO,算了一下每月至少少付几百刀。但是有期限比如五年后就要变成PI

所以再贷款买二号房的话,贷款额度是否可以因此提高?

假设其他条件不变
Nobody on the Gold Coast
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发表于 2020-3-19 22:17 来自手机 |显示全部楼层
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大部分银行如果呢第一套房子是PI后面反而贷得更多,小部分的Non Bank你第一套IO会帮助后面的借贷

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发表于 2020-3-20 01:57 |显示全部楼层
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部分小lender的assessment算法是可以按实际还款额算

正规银行都是按pi的年份和自己的assessment rate来算 所以换io只会减弱贷款能力

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发表于 2020-3-20 07:39 来自手机 |显示全部楼层
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涨知识

发表于 2020-3-20 08:34 来自手机 |显示全部楼层
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yshi 发表于 2020-3-20 01:57
部分小lender的assessment算法是可以按实际还款额算

正规银行都是按pi的年份和自己的assessment rate来算  ...

那如果我有贷款按计划今年就还完的,会降低我现在申请贷款(30年)的额度吗?
Nobody on the Gold Coast

发表于 2020-3-20 08:40 |显示全部楼层
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spin123 发表于 2020-3-20 08:34
那如果我有贷款按计划今年就还完的,会降低我现在申请贷款(30年)的额度吗? ...

PI转IO,大部分银行都会降低贷款能力,个别小银行除外。

你的贷款还剩的还款期越短,贷款能力越高。
狗头军师
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