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[行情讨论] 现在是不是最好不要卖投资房？ [复制链接]

EBright

布鞋族

发表于 2020-2-28 10:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 EBright 于 2020-2-28 10:42 编辑

有一套投资房（有租客）在墨尔本西区taineit 火车站那边，本来计划等5月份租约到期就让房客搬走收拾一下卖掉。可是鉴于最近武汉肺炎的情况，我是不是最好先等一等，等疫情过去了再卖？我现在是担心如果5月份把房客赶走了，到时候澳洲这边疫情扩大，房子也不好卖，那岂不是两头亏？

想请教一下各位足迹高人，像我这种情况，是不是现在最好先等等，先不要给租客发vacant notice? 也不续约，保持open, 等过了这段时间再卖？分分伺候，谢谢

译

HAPPYDAY555

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禁止发言

发表于 2020-2-28 11:25 |显示全部楼层

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如果楼主不是一定立刻马上想拿到卖房钱，可以先hold不卖的，目前就澳洲近期拍卖情况而言，来自肺炎的影响不大，local买家和其他国家（比如印度）依然活跃。感觉至少未来两个月还有涨的态势，可以先观望待两个月然后结合疫情在澳洲的扩散情况而定。

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EBright

布鞋族

发表于 2020-2-28 12:23 |显示全部楼层

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HAPPYDAY555 发表于 2020-2-28 11:25
如果楼主不是一定立刻马上想拿到卖房钱，可以先hold不卖的，目前就澳洲近期拍卖情况而言，来自肺炎的影响不 ...

谢谢您的建议。

译

站直了

银靴族

发表于 2020-2-28 15:30 |显示全部楼层

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澳洲马上要进入冬天了，瘟疫目测不可控，自己考虑

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2020-2-28 15:31 |显示全部楼层

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看你家经济情况，如果不是吃紧，可以考虑等一等。

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逆风而上

铜靴族

发表于 2020-2-28 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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首先你为什么要考虑卖房？这个因素还存在吗？或者将来不会好转吗？或者更让你头疼吗？如果是。果断卖。如果不是。没必要卖掉了。除非有新的更好的计划。

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Mlink3

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2020-2-28 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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除非你有更好的投资，现在买股票股票跌，买虚拟币结果被割了韭菜。买生意结果没生意。

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EBright

布鞋族

发表于 2020-2-28 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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卖了想升级自住房

opkl00

木屐族

发表于 2020-2-28 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2020-2-28 16:04
首先你为什么要考虑卖房？这个因素还存在吗？或者将来不会好转吗？或者更让你头疼吗？如果是。果断卖 ...

正好借贴问一下，年底退休，投资房要现在卖吗？自住房还有很多房贷怎么办？

bbb88888

铜靴族

发表于 2020-2-28 21:12 |显示全部楼层

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全球经济都不好，房价暴涨，你不怕次贷危机吗？现在的情景，黄金才是硬道理

MP417D

皮靴族

发表于 2020-2-28 21:14 |显示全部楼层

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我觉得可以卖

little_koala

银靴族

发表于 2020-2-29 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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opkl00 发表于 2020-2-28 21:07
正好借贴问一下，年底退休，投资房要现在卖吗？自住房还有很多房贷怎么办？ ...

退休以后没有收入，靠什么来还那么多的自住房房贷呢?

asschemer007

银靴族

发表于 2020-2-29 19:46 |显示全部楼层

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现在不是卖房的好时候，尤其是投资房，在普遍看涨的情况下，建议在等几个月看看情况，自住房该卖还是要卖

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opkl00

木屐族

发表于 2020-2-29 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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little_koala 发表于 2020-2-29 19:39
退休以后没有收入，靠什么来还那么多的自住房房贷呢?

想问怎么办？有什么办法吗？是现在卖投资房还是继续等？

opkl00

木屐族

发表于 2020-2-29 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-2-29 19:46
现在不是卖房的好时候，尤其是投资房，在普遍看涨的情况下，建议在等几个月看看情况，自住房该卖还是要卖 ...

自住房卖了租房？为什么不卖投资房反而卖自住房？

ARACT

金靴族

发表于 2020-2-29 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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如果是我，卖

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-2-29 20:59 |显示全部楼层

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行情好就卖

asschemer007

银靴族

发表于 2020-2-29 21:34 |显示全部楼层

opkl00 发表于 2020-2-29 19:05
自住房卖了租房？为什么不卖投资房反而卖自住房？

自住房也不建议卖，因为2020年房市肯定是往上走的，但有些人要升级自住或者因为学校等原因，那么还是趁早卖了好，投资房是以赚钱为目的，在行情往上走的时候卖房是最忌讳的.

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坚持不懈的

okokok

银靴族

发表于 2020-2-29 21:59 |显示全部楼层

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同纠结，投资房到底要不要卖，虽然租金收入非常好，但是总觉得涨的很多了，可以了，今天咨询了一下中介，居然让我再等等。

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asschemer007

银靴族

发表于 2020-3-1 08:45 |显示全部楼层

opkl00 发表于 2020-2-29 19:05
自住房卖了租房？为什么不卖投资房反而卖自住房？

坚持不懈的

zhouzhiwdd

木屐族

发表于 2020-3-1 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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刚搜了几篇股市和房市相关性的论文，基本上是正相关，股市领先房市3到6个月，总感觉房子危险了

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Jovani

银靴族

发表于 2020-3-1 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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现在可以联系一下中介，准备一下，看清空率如果连续一个月的明显下降，就要卖。
不过看这一轮从去年五月自由党获胜开始，才不到一年，升势应该可以持续一段时间，半年到一年左右吧。

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freeD

皮靴族

发表于 2020-3-2 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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zhouzhiwdd 发表于 2020-3-1 09:20
刚搜了几篇股市和房市相关性的论文，基本上是正相关，股市领先房市3到6个月，总感觉房子危险了 ...

房子会跌多少啊？目前2房，觉得小，正入手3房，这样以后家庭成员多的时候，不那么拥挤。

asschemer007

银靴族

发表于 2020-3-2 09:12 |显示全部楼层

freeD 发表于 2020-3-2 07:15
房子会跌多少啊？目前2房，觉得小，正入手3房，这样以后家庭成员多的时候，不那么拥挤。 ...

现在这样的行情下，说跌的人要不然对澳洲地产毫无研究，信口开河，要不然就是别有用心了。

坚持不懈的

nexus2

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发表于 2020-3-2 09:58 |显示全部楼层

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缺钱花就卖。不缺钱就留着，这波总会过去的。要是担心可以加个租金保险。

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dddd2

木屐族

发表于 2020-3-2 11:58 |显示全部楼层

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疫情扩大没人inspection没人auction 房价下降
疫情刚结束之前没人买的房子一下都放到市场上房价继续下降

要么趁现在卖要么就等疫情彻底过去经济恢复了卖

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lycans

金靴族

发表于 2020-3-2 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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澳币已经崩溃，建筑材料要暴涨。加上海外游资会利用汇率优势来澳洲低价扫货。房价跌不了。等到下次工党上台，澳洲国运改善。房价，汇率双升。

澳币要涨，要大涨！！

zhouzhiwdd

木屐族

发表于 2020-3-2 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2020-3-2 08:15
房子会跌多少啊？目前2房，觉得小，正入手3房，这样以后家庭成员多的时候，不那么拥挤。 ...

我也不知道啊，只是从搜集的信息来看感觉不妙

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