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[行情讨论] 堪培拉的房东真牛～！ [复制链接]

250854622

草鞋族

发表于 2020-1-26 22:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 250854622 于 2020-1-26 22:56 编辑

由于act州担的利好政策，堪培拉的租房市场真牛*。我是老村民了，以前从来没关心堪培拉的公寓市场，过年和朋友聚餐，说很多人在堪培拉买了公寓就是出租然后赚了很多，我当时没在意，晚上闲来无事，打开我们村里华人常用的小程序（堪村信息港），看了一下招租板块，真的吓一跳。

只要是在City离anu大学很近的公寓，一房一卫不管多破的公寓起步就是600澳币/周，两房两卫，至少900每周，还有的主卧2个床，次卧两个床一个床300，车位另算。堪培拉的房价便宜，但是这租金也太离谱了吧，一问都还是抢着租。疯了吗？还是时代变了～感兴趣的自己小程序看吧，吓人。。

十年一剑

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发表于 2020-1-26 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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llllllllll

布鞋族

发表于 2020-1-26 23:16 |显示全部楼层

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忽悠人去买堪培拉公寓吗？四百多的一房公寓大把大把的。

james988

铜靴族

发表于 2020-1-26 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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堪村一直是这样。要正现金流的话yarralumla的小破unit应该是全澳无敌了吧！湖南岸，市区，ANU周围，都是不错的选择。楼上说的400的一房公寓你看看房价才多少。见过出租往上加价或者一次付3个月以上来拿到房子的吗？堪培拉我见过。堪村看房子用allhomes

时光荏苒

皮靴族

发表于 2020-1-26 23:39 |显示全部楼层

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广告贴吧，我就是堪村的，怎么没见这么好的租金？难道必须用那个什么app才行？

走路像小熊

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发表于 2020-1-26 23:39 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2020-1-26 22:05
来源请求

两房公寓 710 每周

https://www.allhomes.com.au/rent ... -canberra-177476236

同样这个楼盘这个户型的售出价格

https://www.realestate.com.au/so ... -act-city-131413650

算是很好的租金回报率吗？我觉得一般般

堪培拉有很多70万左右的house租金一周650没啥问题

十年一剑

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发表于 2020-1-26 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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走路像小熊发表于 2020-1-26 23:39
两房公寓 710 每周

https://www.allhomes.com.au/rent/601-21-marcus-clarke-street-city-canberra-177 ...

勉强好于悉尼一点点。。。。没楼主说那么夸张

gycyc

白金靴族

发表于 2020-1-27 00:54 来自手机 |显示全部楼层

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事实是这样

风口上的猪

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发表于 2020-1-27 01:18 来自手机 |显示全部楼层

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act land tax 据说不论自住投资都收? 而且没有起征点

250854622 250854622 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 89, 距离下一级还需 111 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2020-1-27 10:47 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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250854622

草鞋族

发表于 2020-1-27 10:50 |显示全部楼层

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走路像小熊发表于 2020-1-26 23:39
两房公寓 710 每周

https://www.allhomes.com.au/rent/601-21-marcus-clarke-street-city-canberra-177 ...

allhome这些正规中介的房子，留学生根本不给租，我说的是一些华人房东专门租给留学生的。可能你不在村里不太了解当地。如果这个710留学生能租到的话，涨到1000每周不成问题

笑和尚

金靴族

发表于 2020-1-27 10:53 |显示全部楼层

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250854622 发表于 2020-1-27 03:17
谢谢大家关注这个，我说的是我们当地华人用的一个租房平台（小程序），叫什么堪村信息港之类的。而且我说的 ...

原来是推广app的哈，商务版请。

汤玛士

皮靴族

发表于 2020-1-27 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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房价万年不涨，只能靠租金多赚点

250854622

草鞋族

发表于 2020-1-27 10:58 |显示全部楼层

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汤玛士发表于 2020-1-27 10:57
房价万年不涨，只能靠租金多赚点

是啊。

lummar

银靴族

发表于 2020-1-27 11:02 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2020-1-27 10:53
原来是推广app的哈，商务版请。

我还以为堪村房租真的那么高，上realestate随便搜了下，400+两房的有，500+的大把。。。

走路像小熊

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-1-27 11:03 来自手机 |显示全部楼层

250854622 发表于 2020-1-27 09:50
allhome这些正规中介的房子，留学生根本不给租，我说的是一些华人房东专门租给留学生的。可能你不在村里 ...

那我只能说，坎村华人某些房东是不是贪得无厌了

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-1-27 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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99年的产权是个问题

ergon

皮靴族

发表于 2020-1-27 15:07 |显示全部楼层

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不适合居住。

alice70

木屐族

发表于 2020-1-27 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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女儿和朋友在离ANU附近租的新公寓，两房加书房三卫675，正好三个女孩合住，好像没有你说的那么高

混饭的

皮靴族

发表于 2020-1-27 17:49 |显示全部楼层

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切，和当年矿业潮西澳天价矿工小棚屋一样，没过两年就变成什么一个吊样了。
政策性周期性的东西，能维持多久是个巨大的问号。
投资，不是投机。
谁爱买谁买，我不眼红。

漫游

铜靴族

发表于 2020-1-27 17:51 |显示全部楼层

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有堪培拉同学出来谈谈坎村出租市场，管理费多少，一般strata多少

ryu2011

银靴族

发表于 2020-1-27 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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堪培拉的apartment，就不怎么涨。而且land Tax很高，就是持有成本高。如果租金再不高点，就说不过去了。反正都是市场行为，高价格有人租，那么为啥要低价出租？这个是市场行为，和房东牛不牛有毛关系啊

f221644

银靴族

发表于 2020-1-27 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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堪培拉租房可以参考塔斯马尼亚租房市场，

TerryT

木屐族

发表于 2020-1-28 09:19 |显示全部楼层

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以前在那边读书，10年的时候在Franklin三房TH都650一周,五年新的房子，ACT靠近ANU那边房租真的很离谱

Michael1209

草鞋族

发表于 2020-1-28 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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