现在是不是最好不要卖投资房？

EBright

有一套投资房（有租客）在墨尔本西区taineit 火车站那边，本来计划等5月份租约到期就让房客搬走收拾一下卖掉。可是鉴于最近武汉肺炎的情况，我是不是最好先等一等，等疫情过去了再卖？我现在是担心如果5月份把房客赶走了，到时候澳洲这边疫情扩大，房子也不好卖，那岂不是两头亏？

想请教一下各位足迹高人，像我这种情况，是不是现在最好先等等， 先不要给租客发vacant notice? 也不续约，保持open, 等过了这段时间再卖？ 分分伺候，谢谢

HAPPYDAY555

如果楼主不是一定立刻马上想拿到卖房钱，可以先hold不卖的，目前就澳洲近期拍卖情况而言，来自肺炎的影响不大，local买家和其他国家（比如印度）依然活跃。感觉至少未来两个月还有涨的态势，可以先观望待两个月然后结合疫情在澳洲的扩散情况而定。

EBright

HAPPYDAY555 发表于 2020-2-28 11:25
如果楼主不是一定立刻马上想拿到卖房钱，可以先hold不卖的，目前就澳洲近期拍卖情况而言，来自肺炎的影响不 ...

谢谢您的建议。

站直了

澳洲马上要进入冬天了，瘟疫目测不可控，自己考虑

lucyliu8472

看你家经济情况，如果不是吃紧，可以考虑等一等。

逆风而上

首先 你为什么要考虑卖房？ 这个因素还存在吗？ 或者将来不会好转吗？ 或者更让你头疼吗？ 如果是。 果断卖。 如果不是。 没必要卖掉了。 除非有新的更好的计划。

wszhangxuan

除非你有更好的投资， 现在买股票股票跌， 买虚拟币结果被割了韭菜。 买生意结果没生意。

EBright

卖了想升级自住房

opkl00

逆风而上 发表于 2020-2-28 16:04
首先 你为什么要考虑卖房？ 这个因素还存在吗？ 或者将来不会好转吗？ 或者更让你头疼吗？ 如果是。 果断卖 ...

正好借贴问一下，年底退休，投资房要现在卖吗？自住房还有很多房贷怎么办？

bbb88888

全球经济都不好，房价暴涨，你不怕次贷危机吗？现在的情景，黄金才是硬道理

MP417D

我觉得可以卖

little_koala

opkl00 发表于 2020-2-28 21:07
正好借贴问一下，年底退休，投资房要现在卖吗？自住房还有很多房贷怎么办？ ...

退休以后没有收入，靠什么来还那么多的自住房房贷呢?

asschemer007

现在不是卖房的好时候，尤其是投资房，在普遍看涨的情况下，建议在等几个月看看情况，自住房该卖还是要卖

opkl00

little_koala 发表于 2020-2-29 19:39
退休以后没有收入，靠什么来还那么多的自住房房贷呢?

想问怎么办？有什么办法吗？是现在卖投资房还是继续等？

opkl00

asschemer007 发表于 2020-2-29 19:46
现在不是卖房的好时候，尤其是投资房，在普遍看涨的情况下，建议在等几个月看看情况，自住房该卖还是要卖 ...

自住房卖了租房？为什么不卖投资房反而卖自住房？

ARACT

如果是我，卖

自游自在

行情好就卖

asschemer007

opkl00 发表于 2020-2-29 19:05
自住房卖了租房？为什么不卖投资房反而卖自住房？

自住房也不建议卖，因为2020年房市肯定是往上走的，但有些人要升级自住或者因为学校等原因，那么还是趁早卖了好，投资房是以赚钱为目的，在行情往上走的时候卖房是最忌讳的.

okokok

同纠结，投资房到底要不要卖，虽然租金收入非常好，但是总觉得涨的很多了，可以了，今天咨询了一下中介，居然让我再等等。

asschemer007

opkl00 发表于 2020-2-29 19:05
自住房卖了租房？为什么不卖投资房反而卖自住房？

自住房也不建议卖，因为2020年房市肯定是往上走的，但有些人要升级自住或者因为学校等原因，那么还是趁早卖了好，投资房是以赚钱为目的，在行情往上走的时候卖房是最忌讳的.

zhouzhiwdd

刚搜了几篇股市和房市相关性的论文，基本上是正相关，股市领先房市3到6个月，总感觉房子危险了

Jovani

现在可以联系一下中介，准备一下，看清空率如果连续一个月的明显下降，就要卖。
不过看这一轮从去年五月自由党获胜开始，才不到一年，升势应该可以持续一段时间，半年到一年左右吧。

freeD

zhouzhiwdd 发表于 2020-3-1 09:20
刚搜了几篇股市和房市相关性的论文，基本上是正相关，股市领先房市3到6个月，总感觉房子危险了 ...

房子会跌多少啊？目前2房，觉得小，正入手3房，这样以后家庭成员多的时候，不那么拥挤。

asschemer007

freeD 发表于 2020-3-2 07:15
房子会跌多少啊？目前2房，觉得小，正入手3房，这样以后家庭成员多的时候，不那么拥挤。 ...

现在这样的行情下，说跌的人要不然对澳洲地产毫无研究，信口开河，要不然就是别有用心了。

nexus2

缺钱花就卖。 不缺钱就留着，这波总会过去的。要是担心可以加个租金保险。

dddd2

疫情扩大 没人inspection没人auction 房价下降
疫情刚结束 之前没人买的房子一下都放到市场上 房价继续下降

要么趁现在卖 要么就等疫情彻底过去经济恢复了卖

lycans

澳币已经崩溃，建筑材料要暴涨。 加上海外游资会利用汇率优势来澳洲低价扫货。 房价跌不了。 等到下次工党上台，澳洲国运改善。房价，汇率双升。

zhouzhiwdd

freeD 发表于 2020-3-2 08:15
房子会跌多少啊？目前2房，觉得小，正入手3房，这样以后家庭成员多的时候，不那么拥挤。 ...

我也不知道啊，只是从搜集的信息来看感觉不妙