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[地区选择] 投资appt或unit，north sydney 还是 burwood？ [复制链接]

jw222

金靴族

发表于 2020-1-14 19:57 |显示全部楼层

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请教一下，如果买投资房，希望租金比较稳定，房子比较容易出租，但房子有一定的升值，是north sydney还是burwood比较好？

fishlegs

银靴族

发表于 2020-1-14 20:23 |显示全部楼层

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这2个区都不错，如果是我会选NS。

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matchabbq

皮靴族

发表于 2020-1-14 20:32 |显示全部楼层

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NS比burwood贵，但租金不一定

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jw222

金靴族

发表于 2020-1-14 20:58 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-1-14 20:38
地段和价格North Sydney强，租金Burwood未必输，租客完全不同，一个西人区，一个华人区，没啥可比性。 ...

感觉north sydney的二手房比较小，同样租金的，好像burwood的地方大点。 burwood 会不会比较容易出租？

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-1-14 21:10 |显示全部楼层

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Burwood更有烟火气息

jw222

金靴族

发表于 2020-1-14 21:26 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-1-14 21:10
Burwood更有烟火气息

不解

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-1-14 21:28 |显示全部楼层

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jw222 发表于 2020-1-14 21:26
不解

North Sydney到了周末就静悄悄的。Burwood就相反，而且很多中国食物。

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sydfuzhou

银靴族

发表于 2020-1-14 21:36 |显示全部楼层

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同大小的NS贵过Burwood，肿么比？

tinkei

皮靴族

发表于 2020-1-14 21:50 |显示全部楼层

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ns比burwood贵不少啊，不能比

jw222

金靴族

发表于 2020-1-14 21:53 |显示全部楼层

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sydfuzhou 发表于 2020-1-14 21:36
同大小的NS贵过Burwood，肿么比？

性价比的意思啦。

jw222

金靴族

发表于 2020-1-14 21:56 |显示全部楼层

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tinkei 发表于 2020-1-14 21:50
ns比burwood贵不少啊，不能比

能具体点不？

马邦德

皮靴族

发表于 2020-1-15 12:50 |显示全部楼层

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1、肯定是North Sydney啊，Burwood本地没有经济，而North Sydney是悉尼核心就业区；
2、Burwood只有华人认，而North Sydney都是鬼佬居住；
3、去年香港玩具大王蔡志明刚刚13个亿买下North Sydney办公楼——办公楼交易带动地价上涨，进而公寓也会涨价；
4、投资房肯定瞄准富人接盘才能卖到高价，North Sydney算富人区，Burwood不能算富人区。

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fandi1011

木屐族

发表于 2020-1-16 07:21 |显示全部楼层

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亲身经历。8年前住过北悉尼，从burwood搬去的。burwood房子很快就又租出去了，北悉尼后来住了半年搬走后就很久房子都没有租出去，房东跟我说北悉房子不太好租。而且感觉到了周末就跟鬼城一样的，买东西吃东西都不是很方便，还是burwood我喜欢。富人区不富人区都跟你的房子投资回报率没有关系，你要的是房子好租，现金流最好正，以后卖的时候好卖。

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gycyc

白金靴族

发表于 2020-1-16 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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必须北悉尼啊

lhz26

银靴族

发表于 2020-1-16 09:26 |显示全部楼层

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北悉尼

jw222

金靴族

发表于 2020-1-16 11:19 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2020-1-16 08:33
必须北悉尼啊

理由?

magictime

皮靴族

发表于 2020-1-16 20:25 |显示全部楼层

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ns 环境更安全，涨的快

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Atlassian

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-1-17 00:29 来自手机 |显示全部楼层

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这类投资不如去国内

VSE

草鞋族

发表于 2020-1-17 23:37 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-1-14 20:38
地段和价格North Sydney强，租金Burwood未必输，租客完全不同，一个西人区，一个华人区，没啥可比性。 ...

同意

汤玛士

皮靴族

发表于 2020-1-19 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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Burwood 两房100万租750一周。

North Sydney 两房140万，租850一周。

自己考虑。

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jw222

金靴族

发表于 2020-1-19 14:03 |显示全部楼层

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汤玛士发表于 2020-1-19 10:31
Burwood 两房100万租750一周。

North Sydney 两房140万，租850一周。

就是觉得租金差不多。
就差升值率了。

汤玛士

皮靴族

发表于 2020-1-22 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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jw222 发表于 2020-1-19 14:03
就是觉得租金差不多。
就差升值率了。

Burwood 10年前两房40-50万，现在10年后 90-110万。

North Sydney 10年前两房60-70万，现在10年后 120-140万。

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马邦德

皮靴族

发表于 2020-4-12 12:45 |显示全部楼层

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昨天去看了一套St Leonards室内90多平，高层带View和车位的两房，才115万，谁给点儿建议？

yl002

银靴族

发表于 2020-4-12 13:01 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2020-4-12 11:45
昨天去看了一套St Leonards室内90多平，高层带View和车位的两房，才115万，谁给点儿建议？ ...

最近st leonards的楼花不少啊，论坛里中介跃跃欲试嘛

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-4-12 13:03 |显示全部楼层

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在足迹上卖楼花绝对是事倍功半，就算是真有不错的楼花也被足迹上的各路人马喷惨了，不要说现在大部分楼花的确很垃圾了

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-12 13:09 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2020-4-12 11:45
昨天去看了一套St Leonards室内90多平，高层带View和车位的两房，才115万，谁给点儿建议？ ...

具体还要看户型朝向和方不方正，还要看物业费是多少，太贵的物业费将来不好出手。

另外: 在足迹上问楼花不仅不会得到任何有用的信息，还会被很多人喷，这里的人基本都是无脑的空军，不问也罢!

坚持不懈的

马邦德

皮靴族

发表于 2020-4-13 11:45 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-12 12:09
具体还要看户型朝向和方不方正，还要看物业费是多少，太贵的物业费将来不好出手。

另外: 在足迹上问楼花 ...

二手房，不是楼花

马邦德

皮靴族

发表于 2020-4-13 11:46 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2020-4-12 12:01
最近st leonards的楼花不少啊，论坛里中介跃跃欲试嘛

这个不是楼花，是二手房，跟那些忽悠香港人买的楼花不一样的

ken1huang

银靴族

发表于 2020-4-13 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-12 12:09
具体还要看户型朝向和方不方正，还要看物业费是多少，太贵的物业费将来不好出手。

另外: 在足迹上问楼花 ...

物业费一般都只会越来越贵，所以是住楼的最大弊端

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