[solved]大神救命啊,門上一小塊油漆掉了,退房的時候房東讓我陪500刀??

Ghj1422

過程是這樣的,我們短租借了一個房子,然後房東有一天突然開鑰匙闖勁來了下了我們一條,然後我就在門上貼了一個告示說禁止闖入。告示是後面粘着米貼上去的,沒想到退房的時候一拉下來門上的油漆掉了一點。

現在更房東溝通下來,他說要麼賠償500,要麼我自己找個油漆工把整個們油漆了。

請問大神,這件事情應該真么辦??


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UPDATE:

謝謝大家的建議,現在是這樣的,大房東死活不同意我自已油漆,也不同意我馬路上隨便找的油漆工人,他強烈要求必須正規裝修公司出的油漆工,還必須附帶收據。我想去告那個房東說他由於私闖入導致的門的損壞,但是二房東一點不想鬧大。我跟二房東說了不管他的事,上庭期間也不需要他們離開的。不過他們好像有其他顧慮。然後今天他們說把價格談到250刀,然後還願意更我AA一人一半。

我覺得這個價格是可以接受的,但是我也說不粗來什麼感覺,我希望這件事情以更公平的方法解決,我也不怕麻煩我願意收集證據上庭講話的。

哦,我還是希望我的case會給後來的租客有點幫助把。我想告訴後面的人,如果你不小心弄壞了很小一個東西被房東獅子大開口,千萬別幫他重新裝修房子。

According to standard lease clause 65:

65. The lessor must not require the tenant to make alterations, improvements or renovations to the premises.

DOTA

找油漆工油漆一遍2小时人工加50刀材料费。或者自己油漆。

erni

损害东西要赔

Ghj1422

DOTA 发表于 2020-2-10 14:38
找油漆工油漆一遍2小时人工加50刀材料费。或者自己油漆。

自己油漆是可以的馬?? 我從來沒干過油漆工。

DOTA

Ghj1422 发表于 2020-2-10 13:45
自己油漆是可以的馬?? 我從來沒干過油漆工。

那就请人

adaxi

500太贵了吧

CAVOK

bunnings拿个色板...去看颜色..自己买一个就搞了..不是多大的事情.

MP417D

哈哈哈哈笑死我了，你怎么没问他要精神损失费。500太多了，不给钱，修一修，不退押金的话直接NCAT

vivanomi

500真的好坑人了。。。
我家的墙皮和门掉了一小块，都是拿白色或者颜色差不多的指甲油多涂几次，我感觉看不出区别。后来我爹在仓库找出一小桶油漆 （前房主卖房留下的）给刷了一下，基本上无色差。
你先用指甲油试试看？要是不行的话，之后可以去bunnings配一小桶油漆把整个门重新刷一遍。建议拍张照片去bunnings问问买哪种油漆，需要先打磨吗还是可以直接刷，再拿色卡回家比比颜色，确定好了再买油漆。
我是外行，这是买房之后自己翻修的经验哈。另外以后贴东西还是用3M贴吧，无痕的

pinkdreamer

油漆掉了属于fair wear and tear吧，不用补也不用赔

call000

明确告诉房东，要500可以 。我们打官司！！！

打官司期间他的房子不能出租的，从申请到开庭起码4-6周。如果你中间再“不同意判决”而导致换时间重申，那么这个时间又会增加.... 你对于"判决的认可程度"可以按心情决定 。

你如果官司输了 最多付bond 金500 + 庭审费用 。他房东房子2-3月没法租，那可亏大了 。

hairbei

call000 发表于 2020-2-10 12:20
明确告诉房东，要500可以 。我们打官司！！！

打官司期间他的房子不能出租的，从申请到开庭起码4-6周。如 ...

律师呢？可以详细说一下吗

call000

hairbei 发表于 2020-2-10 15:24
律师呢？可以详细说一下吗

这种还要什么律师.... 民事法庭。把事情说清楚就行了 ，然后说觉得你们不应该赔或者房东要加太高太离谱 ...bla...bla

我个人认为房东就是吓唬一下房客，真来硬的最吃亏是他自己。

gardenias

不怕 自己漆吧

warmel

这种活要不了500除非是特别的门。找个油漆工修吧。虽然活不难，但要没做过还真没那么简单。光是把门卸下来就要花点力气。别自己瞎弄，把门框合叶毁了或者地板毁了，损失更大。

不建议采取11楼的激进方法，多大点事儿啊。

warmel

hairbei 发表于 2020-2-10 15:24
律师呢？可以详细说一下吗

看楼主说是短租，房东还有底气说500，想必不是正规渠道租房。很可能就是华人间的事儿……

大饼

告诉中介，赔50。不然法庭见。

苗苗的家

上图吧，多小一块儿让大伙儿看看

katherman

Fair trading

Ghj1422

bello 发表于 2020-2-10 16:15
人家房东都接受楼主自己或找人刷好，所以楼主的发帖目的是啥？是想在足迹找个低于500块给你刷油漆的？ ...

他沒說自己可以刷,他說要找專業的油漆工過來,之前我找了個,那個油漆工說要400刀。我想問問是不是自己可以油漆。

Ghj1422

warmel 发表于 2020-2-10 15:49
这种活要不了500除非是特别的门。找个油漆工修吧。虽然活不难，但要没做过还真没那么简单。光是把门卸下来 ...

自己找的油漆工也要400刀

zhkuge

call000 发表于 2020-2-10 15:20
明确告诉房东，要500可以 。我们打官司！！！

打官司期间他的房子不能出租的，从申请到开庭起码4-6周。如 ...

不想承担责任耍无赖的办法还有好多，直接告诉他如果要赔以后会过来砸玻璃，扔砖块还不更厉害？

crisman

可以自己修 但楼上建议得太过了吧。

Ghj1422

warmel 发表于 2020-2-10 15:52
看楼主说是短租，房东还有底气说500，想必不是正规渠道租房。很可能就是华人间的事儿…… ...

是跟華人組的,但是Bond放在第三方了,合同也都全的,所以可以打官司沒問題。

dapaopaopao

call000 发表于 2020-2-10 15:20
明确告诉房东，要500可以 。我们打官司！！！

打官司期间他的房子不能出租的，从申请到开庭起码4-6周。如 ...

你的意思是任何损坏你都可以不赔？你要赔我就和你打官司，然后你不能出租房子。官司输了最后最多赔你几百块？是这个意思么？

xiaomiaustralia

完全可以找个HANDMYMAN   也就150-300

Ghj1422

苗苗的家 发表于 2020-2-10 15:59
上图吧，多小一块儿让大伙儿看看

anjel

你们俩都挺神的

房东私自开门跑进来也很神
你后续的对应方法也很神
竟然是在门上贴个告示。。。
还是用的能把油漆都搞下来的胶。。。

总觉得有细节没说
先吃瓜吧

Ghj1422

dapaopaopao 发表于 2020-2-10 16:36
你的意思是任何损坏你都可以不赔？你要赔我就和你打官司，然后你不能出租房子。官司输了最后最多赔你几百 ...

不是不賠啊,這個壞的門也是我主動告訴房東的,我不說他還不一定知道,應為不是太明顯的。我是想補償一點的,畢竟也是我弄壞的,但是要陪500刀就有點太過分了,我現在跟他們說我會好好修的,打算把門噴點油漆,但是實在他說不行非要500刀那只能到法庭去了。

Daniellee

就刷个门而已，什么专业人士直接收400？多问几个或者自己发帖子找人