新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › residential tenancy laws 新法23号施行

精华好帖回顾
· 写给同学的一封email (2005-11-4) 西边雨	· 学钢琴 ---- 献给那些苦恼的家长们 (2009-9-10) 第一名
· 2004从L牌到P牌－我的菜鸟之路 (2004-12-30) YARK	· 悉尼打工小记外篇（二） (2008-8-30) 原来

查看: 2419|回复: 26

[其他信息] residential tenancy laws 新法23号施行 [复制链接]

calendar2012

布鞋族

发表于 2020-3-10 12:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 calendar2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 calendar2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新的租赁法本月23号要实行了。总的目的是保护租客权益。

啤酒肚

铜靴族

发表于 2020-3-10 12:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由啤酒肚原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者啤酒肚所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在这之前签的合同受影响吗？

牵黄擎苍

银靴族

发表于 2020-3-10 12:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由牵黄擎苍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者牵黄擎苍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

具体内容？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2020-3-10 12:51 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新法的mandatory break fee实在是太恶心

飞儿

水晶靴族

发表于 2020-3-10 12:53 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

“弱势群体“向来权利更多。。。

fengliu1234

白金靴族

发表于 2020-3-10 12:57 |显示全部楼层

此文章由 fengliu1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fengliu1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

牵黄擎苍

银靴族

发表于 2020-3-10 13:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由牵黄擎苍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者牵黄擎苍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雾沉半垒发表于 2020-3-10 13:51
新法的mandatory break fee实在是太恶心

旧法里租客怎么付break fee的？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2020-3-10 13:03 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

牵黄擎苍发表于 2020-3-10 14:00
旧法里租客怎么付break fee的？

前一半的租约内毁约，6周租金，后一半租约内毁约，4周租金
而且房东可以选择划掉这一个条款，租客如果毁约要支付租金到新租客入住并按剩余原租约的比例承担房东所支付的中介费广告费等

DIY2013

银靴族

发表于 2020-3-10 13:03 |显示全部楼层

此文章由 DIY2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DIY2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是新州还是维州？

Booker

银靴族

发表于 2020-3-10 13:03 |显示全部楼层

此文章由 Booker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Booker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习一下

BeUBeTrue

木屐族

发表于 2020-3-10 13:05 |显示全部楼层

此文章由 BeUBeTrue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BeUBeTrue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有些条款是追溯的，有些条款没有。主要是smoke alarm，每十年要换一个，每年要换电池。

https://www.fairtrading.nsw.gov.au/about-fair-trading/legislation-and-publications/changes-to-legislation/new-residential-tenancy-laws#break

chenhu2000

银靴族

发表于 2020-3-10 13:08 |显示全部楼层

此文章由 chenhu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenhu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注一下

googles

木屐族

发表于 2020-3-10 13:09 |显示全部楼层

此文章由 googles 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 googles 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雾沉半垒发表于 2020-3-10 14:03
前一半的租约内毁约，6周租金，后一半租约内毁约，4周租金
而且房东可以选择划掉这一个条款，租客如果毁 ...

现在新的呢

frog1791

铜靴族

发表于 2020-3-10 13:11 |显示全部楼层

此文章由 frog1791 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frog1791 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不能反对租客养宠物了。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-10 13:11 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

啤酒肚发表于 2020-3-10 13:44
在这之前签的合同受影响吗？

不受。23日前签好的合同仍以旧规定行使

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-10 13:12 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雾沉半垒发表于 2020-3-10 13:51
新法的mandatory break fee实在是太恶心

确实，太无耻了

牵黄擎苍

银靴族

发表于 2020-3-10 13:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由牵黄擎苍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者牵黄擎苍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

googles 发表于 2020-3-10 14:09
现在新的呢

Mandatory set fees when a tenant breaks a fixed-term agreement early will apply to all new fixed-term agreements that are 3 years or less. This applies to agreements that are entered into from 23 March 2020 onwards.

The break fees are:

4 weeks rent if less than 25% of the lease had expired
3 weeks rent if 25% or more but less than 50% of the lease had expired
2 weeks rent if 50% or more but less than 75% of the lease had expired
1 week’s rent if 75% or more of the lease had expired.
Using the example of a 12-month tenancy agreement, a tenant would only be required to provide two weeks’ rent to their landlord (that is, an amount equal to two week’s rent) to end their agreement early, if seven months (or 58%) of the agreement had expired.